Как подготовить участок
Никаких траншей копать не нужно. Тем не менее, перед установкой необходимо определить глубину залегания грунтовых вод и проверить, не подвергается ли выбранное место подтоплению. Площадку нужно выровнять, после чего подготовить ненагруженный фундамент–ленту, сваи или блоки. Строго горизонтальное расположение служит гарантией долговечности и устойчивости конструкции — в этом случае рабочие нагрузки распределяются равномерно. Перед началом работы все инженерные сети должны быть выведены к площадке. Потребуются водоснабжение, электропитание, канализация, а также отопление, если планируется использовать домик для круглогодичного проживания.
Вам будет тепло!
Основной объём стен представляет теплоизоляционный материал. Мы используем утеплитель толщиной 100 или 150 мм в зависимости от потребностей заказчика. Такая система по теплопроводности соответствует кирпичным стенам полуметровой толщины, при этом защита от холода, проложенная вкруговую, не нагружает конструкцию. Жильё по–прежнему остаётся лёгким и тёплым.
Дом можно устанавливать на выбранное место участка, не нарушая ландшафта. Элегантная форма здания с покатой крышей без всяких усилий с вашей стороны будет гармонировать с естественной красотой природы.
Клиенты сами выбирают отделку внутренних стен. В стандартном варианте исполнения можно купить мобильный дом с облицовкой из вагонки. Опционально предлагаем выбрать имитацию бруса, планкен и другие материалы.
Остекление — ещё одна возможность добавить собственному жилью индивидуальности. Будущие владельцы могут запланировать мансардные окна или заменить пластиковые варианты на дерево. Для желающих раздвинуть границы доступного пространства можно выполнить панорамное остекление фасада. Максимально открытая планировка не сделает хозяев уязвимыми. В вашем небольшом доме всегда найдётся уютный уголок, где можно уединиться и расслабиться.
Заказывая строительство мини–домов в , вас ожидает главное удовольствие — элегантное, тёплое и уютное жильё, готовое для установки в выбранном вами месте.
Специфика модульного строительства
Строительство дома сопровождается множеством нюансов, которые требуют мнения или контроля заказчика. Выбор материалов для строительства, подрядчика, который заслуживает доверия и долгое время, уходящее на строительство делают постройку традиционного жилья трудной и затратной.
Суть модульных зданий в быстром и простом способе возведения дома по современным технологиям с использованием инновационных материалов.
Создание модульного дома можно разделить на несколько этапов.
Выбор проекта, который основан на предпочтениях заказчика. На этом этапе подбирается планировка дома, его площадь
Важно выбрать места, где будут располагаться дверные и оконные проемы, а также коммуникационные системы и определиться с общей комплектацией здания.
Заказчик и исполнитель подписывают договор. При необходимости на выполнение определенных строительных работ требуется получить разрешения от госорганов.
После составления и согласования сметы расходов на работы и материалы начинается строительство дома.
Модули изготавливаются на заводе в течение 1 – 2 месяцев, согласно указанным в проекте параметрам, размерам и конфигурациям
Места, в которых модули будут соединяться друг с другом специализированными крепежными элементами также отмечаются на предприятии.
В состав каждого из модулей входят несколько общих элементов (потолок, пол, стены, окна), а также системы коммуникаций (электричество и вода) и встроенная мебель.
- Каждый из модулей складывается наподобие «карточного домика», а затем перевозится на место возведения дома.
- На последнем этапе происходит монтаж модулей в необходимой последовательности. Он занимает максимум пару дней в зависимости от общей площади дома и сложности системы коммуникаций.
Чаще всего на место сборки модули приходят уже с отделкой. Остается только расставить мебель в комнатах, установить забор и разбить за окном садик. В редких случаях обшивка каркаса происходит на площадке, где будет установлен дом.
А можно заказать один модуль (допустим, 7 м на 5 м), в который можно заселиться сразу после установки, а затем дополнять дом другими элементами: верандой, баней, гостевым домом и прочими помещениями.
Важно, что срок службы индивидуального быстровозводимого строения в среднем составляет 20 лет. Долговечность конструкции значительно увеличивается при правильной эксплуатации
Недостатки
Но, конечно, ничто не обходится совсем без недостатков:
- Срок службы. В России модульные дома не слишком распространены, потому точных данных по тому, сколько они могут простоять в условиях наших холодных зим пока нет. Специалисты склоняются к тому, что из-за своих особенностей модульный дом будет в среднем служить по пятьдесят-семьдесят лет.
- Особенности планировки. Во-первых, нельзя составить модули так, чтобы образовался дом выше трех этажей — устойчивость будет слишком сомнительной, чтобы это имело смысл. Во-вторых, количество вариантов, в которых можно составить готовые блоки, ограничено — зачастую результат отличается исключительно отделкой.
- Сложности с поиском поставщика. В России эта технология пока не слишком распространена, потому найти фирму, которая будет этим заниматься, иметь хорошие отзывы и производить качественный товар может быть сложно. Особенно в провинции, куда все новые веяния доходят с большим опозданием.
Мобильные и удобные дома
Сложности с транспортировкой. Сделать модуль просто, собрать ещё проще. Но вот доставить его до места может быть трудно. Во-первых, дороги — не везде их состояние позволяет проехать крупногабаритной технике. Во-вторых, цена — придется нанимать кран и другую габаритную строительную технику.
Сложности с теплоизоляцией. Несмотря на использование сэндвич-панелей, которые обеспечивают неплохую теплоизоляцию, для суровых русских зим этого может оказаться недостаточно. Нужно обязательно продумать дополнительный слой утеплителя и прикинуть, как вы будете его менять, если со временем он раскрошить и в доме станет холодно.
Сложности с вентиляцией. Материалы, из которых изготавливаются модули, «не дышат» и это большой недостаток, потому что летом внутри будет душно, а зимой прохладно
Чтобы этого избежать, придется уделить большое внимание вентиляции — она должна не просто быть, а быть на высоте
Летом душно, а зимой прохладно
Конструктивные особенности
Представления о загородном доме у каждого человека свои. Разнятся его внешний облик, планировка, площадь и другие параметры. Современные коттеджи уже ассоциируются с модульными домами. При покупке такого жилья будущий владелец сам может выбрать все, что ему нужно. Позже подумать о расширении жилого пространства, добавив дополнительные блоки.
На некоторые конструктивные особенности стоит обратить особое внимание
Фундамент для модульных построек
Несмотря на то, что принято считать, что из-за легкости конструкций фундамент для модульного дома не нужен, есть варианты, когда он необходим. Не стоит выбирать вариант «подешевле». Без фундамента ставятся лишь очень легкие конструкции или временные постройки.
При наличии нескольких этажей и планируя оставаться на долгое время на одном месте, стоит обеспечить площадку качественным фундаментом. При этом нужно учесть вид грунта, ровность поверхности, ожидаемый срок эксплуатации и площадь здания (+количество этажей).
Узлы и детали модульных построек
Быстровозводимые относятся к «каркасным» платформенным сооружениям. Они возводятся не так, как капитальные здания.
Сначала собирается первый этаж с основой из балок 50 на 200 мм. Далее устанавливаются брусы 50 на 200 мм (или 150 мм). Их толщина зависит от размеров утеплителя.
Затем монтируется верхняя обвязка и стропила. Утепление крыши, стены и пола выполняются минеральной ватой в виде плит. Снаружи они защищают помещение мембраной от проникновения воды и ветра, а изнутри пленкой, защищающей от пара.
Крыша бывает односкатной и двускатной. Монтируется она под углом 25º. Снизу к стропилам подвешивается потолок без чердачного перекрытия.
Модульные дома для круглогодичного проживания
В нашей стране здания из модулей чаще всего используют для проживания на протяжении всего года. Это экономичный и практичный вариант жилья включает в себя все необходимые коммуникации. Главным плюсом являются быстрые сроки возведения жилья. Не нужно арендовать жилплощадь на время постройки дома. Удобно при недостатке финансов взять кредит на постройку быстровозводимого здания. Со сдачи квартиры в городе можно покрывать проценты за кредит.
Современные модули оснащены плитами, которые обладают хорошей теплоизоляцией. Они поддерживают комфортную температуру как в летний период, так и в период зимнего холода. В кровлю встроена специальная система, защищающая от конденсата. Энергосберегающие стеклопакеты и вентиляция не дает помещениям терять тепло и накапливать влагу.
Как появились такие дома?
К самым простым модульным конструкциям для проживания относятся бытовки и вагончики для простых рабочих. Сначала временные жилые комнатки или бытовки заменяли переделанные под жилье грузовые контейнеры, которые используются компаниями по перевозке грузов по морю либо железной дороге.
Для этого брали контейнер, предназначенный для утилизации и утепляли его, обшивая изнутри обычными простыми листовыми материалами, что делает пригодными модульные дома для круглогодичного проживания.
Внутри в помещение проводится электропроводка, ставятся проемы для окон и дверей. Если подобный переделанный контейнер соединить с другими подобными конструкциями, мы получим своеобразную многоэтажку, достаточно мобильную – ее очень просто разбирать и перевозить с места на место.
На сегодняшний день модульный дом изменился – для его постройки используют не только такие вагончики, но и готовые технологии с каркасными конструкциями, которые уже обшиты деревом либо жестью. Каталог готовых домов поможет вам визуально ознакомиться со всеми проектами, которые существуют.
Рассмотрев разнообразные проекты подобных конструкций, вы поймете, что модульный дом своими руками – это несложно.
Особенности модульных строений
Невзирая на то, что модульные строения позиционированы в качестве инновационного тренда, который все больше популяризируется в частной области, в целом данный метод строительства известен издавна.
И бытовки, изготовленные из дерева, и контейнеры, выполненные из металла, которые нередко были для дачников местом для хранения садовых инструментов, а также строительные вагончики – все это, по факту, модули. Разница заключается лишь в том, что когда дело касается непосредственно домов, то имеется в виду возведение некоторого количества модулей, которые скомпонованы в нужном виде.
Достоинства модульных конструкций
Достоинств у секционных домов много:
- очень быстрое возведение конструкции в любое время года. Монтаж занимает всего несколько недель;
- возможность строительства на участках с любым ландшафтом даже в самых сложных местах;
- выбор дизайна по индивидуальным желаниям, возможность создавать любой проект;
- долговечность эксплуатации. Качественный модульный дом прослужит десятилетия;
- прочность и надежность;
- высокое энергосбережение, прекрасные изоляционные свойства;
- простой монтаж, не нуждающийся в использовании тяжелой техники;
- приемлемая цена на здания, возможность точно рассчитать все затраты.
Но самым большим достоинством модульного дома является его мобильность. Теперь по желанию или необходимости его можно переноситься в любое, желаемое для его хозяина место. Модульную конструкцию можно складывать и разбирать не один раз.
Двухэтажный традиционный дом с двускатной крышей. Собирается из четырех блок-контейнеров стандартных размеров (длина, высота, ширина): 3 х 3 х 2,8 м; 6 х 2,5 x 2,6 м; 6 x 3 x 2,8 м; 8 x 2,8 x 2,8 м; 9 х 3 х 2,8 м; 12 х 3 x 2,8 м
Двухэтажный дом-дача для всесезонного отдыха
Модульные дома можно планировать самыми разными. Никаких ограничений в проведении строительных работ не существует. За счет особенного монтажа дом может быть смонтирован в любой форме. Наличие проемов для окон и дверей также можно определять по индивидуальным требованиям. Каркасный модуль можно проектировать по любым параметрам.
Многослойное устройство утепленных пароизолированных стен блок-контейнера. Слои теплоизоляции суммарно могут составлять до 350 мм
Чтобы стены просторного дома из модулей не деформировались и не перекашивались, их собирают на выровненной сухой поверхности
Недостаток модульных домов
Модульные дома практически не имеют недостатков. Но все-таки некоторые моменты, которые необходимо учитывать при приобретении, существуют:
- дальнее расстояние между покупателем и производителем может стоить немалых денег;
- дома в несколько этажей нельзя разбирать и собирать по несколько раз;
- из-за недобросовестного производителя существует вероятность некачественного приобретения.
В условиях плотной городской застройки идея таунхауса может найти удачное воплощение именно с модульным строительством
Такой дом с террасой и панорамными энергоэффективными окнами вполне подходит для постоянного проживания в климатических условиях средней полосы
Преимущества и недостатки модульных домов для постоянного проживания
Модульные дома обладают рядом преимуществ:
- сжатые сроки строительства;
- возможность менять модификацию строения, исходя из определённых условий;
- неприхотливость по отношению к фундаменту – такие дома значительно легче стандартных строений;
- экономия на материалах;
- возможность сборки-разборки в случае переезда;
- дешевизна возведения.
Один модуль редко весит больше 3 тонн
Недостатки модульных конструкций:
- иногда производитель домов находится слишком далеко от места возведения, за счёт этого возможно удорожание строительства;
- многоэтажные модульные дома требуют дополнительного укрепления фундамента, кроме того, такие дома менее мобильны.
Недостатки
Но, конечно, ничто не обходится совсем без недостатков:
- Срок службы. В России модульные дома не слишком распространены, потому точных данных по тому, сколько они могут простоять в условиях наших холодных зим пока нет. Специалисты склоняются к тому, что из-за своих особенностей модульный дом будет в среднем служить по пятьдесят-семьдесят лет.
- Особенности планировки. Во-первых, нельзя составить модули так, чтобы образовался дом выше трех этажей — устойчивость будет слишком сомнительной, чтобы это имело смысл. Во-вторых, количество вариантов, в которых можно составить готовые блоки, ограничено — зачастую результат отличается исключительно отделкой.
- Сложности с поиском поставщика. В России эта технология пока не слишком распространена, потому найти фирму, которая будет этим заниматься, иметь хорошие отзывы и производить качественный товар может быть сложно. Особенно в провинции, куда все новые веяния доходят с большим опозданием.
Мобильные и удобные дома
Сложности с транспортировкой. Сделать модуль просто, собрать ещё проще. Но вот доставить его до места может быть трудно. Во-первых, дороги — не везде их состояние позволяет проехать крупногабаритной технике. Во-вторых, цена — придется нанимать кран и другую габаритную строительную технику.
Сложности с теплоизоляцией. Несмотря на использование сэндвич-панелей, которые обеспечивают неплохую теплоизоляцию, для суровых русских зим этого может оказаться недостаточно. Нужно обязательно продумать дополнительный слой утеплителя и прикинуть, как вы будете его менять, если со временем он раскрошить и в доме станет холодно.
Сложности с вентиляцией. Материалы, из которых изготавливаются модули, «не дышат» и это большой недостаток, потому что летом внутри будет душно, а зимой прохладно
Чтобы этого избежать, придется уделить большое внимание вентиляции — она должна не просто быть, а быть на высоте.
Летом душно, а зимой прохладно
Виды мобильных домов
Производители выпускают мобильное жильё разного типа, которое отличается конструкцией, внутренней и наружной отделкой, а следовательно, условиями проживания. Различают следующие типы:
- мобильный дом по канадской технологии;
- английские мобильные дома;
- жилые модули типа «Алеут»;
- финские разборные;
- передвижной голландского типа;
- трейлеры и автокемперы.
У всех есть свои преимущества и недостатки. Коротко рассмотрим каждый тип.
Английские
Такие дома являются полноценным жильём и приспособлены для проживания на протяжении всего года. Английские мобильные дома бывают двух вариантов исполнения: сингл-дом и дабл-дом, которые отличаются своими габаритами. Первый вариант – компактное здание, которое можно перевезти тягачом на грузовой платформе. Размеры дабл-дома не позволяют перевезти его за один раз, поэтому их доставляют на место по частям. Длина их составляет от 6 до 15 метров, ширина – от 2 до 7 метров. От размеров такого передвижного строения зависит количество комнат.
После установки на месте, предусмотрена возможность подключения к центральному водопроводу и канализации. Компании, выпускающие готовые дома, оборудуют их необходимой мебелью и бытовой техникой. В них есть ванная комната и туалет, а также газовое или электрическое отопление.
Мобильный дом по канадской технологии
Особенность этой технологии – использование прочных SIP-панелей. Такая панель состоит из двух ориентированно-стружечных плит (OSB), между которыми проложен слой из пенополистирола, который хорошо сохраняет тепло, а также не подвержен разложению и действию агрессивных сред. Склеенная особым способом SIP-панель способна выдержать до 10 тонн на один погонный метр вертикальной нагрузки и более тонны на 1 м² поперечной нагрузки.
Дом сделанный по канадской технологии
Такие параметры в несколько раз превышают требования для панельных домов. Благодаря прочности SIP-панелей конструкция канадского мобильного дома не требует жёсткого каркаса.
Финские
Финские перевозные разборные дома собираются на подготовленной площадке из наружных панелей высокой степени готовности или изготовленных на заводе модульных блоков. Их можно строить на капитальном или временном фундаменте типа шведская утеплённая плита.
Такой фундамент – это ёмкость из плотного пенопласта, в которую уложены все коммуникации и система отопления. Далее, в ёмкость заливается слой бетона толщиной 30 см. В случае необходимости его легко разобрать и перевезти на другое место.
«Алеут»
Жилые модули «Алеут» изготовлены из композитных материалов, что обеспечивает строению высокую прочность и небольшой вес. Эти характеристики и влагоустойчивость материалов позволяют установить его на любом грунте даже без временного фундамента или на плавучей платформе.
Дом состоит из двух блоков, которые весят около 1500 кг каждый, и террасы. Модуль разделён на зоны разной функциональности и оборудован вытяжной системой вентиляции с рекуператором воздуха. Есть датчик контролирующий уровень углекислого газа. Предусмотрена возможность подключения к электросети, водопроводу и канализации. Полная комплектация мобильного модуля «Алеут» включает набор мебели и бытовую технику.
Модульные дома для круглогодичного проживания: принципы возведения
Модульные здания характеризуются простотой, экономичностью и быстрым монтажом. Секции для домов, обеспечивающие круглогодичное проживание, производятся относительно быстро. В процессе производства секций принимают участие современное оборудование и специально обученный персонал. Профессиональный подход к работе и соблюдение технологического процесса на выходе дают качественные изделия. Всего несколько недель, и секции для возведения дома полностью готовы к установке.
Одноэтажный дом с наружной облицовкой виниловым сайдингом
Модульные дома для проживания могут иметь как стандартные проекты, так и разрабатываться в соответствии с индивидуальными желаниями. Но каким бы сложным ни был проект, строительство каркасного здания в любом случае не займет много времени.
Возведение каркасного дома под ключ
Возведение каркасного здания стоит проводить по следующим этапам:
- выбор проекта по готовым эскизам или создание индивидуального по требованиям заказчика;
- заключение договора на монтаж каркасного дома, получение разрешений на подключение к государственным коммуникационным системам (по необходимости);
- расчет полной стоимости будущего секционного строительства. Это позволяет спланировать свои расходы и по желанию изменить проект в сторону удешевления или удорожания;
- окончательное утверждение проекта на изготовление модулей;
- изготовление секций, соблюдая технологию и нормы;
Фабричная сборка каркасного дома
- монтаж модулей на местности;
- подключение к коммуникациям.
Скрытый монтаж электропроводки в негорючих коробах. На месте монтажа дома остается только подключить дом к местной электросети
Особенности модульной конструкции
Современные секционные дома пригодны для круглогодичного проживания, ведь модули изготавливаются с соблюдением технологических требований. Каркасная секция состоит из панелей и стоек. Сами же панели производятся по особому методу: снаружи каждая панель защищается устойчивой к влаге и неблагоприятным погодным факторам фанерой; внутри размещается специальная плита. Каркас для создания модуля может состоять из металла или дерева. Именно на него крепятся готовые листы. Все панели утепляются специальными строительными материалами в соответствии с климатическими показаниями региона.
Префаб «MiniMod» от бразильского производителя. Транспортировать такой дом, произведенный на фабрике, можно, в принципе, на любые расстояния
Стоит заметить, что каждая плита проходит дополнительную обработку, которая повышает характеристики конструкции и делает ее более устойчивой к природным факторам. Из готовых панелей монтируется модуль – отдельное помещение, которое оснащается необходимыми дополнительными элементами. Строится модульный дом так же быстро, как и производятся модули. Большого фундамента он не требует. В качестве фундамента могут использоваться железобетонные плиты.
Префаб от студии Coodo из модульных блоков. Расстояния, на которые можно перевозить такие жилые блоки, ограничивает только лишь бюджет
Кратко о модульных конструкциях
Главное отличие модульной технологии домостроения от других – это изготовление в заводских условиях готовых элементов будущего дома и последующее их соединение в единую конструкцию на строительной площадке. Т.е. каждый отдельный модуль представляет собой отдельный фрагмент здания или даже целое помещение со стенами, полом и потолком, утеплением и облицовкой, в т.ч. с обустройством необходимых коммуникационных систем.
Построить небольшой загородный модульный дом можно в течение нескольких месяцев, при этом даже самостоятельно, что позволит значительно сэкономить на услугах строительных организаций.
Появление модульных домов
Модульные конструкции появились относительно недавно, но уже успели завоевать доверие и востребованность. Сначала это были неопрятные и грубые строения, которые не позволяли проживание круглый год. Первые секционные дома не были оснащены коммуникациями, в них отсутствовали комфортные условия. Как правило, такие строения применялись в качестве временных. Их возводили как пункты наблюдения для военных или полиции, проживания рабочих.
Виниловый сайдинг меняет облик дома настолько, что любые ассоциации с бытовками и дачными времянками становятся неуместными. А еще он абсолютно не требователен в уходе
Современные дома из модулей существенно отличаются от своих предшественников. Естественно, такие изменения привели к расширению сферы использования секционного жилья. И сегодня современные модульные дома под ключ – это самый доступный вариант для круглогодичного проживания. Им отдают предпочтение разные слои населения. Бюджетное и изысканное жилье пришлось по вкусу очень многим. Сама техника возведения здания из секций усовершенствовалась и во многом стала превосходить привычное всем строительство. Современные модульные дома для постоянного проживания отличаются комфортом, функциональностью и практичностью.
Битумная черепица на крыше дачного домика для всесезонного отдыха
Отделка
Сборные модульные дома отделывают на заводе. Планировка комнат проводится при выборе проекта. Отделка жилого дома учитывает назначение каждого помещения.
Для пола выбирают линолеум или ламинат, в местах с повышенной влажностью и проходимостью укладывают плитку. В нежилых зданиях на пол укладывают спецпокрытие.
Выбор материала для отделки стен широк:
- панели из ДСП с ламинированием;
- стекломагнезитовые листы с покрытием из ПВХ;
- панели МДФ;
- гипсокартонные листы.
Гипсокартон часто используют и для отделки потолка.
Планировка жилья намечается при выборе проекта. После внутренней отделки изменить назначение помещений сложно.
