Для себя или для инвестиций
Долю студий, покупаемых для себя или в инвестиционных целях, определить сейчас довольно непросто, полагает Алексей Коренев: свои коррективы внесла пандемия. Однако можно смело утверждать, что спрос на подобные квартиры держится на стабильном уровне, и инвесторы, вкладывающиеся в недвижимость, учитывают данный фактор.
В целом, ситуация очень зависит от проекта. В жилых кварталах возле метро студии «разлетаются» именно из-за инвестиционной составляющей покупки, а в более семейных проектах такие лоты часто покупают «для себя». Иногда их берут для последующей перепродажи: чтобы сохранить деньги и приобрести в будущем квартиру большей площади в данной локации. В целом, студии в большинстве проектах – это наиболее ликвидный и интересный для инвестиций продукт, уверена Анна Соколова.
Большой популярностью также пользуются квартиры с отделкой от застройщика – такой вариант позволяет не тратить лишние средства и время на ремонт за счет имеющихся связей застройщика с поставщиками стройматериалов и ремонтными бригадами.
«В более высоких классах, начиная от бизнеса и выше, доля студий с полной отделкой до недавнего времени была относительно небольшой. Однако за последнее время ситуация значительно изменилась – сегодня многие покупатели не готовы тратить свое время на долгий ремонт, выбор строительных материалов, подбор, контроль подрядчиков. Более того, этот тренд в дальнейшем будет только развиваться», – говорит Игорь Сибренков.
Как обустроить однокомнатную квартиру для семьи с ребенком
При обустройстве квартиры в данном случае нужно обращать внимание на то, чтобы ни один угол не оставался пустым. Вместе с тем размещать все предметы вдоль одной из стен также не выход. Независимо от площади жилища, в первую очередь продумывается система хранения вещей
Это может быть оборудованный подиум, где сверху устанавливается кровать или стол, а внутри прячутся постельные или другие принадлежности
Независимо от площади жилища, в первую очередь продумывается система хранения вещей. Это может быть оборудованный подиум, где сверху устанавливается кровать или стол, а внутри прячутся постельные или другие принадлежности.
В семье с ребенком можно оборудовать кровать-чердак. Идеально, если в нем будут механизмы со встроенным шкафом или выкатным столом. Таким образом, можно обустроить малышу собственный уголок, который не будет забирать много места.
Обычно размеры однокомнатной квартиры не позволяют установить здесь большую кровать. Поэтому нужно позаботиться о выборе раскладного дивана.
Прихожую или кладовку нужно использовать для хранения вещей. Для этого здесь делаются полки и качественное освещение. При установке дверей в небольшой квартире нужно отдавать предпочтение раздвижным моделям. Если же без распашных дверей не обойтись, то делайте так, чтобы они открывались к стене, а цвет полотна был максимально приближен к отделке стен.
На кухне стоит использовать встраиваемую бытовую технику. А ванную совместить с туалетом.
Кухня-студия: советы по оформлению
Высота потолков от трёх метров, площадь – от 30 квадратов – идеальное сочетание для создания интересного проекта квартиры-студии. Иначе помещение станет приземистым и тесным.
Но не стоит переживать при наличии потолков со стандартной высотой до 2,5 метров. Потолочная поверхность станет глубже, если натянуть на неё материал с глянцевым оттенком.
На стенах в вертикальной плоскости тоже можно использовать украшения. Глянцевой может быть поверхность пола. Рекомендуется подсвечивать углы стен, смежные с полом.
Кухня-студия. Как её обустроить?
Габариты гарнитура и компоновка мебели могут быть более разнообразными в просторных помещениях. Если же свободной площади не так много – надо подбирать соответствующие аксессуары.
Рекомендуется избегать расстановки предметов интерьера по периметру, этого требует любая квартира студия. Дизайн 30 кв. м также предусматривает те же правила. В зоне гостиной принято размещать мягкие уголки, которые и становятся главным акцентом. Они располагаются ближе к центру, на некотором расстоянии от стены.
Аксессуары и техника
Есть несколько советов по размещению техники и аксессуаров внутри небольших квартир для тех, кого волнует дизайн квартир студий 30 кв. м.
Итак:
- Лучше установить мощные вытяжки, если кухонная зона эксплуатируется активно. Чем больше мощность – тем более шумными бывают вытяжки. Но зато и работают они качественнее обычных моделей. И можно не беспокоиться о том, что посторонние запахи проникнут в элементы отделки.
- В наиболее отдалённых местах рекомендуется располагать шумную бытовую технику. Это позволяет создать настолько комфортную обстановку, насколько это возможно в предлагаемых условиях.
- На стене напротив мягких уголков располагают телевизоры.
Как быть с освещением?
Французские окна позволят справиться с проблемой, если естественного освещения не хватает. Это уникальные дизайны квартир студий 30 кв. м:
- От плотных штор с большим весом в таких условиях рекомендуют отказаться. Лучше заменить их светлыми, лёгкими материалами.
- Можно установить не только полное верхнее освещение, но и дополнительную подсветку для каждой отдельной зоны.
- Для мягкого освещения подходят светодиодные ленты или провода. Их располагают внутри специальных карнизов под потолком. Или внизу, под кухонными шкафами, чтобы осветить рабочую зону.
Здесь важное требование – самодостаточность системы освещения. Если приборов будет слишком много, либо когда они располагаются наобум, пространство выглядит перегруженным
Выбираем стиль
Хай-тек в квартире студии
Необходимо заранее продумать основной стиль, в котором будет оформлено помещение:
Для однокомнатной квартиры площадью до 30 квадратных метров подходит далеко не каждое решение, о чём важно помнить с самого начала.
Лучше выбирать стили с минимальным количеством аксессуаров и мебели (см. Как выбрать мебель для квартиры студии), которые будут только захламлять пространство, это не очень удачное зонирование квартиры студии 30 кв. м.
м.
В малогабаритных квартирах наибольшее распространение получили такие направления:
- Современность.
- Минимализм.
- Хай-тек – квартира студия 30 кв м. Дизайн предполагает применение современных материалов.
Если предметы интерьера и размещаются внутри, то они должны быть максимально комфортными и эффективными, решать свои задачи.
Формат однокомнатной квартиры
Такой формат можно считать по-настоящему роскошным, когда дизайн проект двухкомнатной квартиры 60 кв м предусматривает огромное свободное пространство и отделенные санузлы. Это современный тип жилой площади, который пришел к нам из-за рубежа, но быстро прижился из-за своей практичности и возможности реализовывать любые затеи. Как правило, такие апартаменты называют более привычным нам названием «квартира-студия», где можно создавать любые функциональные зоны в едином пространстве, где для всех затей будет достаточно площади.
Конечно, никто не мешает также делать какие-то закрытые комнаты любой планировки. Это, допустим, может быть закрытая гардеробная или детская комната, которая будет изолирована от общей площади, но своим расположением отличаться от стандартной планировки. То есть, с помощью свободной планировки можно пространство сделать максимально эргономичным и при этом подстроить под свои потребности.
Однако стоит помнить, что жить в такой квартире – это всегда быть на виду. Такой формат жилья подойдет далеко не каждому. Люди, нуждающиеся в уединении, будут чувствовать себя некомфортно, но этот момент решается правильным зонированием, что можно сделать как с помощью перегородок, так и с помощью мебели, высоты пола/ потолка или той же мебели. Опытный дизайнер всегда найдет выход в любых ситуациях.
Освещение однокомнатной квартиры
Небольшая квартира в тридцать метров требует правильного выбора осветительных приборов. Люстра в гостиной не должна быть низкой, выберете модель высокой люстры максимально приближенной к потолку, лучше из стекла без подвесной атрибутики. Обязательно добавьте в комнату дополнительные источники света – хорошо смотрится в таком интерьере торшер, установленный рядом с диваном и журнальным столиком. И парочка бра у изголовья кровати.
Зеркальные поверхности отражают солнечные лучи и делают комнату намного светлее
На кухне лучше повесить небольшой плафон из матового стекла, который подойдет к любому стилю. А в рабочей зоне установить несколько светодиодных ламп. Обеденную зону тоже необходимо оснастить отдельным освещением, которое создаст на кухне уютную и непринужденную атмосферу за ужином вдвоем или с друзьями.
Для общего освещения кухни используют потолочную люстру, для подсветка фартука – накладные или встроенные светильники
В помещении ванной и прихожей к потолочному светильнику добавьте светодиодную ленту по периметру зеркал и мебели – это освежит комнату и добавит уюта. Лампы лучше выбирать с теплым спектром, которые наполнят ваш дом теплом и прекрасно оттенят светлую отделку.
Балкон
В однокомнатной квартире площадью всего пятьдесят квадратных метров балкон или лоджия станет не только наблюдательным пунктом с красивым видом на парк или улицу, но и отдельным кабинетом. Если семья большая, а габариты жилья оставляют желать лучшего, то начнется битва за каждый квадрат. К примеру, в комнате негде принимать гостей, хозяйка мечтает о своей мастерской или буйстве флоры дома, но разместить все это попросту негде. Оформление балкона под отдельную функциональную зону станет реальным вариантом для экономии пространства. Тогда стоит приступить к утеплению балкона или лоджии. После этого можно снести балконную дверь и окно, чтобы объединить комнату с дополнительным помещением. В случаях, когда на балконе размещают отдельный кабинет или мастерскую, эту функциональную площадку лучше оставить в виде отдельной комнаты. Для зоны отдыха на лоджии ставят узкий диванчик или пару мягких кресел в паре с небольшим журнальным столиком
Особое внимание стоит уделить отделке стен и пола. План реорганизации балкона нужно подготовить и приступить к отделочным работам основательно, чтобы балкон больше не напоминал «хламовник» и место для сушки белья, а стал полноценной комнатой. Оконные рамы устанавливают с теплоизоляцией, идеально подойдут для этих целей пластиковые стеклопакеты
Пол можно установить с подогревом, стены отделывают натуральным деревом, но не вагонкой, которая давно стала «избитым» и приевшимся материалом
Оконные рамы устанавливают с теплоизоляцией, идеально подойдут для этих целей пластиковые стеклопакеты. Пол можно установить с подогревом, стены отделывают натуральным деревом, но не вагонкой, которая давно стала «избитым» и приевшимся материалом.
Варианты планировки квартиры-студии
Дизайн с одним окном
Планировка квартиры студии с одним окном проблематична в обустройстве, так как приходится учитывать ограниченное пространство и минимальное освещение. Хорошо, если комната находится на солнечной стороне и большую часть дня свет будет поступать широким потоком.
Единственный верный выход – минимализм. Этот стиль предполагает умеренную «бедность» дизайна, при котором нет необходимости покупать полный комплект мебели, использовать какие-либо элементы роскоши. Простой интерьер, без лоска и блеска. Более того, он позволяет увеличить пространство, как физически, так и визуально. Так как не нужно производить мебелирование, места становится больше, а светлый интерьер зрительно делает комнату просторнее.
В этом случае зонирование не нужно. Достаточно освободить комнату и сделать ее просторнее. Кроме этого, рекомендуется наполнить комнату искусственным светом. Для минимализма подходят точечные светильники. Они вообще не занимают места и дают ровный дневной свет.
Ремонт в студии должен быть самым простым. Отделка минимальная, максимум – белые обои. Любые ниши могут использоваться с умом, например, для выращивания растений. Цвета светлые, чтобы дополнительно увеличить комнату.
В качестве шкафов могут применяться:
- Подвесные полки. В отличие от шкафов, освобождают комнату от лишнего мусора, заставляют использовать минимум вещей.
- Ящики в кровати. Лучше, если бы ложе имело специальные подкроватные ящики, которые позволят хранить одежду, постельное белье и бытовую химию.
- Комоды. Отличная альтернатива шкафам. Очень вместительные, но при этом занимают в трое меньше места.
Студия-кухня
Кухни в квартире часто соединяются с гостиной, с помощью сноса перегородки. В этом случае реально создать комфортное пространство. При этом столовая отлично интегрируется в зал, не теряя своих качеств.
Проект квартиры студии с кухней подразумевает соблюдение некоторых правил:
Лучше всего воспользоваться естественной перегородкой, которая остается после сноса стенки. Однако можно создать ее искусственно. Самый простой способ – барная стойка или островок. Это одновременно и граница, и удобная часть мебельного гарнитура. В квартире должно быть минимум вещей и мебели
Это не позволит захламить площадь, что очень важно при ограниченном пространстве. Но дизайн студии 30 кв м и более может предполагать даже полноразмерные кухонные гарнитуры. По максимуму нужно использовать не широту, а высоту
По максимуму нужно использовать не широту, а высоту
Не стоит забывать про свободное пространство, которое находится на стенах. Дизайн кухни может подразумевать бесчисленное количество настенных полочек открытого типа. Они почти не занимают места и при этом позволяют разместить кастрюли, тарелки и продукты.
Студия-спальня
Проект студии спальни прост, если придерживаться следующих правил:
- Ограничение спального места. Не нужно оставлять очень много пространства за кроватью. Ее лучше сделать ограниченной одной кроватью или вообще сделать ее трансформерной. Второй вариант позволит оставить все помещение для отдыха и развлечений. Особенно это полезно в том случае, если в квартире живут дети.
- Ограждение стеной. Не стоит мешать гостиную и спальню, так как полученная комната потеряет качество первого и второго. Ремонт квартиры студии не требует возведения фундаментальной перегородки. Достаточно небольшого простенка или даже стеклянной изгороди. Ее будет хватать для полноценного отдыха и даже отдельного сна.
- Диван кровать. Радикальным решением проблемы выступает замена кровати и дивана на их симбиоз. Это позволит одновременно и спать, и отдыхать.
- Встроенная кровать. Если есть ниша, можно поставить кровать туда. Метод встроенной мебели позволяет сохранять место, но в квартире появится полноценное спальное место.
Посмотреть фото, как выглядит интерьер и планировка квартиры студии «спальня + гостиная» можно ниже.
Дизайн студии-зала
Интерьер квартиры с основной гостиной может основываться на условных стенах. Самый простой способ отделить ее – диван, расположенный спинкой ко всей остальной комнате.
Также часто применяется и освещение. В гостиной оно должно быть самым насыщенным и ярким. Лучше всего подходят большие люстры.
В местах перехода от одной зоны к другой приветствуются:
- Зеркальные стенки;
- Мебель;
- Шторы и ширмы.
Экономить место в зале можно с помощью кронштейна для телевизора и ликвидации гарнитура. При совмещении с прихожей, беспроигрышный вариант – низкая мебель. Тумбочки и комоды намного меньше шкафов, но при этом реально экономят место и позволяют отлично отделять гостиную часть.
Посмотреть фото дизайна квартиры студии 25 кв м можно ниже.
4 макета для гостиной в 40 м2
Переезд в новую квартиру, новое решение для пространства или поиск оптимального решения для гостиной – есть четыре варианта для планировки гостиной, которыми я хочу поделиться.
Каждый план можно использовать для маленькой по размерам комнаты – прямоугольного пространства площадью 3 на 4 м. В одной и той же обстановке каждый план комнаты имеет отдельную конкретную цель, выберите наиболее подходящий для вас.
Уютный план небольшой квартирки
Традиционная мебельная планировка
Разработайте макет в традиционном формате. Мебель включает в себя диван-кровать соответствующего размера, мягкое кресло, кофейный столик, базовый столик и подставку для телевизора. Закрепите свое пространство большим ковриком, например, ковер размером 2,5 на 3 м. Если у вас есть телевизор, найдите лучшее со всех сторон место для просмотра и начните дизайн с размещения телевизора.
Затем поместите свой самый большой предмет мебели – как правило, это диван – прямо напротив телевизора. Настройте вспомогательную мебель, такую как стул и столы, вокруг дивана, как показано на рисунке.
Разработайте макет в традиционном формате
Макет с дополнительным местом для сидения
Вам нужен макет, который предоставляет вам дополнительные места для сидения? Эта конструкция делает поворот в традиционной компоновке, но дает вам дополнительное пространство для сидения, если вам нужно вместить людей. Вместо обычного дивана добавьте небольшой «L-образный» секционный диван в комнату вместе с двумя креслами.
Выберите кресла без подлокотников, чтобы дать дополнительное место без лишнего объема. У вас может не быть места для бокового/торцевого стола из-за большего секционного дивана, но вы можете компенсировать это, поместив большой журнальный столик, с которого каждое сиденье может получить доступ из любой точки зоны.
Вариант грамотной планировки квартиры
Обеденная + жилая зона
Во многих жилых комплексах нет отдельно столовой (большой кухни) и гостиной, а маленькая квартира разработана в виде студии. Поэтому вам может потребоваться планировать размещение столовой и гостиной в одной комнате. Этот макет поможет.
Начните с закрепления каждой отдельной зоны с помощью отдельного коврика. В макете эскиза я использовала круглый коврик и разместила круглый стол над ним, чтобы создать удобную круглую столовую. На другой стороне комнаты я добавила меньший по размерам прямоугольный коврик вместе с диваном подходящего размера, журнальным столиком и телевизором, который висит на стене.
СоветПодвешивание телевизора к стене – это максимальная экономия пространства. Если не получается это сделать, поместите телевизор на самый тонкий ТВ шкаф, который вы сможете найти, чтобы оптимизировать новое пространство.
Размещение столовой и гостиной в одной комнате
Открытая концепция, макет мебели для детей
Если у вас есть маленькие дети, то вам нужно максимально увеличить пространство, которое понадобится для них. Детские игрушки занимают столько места! Такой открытый концепт, безусловно, максимизирует потенциал вашей небольшой гостиной. Поместите секционный диван в углу комнаты (даже если он стоит напротив окна, подобного этому расположению), а затем поместите два небольших кресла в дальнюю сторону комнаты.
Телевизор здесь установлен на стене за двумя стульями. Для просмотра телевизора просто разверните кресла к нему. Когда ТВ не используется, кресла повернуты к секционному дивану и журнальному столику для оптимального общения.
Открытый концепт, максимизирует потенциал вашей небольшой гостиной
Эти четыре идеи размещения мебели помогают продвигать четыре задачи планирования пространства, в том числе традиционный формат, компоновку с дополнительным местом для сидения, комбинацию столовой и жилой площади и концепцию открытой комнаты. Выберите одну из них, которая соответствует целям вашей небольшой квартиры или поможет разработать лучшую мебельную планировку для пространства. Различий между дорогими и дешевыми проститутками немало, они выглядят по-разному, ведут себя и общаются, одеваются, выбирают разную выпивку. В секс индустрии Новосибирска есть градация не только по услугам, но и по ценам. На то, на что согласится дешевая дева, не пойдет випка. В Новосибирске с элитной проституткой сложнее договориться на анал или минет, если этого нет в списке услуг на странице ночной феи. Зато эстетическое удовольствие куда больше при общении с элитками, чем с девами из шалмана. Хоть один раз стоит посетить ухоженную чику без косяков по телу, милым личиком и манерами.
Планировка 1-й (однокомнатной) квартиры (210+ Фото). Стили от «А» до «Я» для хрущевок небольшого размера
Практические советы
При разработке проекта обычно предлагается несколько вариантов, которые могут значительно отличаться друг от друга. Какой дизайн выбрать в данном случае, сложный вопрос. Изображения на фото не всегда передают истинный эффект, поэтому при возможности лучше воочию увидеть несколько вариантов отделки уже законченных объектов. Очень часто после просмотра, например, пропадают сомнения по поводу квартиры, выполненной с техники студии. Воздушность и изящество единого жилого пространства оказываются решающим фактором при окончательном решении.
Статья по теме: Роскошь отделки интерьера искусственным камнем (30 фото)
Одной из самых сложных задач является размещение шкафов для вещей и одежды. Успешно решить ее можно следующими способами:
Использовать ниши и другие конструктивные особенности помещения. Приобрести или заказать шкаф-купе. Разнообразный дизайн и конструкции этого предмета мебели крайне популярны сегодня, поскольку нет необходимости оставлять мертвые зоны для открывания традиционных дверей.
Разделить места хранения на отдельных участках квартиры. На фото можно вообще не увидеть традиционных шкафов. Их функцию могут выполнять выделенные для этих целей небольшие по объему отделения на лоджии, в прихожей, коридоре, под спальным местом. Такой дизайн можно признать очень удачным.
Оригинальные шкафы. Отличает их от стандартных изделий небольшая глубина. Добиваются это применением специальной фурнитуры. Обычные вешалки для одежды, например, расположены не по средней оси шкафа, а на крючках, зафиксированных на задней стенке. Еще интереснее смотрится раскладная и раздвижная фурнитура. Полноценное место для хранения вещей может быть сделано глубиной 20-30 см, что для небольшой квартиры в 34 кв. м будет явным плюсом.
Часто дизайн однокомнатной квартиры с жилой площадью 34 кв. м предполагает использование убирающихся в стены или шкафы функциональных предметов и деталей интерьера: столы, домашний кинотеатр, кровати и прочее.
Для многих трудной задачей становится цветовое наполнение пространства. Сегодня на фото дизайнерских работ предлагается такое разнообразие, что у неподготовленного заказчика может отказать чувство меры и вкуса. Многие проекты эксклюзивны и имеют индивидуального пользователя, поэтому стоит отказаться от копирования и привлечь к работе специалиста.
Зонирование пространства
Если тебе нужно разместить в квартире 30 кв.м. несколько функциональных зон, на помощь придут разные методы зонирования пространства. Только вместо массивных стен используются куда более компактные и аккуратные решения.
Статичные перегородки
Тонкие перегородки легко заменяют полноценную межкомнатную стену, только они тоньше и легче. Это хороший вариант, если ты хочешь отделить гардеробную или кладовку для вещей. Те же перегородки используются для создания встроенных систем хранения и скрытого монтажа шкафов.
Мобильные перегородки
Преимущество мобильных перегородок в том, что их можно убирать и выдвигать по необходимости. Например, изящные ширмы из тонкой ткани или бумаги в японских интерьерах. Они могут быть выдвижными, раздвижными, складными или любыми другими.
Текстиль
По тому же принципу для зонирования используются шторы и занавески, но их придется регулярно снимать и стирать. Также учти, что нужно будет спрятать карниз или специальную струну в потолочную конструкцию. Зато это хороший выбор для изящных романтичных интерьеров, вроде прованса. А в классике шторы можно обыграть роскошными ламбрекенами, подхватами и кистями.
Арки и гипсокартонные конструкции
Гипсокартонные конструкции, в отличие от классических статичных перегородок, могут быть любой формы и конфигурации. Например, невысокие можно переоборудовать под столешницу или барную стойку. В них же отлично встраиваются ниши и полки вместо стеллажа.
По тому же принципу используются арки: классические, прямоугольные, округлые или фигурные. Арки могут быть полноценными или декоративными – едва намеченными, чтобы обозначит разные зоны. Например, так часто совмещают комнату с балконом: убирают стену не полностью, а оставляют широкую арку.
Используются и многоуровневые горизонтальные конструкции: потолочные и напольные. Подиумы – отличный выбор для квартиры на 30 кв.м., ведь они не занимают место, как перегородки. А внутрь можно встроить ящики или коробы для хранения вещей.
Цвета и фактуры
Если ты не любишь любые дополнительные конструкции, загромождающие пространство, используй для зонирования акценты. Это цветные стены, разные фактуры отделочных материалов, декоративный текстиль, обивка, ковры и подушки, зеленые уголки и многое другое.
Мебель
Классическая корпусная мебель с пеналами, тумбами и подвесными шкафами не пригодна для зонирования. А вот сквозные стеллажи, современные шкафы с дверцами с обеих сторон, вытянутые столешницы и барные стойки – все это в твоем распоряжении. Альтернативный вариант – островная расстановка мебель, но это лучше подходит для минималистичных интерьеров на 30 кв.м.
