Дома с мансардой и гаражом: что нужно знать перед постройкой и 75+ лучших современных проектов

№3. Проект гаража с мансардой и внешним камином

Автор этого проекта решил оставить на усмотрение будущих владельцев назначение мансардного этажа, зато подарил постройке изюминку, которая отличает этот проект от массы подобных. Среди особенностей решения:

• внешняя крытая каминная зона, где можно в любую погоду приготовить на огне мясо, рыбу или овощи. Если площадь участка позволяет, то рядом можно поставить обеденный стол для перекусов на свежем воздухе;
• гараж рассчитан на один автомобиль, за счёт чего постройка выходит компактной — на участке надо будет выделить территорию 6.3*6.9 м;
• мансардный этаж можно использовать как небольшую столовую на случай пикника в плохую погоду. Там можно организовать уютную зону отдыха, а хозяйственные люди, возможно, отдадут предпочтение зоне хранения. На мансарде можно будет хранить и садовый инвентарь, и запасы продовольствия, и несезонную одежду — места более, чем достаточно.

Общая площадь — 61.7 м². Автор проекта предлагает использовать ленточный фундамент, стены возводить из газобетона, а крышу крыть металлочерепицей. Такой гараж поместится на относительно небольшом участке, позволяя владельцу не только автомобиль припарковать, но и приятно провести время в компании родных или друзей.

Обзор проектов домов с гаражом под одной крышей из различных материалов

Для строительства дома с гаражом под одной крышей могут использоваться различные материалы, особенности которых следует учитывать при разработке проекта. Выбор следует делать с учётом места строительства. Вариант, предназначенный для тёплого климата, не подойдёт для северного региона. Предлагаем познакомиться с интересными решениями, заслуживающими внимания.

Для строительства могут использоваться различные материалы

Проекты домов с гаражом из газобетона – доступное решение

Если вы ограничены в средствах, обратите внимание на проекты домов с гаражом из газобетона. Данный материал имеет небольшой вес, а потому:

• не оказывает существенного влияния на основания. Чаще всего предпочтение отдаётся свайному или ростверковому фундаменту;
• позволяет выполнять строительные работы в одиночку;
• требует тщательного расчёта несущей способности.

Проекты домов с гаражом из бруса, заслуживающие внимания

Качественная древесина обладает высокими шумо- и теплоизоляционными характеристиками. Именно поэтому проекты домов с гаражом из бруса пользуются особой популярностью. Экологически безопасный материал станет оптимальным вариантом для возведения качественного и безопасного жилья.

В случае случайного воспламенения сгорит не только пристройка с находящимся внутри автомобилем, но и всё строение. Кроме того, такие дома стоят достаточно дорого. Зато они имеют продолжительный срок службы и презентабельный внешний вид. Предлагаем оценить привлекательность деревянных построек:

1 из 6

Интересные проекты кирпичных домов с гаражом

Достаточно дорогостоящий вариант, так как выполнить кирпичную кладку сможет не каждый, особенно при наличии конструктивных особенностей. Несмотря на высокую стоимость материала, проекты кирпичных домов с гаражом пользуются устойчивым спросом. Готовое строение обладает высокими тепло- и звукоизоляционными характеристиками. Стены способны выдержать значительную эксплуатационную нагрузку.

1 из 6

Проекты домов с гаражом из прочих материалов

Кроме традиционных решений существует множество современных вариантов. Проекты каркасных домов с гаражом заслуживают особого внимания благодаря малым срокам строительства. Однако они нуждаются в тщательных проектных расчётах. Для изготовления стен чаще всего используются СИП-панели.

Составление проекта

Составление проекта осуществляется из нескольких чертежей:

• общий план участка с точным указанием местоположения всех строений;
• общий план дома (первый этаж с гаражом и мансарда);
• детальный план каждого помещения по отдельности;
• детальный план системы канализации и водопровода за пределами дома.

Общий план участка

Общий план участка с указанием подъезда к гаражу

На общем плане участка должны быть указаны такие параметры как:

• размеры участка;
• местоположение водяной скважины, колодца или центрального водопровода;
• положение больших деревьев, кустарников, скрытых кабельных трасс;
• точное положение строения с указанием расстояния от основных ориентиров;
• расположение и размеры подъезда к дому, а так же пешеходные дорожки.

Общий план дома

Общий план дома с размерами помещений

После того, как вы определили местоположение будущего гаража, можно приступать к визуальному созданию проекта и прорабатывать мельчайшие детали. Созданный вами проект — это своего рода инструкция, по которой вы или строительная компания будет проводить строительные работы.

Первым делом создаётся общий эскиз всей постройки, вид сверху.

В этом эскизе указываются такие элементы строения как:

• расположение и тип лестницы, ведущей на мансарду;
• расположение окон и дверных проемов;
• бытовые помещения, ниши и кладовки;
• расположение водопроводной системы и канализации;
• система отопления и места установки радиаторов;
• разводка электропроводки с указанием местоположения выключателей, розеток и распределительных щитков;

На следующем этапе такой же архитектурный план помещения создаётся для мансарды.

Детальный план каждого помещения

Детальный план каждого помещения в доме

На отдельных листах чертежа необходимо указать детальный план каждого помещения с размерами. План состоит из общего вида сверху и вида с боку на каждую стену.

Создавая детальные проекты дома с гаражом и мансардой по каждому помещению, в них указывают такие детали как:

• точное расположение электропроводки, места установки розеток, выключателей и осветительных приборов;
• расположение системы вентиляции;
• точные расположения окон и дверей;
• расположение отопительной системы и радиаторов;
• разводка водопровода и канализации с указанием места установки сантехники.

Детальный план участка

План участка с коммуникациями

Это финишный этап, который завершает проекты дома с мансардой и гаражом.

В этом плане указывается:

• точное место прокладки канализационной системы, глубина укладки труб, сточных колодцев и других сопутствующих сооружений;
• система подвода воды к дому, смотровые люки, расположение скважины или колодца центрального водопровода;
• подводка электричества к дому, начиная от центральной линии и заканчивая счетчиком.

На этом этапе создание проекта можно считать законченным. Далее необходимо составить детальное описание материалов применяемых при строительстве.

В завершении предлагаем посмотреть видео-материал, в котором показаны проекты домов с гаражом и мансардой, для получения новых идей.

Преимущества дома с гаражом под одной крышей

У сооружений такого плана есть ряд преимуществ:

• Независимо от погодных условий, всегда есть доступ к гаражу и автомобилю;
• На этом можно неплохо сэкономить материалов и времени;
• Не нужно дополнительно тянуть коммуникации в гараж. Водопровод, электричество; канализация легко проводятся прямо из дома.
• Освобождение небольшого участка земли, если бы гараж стоял отдельно от дома;
• Более благоприятные условия нахождения автомобиля, так как в гараже будет тепло и сухо;
• Автомобиль находится под контролем и гораздо меньше шансов быть украденным;

Все ненужные или сезонные вещи в основном хранятся в гараже, при совмещенном с домом будет круглогодичный доступ к ним без выхода на улицу.

Особенности двухэтажного дома с мансардой

При строительстве двухэтажного здания можно организовать уютное помещение и в области мансарды. Эта зона может быть утеплённой и эксплуатируемой круглогодично. И также востребован вариант только летнего использования чердачного пространства. В первом случае требуется тщательное утепление и гидроизоляция кровли, а во втором обустраивают основные паро- и гидроизоляционные слои крыши под кровельным материалом. В любом случае двухэтажный дом, дополненный функциональной мансардой, является комфортным зданием с большим количеством полезной площади.

Фасад может быть оформлен любым образом в соответствии с выбранным стилем дизайна

Проектирование двухэтажного строения с жилым чердачным помещением требует более тщательного расчёта, чем разработка проекта одноэтажного здания. Обусловлено это тем, что в случае с двухэтажным домом нагрузка на фундамент больше, чем в другом варианте. Поэтому для покрытия кровли, обустройства мансарды используют лёгкие, прочные и качественные материалы, а монтаж и планировка выполняются согласно чертежу.

На первом этаже часто размещают основные помещения, облегчая планировку второго и мансардного этажей

Размеры помещений в готовых проектах могут быть изменены без кардинального влияния на несущие конструкции. Таким образом, можно создать комфортный жилой дом с учётом индивидуальных пожеланий и обеспечить надёжность помещений второго этажа.

На втором этаже часто размещают комнаты отдыха

Двухэтажный дом с мансардой возможно построить на узком участке. Наличие двух этажей и функционального чердачного помещения обеспечивает практичность и удобство здания.

Проекты одноэтажных домов с гаражом

Одноэтажный дом с мансардой — отличное решение для дачного участка

Главный фактор, влияющий на этажность при строительстве дома, чаще всего, размер земельного участка. Проекты одноэтажных домов с гаражом более востребованы из-за удобства передвижения по зданию, особенно, если есть маленькие дети или старики – не нужно каждый день подниматься по лестнице, тем более что площадь помещения не всегда позволяет сделать их удобными для передвижения. А винтовые, которые занимают минимально площади, преодолеть непросто даже взрослому здоровому человеку.

Лестницы в частном доме должны быть удобны и безопасны для передвижения всем членам семьи

При строительстве особняка с гаражом экономится также площадь земельного участка. Ведь домик для автомобиля, пристроенный к основному зданию, займет меньше пространства во дворе, что создаст комфорт в его использовании. Кроме прямого назначения, можно приспособить под мастерскую или хранить вещи ненужные в жилых помещениях.

• Не придется выходить на улицу во время дождя, чтобы сесть в автомобиль, потому что вход в него может быть прямо из дома;
• не нужно переживать за свое авто, оставленное на улице или на стоянке;
• зимой не придется долго разогревать мотор, чтобы завести.

Гараж, пристроенный к дому, позволит без помех иметь доступ к вашему автомобилю в любое время года

Гараж также может послужить и мастерской

Такое жилище – чем не дом вашей мечты?

Если предполагаемая площадь домов 150 кв. м или 100 кв. м, то они будут довольно-таки экономичны, несмотря на то, что крыша потребует определенных затрат. В самом же помещении есть возможность за счет проектирования нескольких коридоров, которые будут к тому же наделены определенной функциональностью, изолировать каждую комнату.

Комната наверху будет выглядеть просторнее, если угол наклона крыши большой. От этого зависит, и в каком качестве она будет использоваться, как жилое помещение: детская, спальня или же летний вариант веранды. В любом случае, наличие такой комнаты будет отвечать запросам всех членов семьи.

Гостиная, расположенная на мансардном этаже

Большие окна сделают помещение светлее, а сам интерьер уютней

Достоинства здания с комнатой под крышей:

• эстетичность, дизайн сказывается на облике особняка или коттеджа;
• для постройки используется огромный спектр материалов (кирпич, бревно, брус и другие стройматериалы);
• стоимость утепления кровли будет намного выше, чем утепление чердачного помещения.

Очаровательный одноэтажный дом с мансардой и двумя гаражами

Каждый особняк из мансардой неповторим. Для их дизайна архитекторы используют эркеры, эксклюзивные окна, балконы, колонны. Внутреннее оформление комнаты может быть не менее оригинальным: нестандартная мебель, дизайнерские интерьерные изыски, функциональные ниши разного назначения, все это сделает жилье неповторимым, характерным только для обитателей дома.

Даже если переделываете обыкновенную крышу под мансарду, фундамент, который не рассчитан для постройки второго этажа, он не понесет большой нагрузки. Ведь для комнаты наверху используются сравнительно легкие строительные материалы: стекловата, ДВП, пенопласт, гипсокартон, другие легкие, но надежные.

Проект небольшого дома с мансардой и гаражом

План первого этажа

План мансарды

Если «на чердаке» предполагаете жить круглогодично, то все же на качестве стройматериалов экономить не нужно. Помните пословицу: скупой дважды платит.

Варианты проектов для создания больших построек

Сегодня существует множество вариаций готовых проектов домов и коттеджей с мансардой и гаражом. Все они отличаются габаритами и внутренним наполнением. Существуют варианты одноэтажных и двухэтажных строений, помещений с цокольным этажом, винным хранилищем или баней.

Для строения дома с мансардой и гаражом можно воспользоваться готовым проектом

Дома с площадью более 100 м² намного проще обустроить. Фото планов строений наглядно отображают множество различных вариаций, в том числе это проекты гаража и мансарды на 2 машины. Мансардный этаж будет более вместительным благодаря большой свободной площади. Здесь существует возможность организовать несколько жилых комнат, обустроить спортзал, поставить бильярдный стол или создать просторную гостиную. Гараж, который может иметь разные габариты, несложно пристроить с любой стороны сооружения. При этом в обязательном порядке следует учитывать эстетику дома, чтобы пристройка не искажала его пропорции.

Возведение габаритного строения можно осуществлять по проекту одноэтажного дома с гаражом на 2 машины. Особенно это актуально, когда в семье насчитывается два автомобиля. Над гаражом можно организовать зимний сад, домашний кинотеатр или игровую, что наглядно отображено на фото гаража на 2 машины с мансардой.

Можно придать строению стильность и оригинальность, заменив стандартные стены мансардного этажа стеклянными. Также владельцы двух и более автомобилей по достоинству оценят проект дома с гаражом под домом, расположенным на первом этаже. Жилые комнаты в этом случае находятся в мансардном помещении, которое планируется исходя из личных предпочтений хозяев дома. Различные варианты можно увидеть на фото проектов гаража с жилой мансардой.

Вариации проектов небольших домов: фото примеры

Проекты домов с мансардой до 100 м² требуют более внимательного подхода при обустройстве жилого помещения и гаража. Если дом вытянутый и узкий, гараж пристраивают с торца. В случае квадратного строения пристройку можно выполнить с любой стороны. Еще одним вариантом, который часто предусматривается в проекте дома 6 на 8 с мансардой, является оборудование цокольного этажа, где можно обустроить гараж. Такое решение позволит получить компактное, вместительное, многофункциональное и стильное строение на небольшой территории. По соседству с гаражом можно обустроить парную или баню.

Проектирование небольшого дома с мансардой требует более внимательного подхода

Мансарда в этом случае будет иметь меньшую площадь. Здесь возможно расположение всего одной комнаты

Поэтому, чтобы получить максимум свободного пространства, особое внимание следует уделить конструкции крыши, выбрав ломаный вариант. Для дачной версии мансардное помещение может быть использовано в качестве хозяйственного помещения. В этом случае рекомендуется обустроить двускатную крышу, вследствие чего удастся существенно сэкономить на строительстве

В этом случае рекомендуется обустроить двускатную крышу, вследствие чего удастся существенно сэкономить на строительстве.

При создании дизайна домов часто применяются дополнительные архитектурные элементы, благодаря которым создается не только презентабельный и стильный внешний вид строения, но и расширяется свободное пространство внутри дома. Одним из таких элементов является эркер. Фото домов с гаражом и мансардой наглядно демонстрируют множество вариаций его расположения.

Также можно использовать колонны, эксклюзивные окна. Дополнительное обустройство террасы или веранды облагородит строение, сделав его более уютным. Для комфортного летнего отдыха отнюдь нелишним будет создание балкона.

Если дом имеет прямоугольную форму, то гараж лучше расположить с торца

Внимания заслуживает проект дома с мансардой (фото это наглядно отображают), где гараж покрывает плоская крыша, которая является основанием террасы. Эстетичность и элегантность конструкции достигается умелым комбинированием отделочных материалов. Для большой семьи придется по душе просторный коттедж с мансардой, увенчанной ломаной крышей, что обеспечивает максимальное целевое использование мансардного этажа.

Прежде чем определиться с конкретным вариантом, следует подробно изучить различные проекты, где в плане дома с мансардой и гаражом представлены всевозможные вариации внутренней планировки помещений. Опытные специалисты адаптируют выбранную разработку под конкретный регион и внесут необходимые изменения, основываясь на пожеланиях заказчика.

Средние функциональные дома

Каркасные дома небольшой площади можно разместить на маленьком земельном участке.

Проект просторного 5-ти комнатного дома с гаражом.

Дом с мансардой и гаражом в цокальном этаже.

Но несмотря на компактные размеры, в таком доме есть абсолютно все для полноценной, комфортной жизни. Строение в 150 м2 может иметь и мансарду, и гаражное помещение, и даже подвал. Каркасные дома такой площади могут возводиться по различной технологии и с применением в строительстве любых материалов. Все средние здания строятся с адаптацией под место сооружения, под грунт, климат. Дома можно заказывать у строительных компаний, а можно попробовать сделать самостоятельно. Обладая знаниями, определенными навыками и опытом строительства, не помешает попытаться реализовать один из проектов.

Каждый человек хочет иметь теплый, уютный дом, функциональный и, конечно же, красивый. Всем этим пожеланиям полностью отвечают проекты домов с мансардой площадью 150 м2. Лучший вариант строения для семьи, в которой не более 4-х человек, — это проекты деревянных домов с мансардой. Подобные постройки спланированы таким образом, что площадь используется максимально эффективно. Сооружения в 150-200 м² не менее востребованы, они чуть просторнее и весьма функциональны. Проекты деревянных домов с мансардой выбирают семьи с детьми, так как эти строения являются экологичными, к тому же проекты домов из бруса с мансардой ориентированы на многолетнее проживание. Да, строительство из цельного дерева чуть дороже, но оно того стоит. Хотя жилье из пеноблоков и кирпича не менее популярно и надежно.

Дом с мансардой и большой террасой. Общая площадь 125 кв. м. , 4 комнаты.

4-х комнатный одноэтажный жилой дом из кирпича. Общая площадь 121 кв.м.

Проекты домов с мансардой: фото с чертежами

Составление проектной документации перед началом строительства здания с мансардным этажом включает не только планировку комнат, но и чертежи отдельных конструкций

Особое внимание следует обратить на схемы кровли, стропильной системы и лестничного пролёта. Эти части здания будут отличаться от аналогичных элементов построек с одним и двумя этажами

Особенности планирования лестничного пролёта

При планировании лестницы следует учитывать подходы к ней из разных частей здания. Размеры конструкции определяются периодичностью использования мансардного этажа:

• при постоянном проживании в нём людей (с наличием отопления и санузлов) лестница выполняется из двух пролётов с площадкой посередине и обязательным устройством перил;
• для использования верхней части дома только в летнее время и небольших размерах мансарды в плане допускается сооружение небольшой винтовой (для экономии пространства) лестницы полуметровой ширины.

Лестница в мансарду

Для большого здания лестниц на мансардный этаж может быть две – в противоположных частях дома. Ширина конструкции может быть до 1 метра, что позволяет обеспечить даже двухстороннее перемещение. Рекомендуется располагать лестничный марш таким образом, чтобы его уклон оставался параллельным скату крыши – это позволит поставить достаточно пространства над головой во время подъёма.

Чертежи и схемы крыши

Проектная документация здания с мансардой должна включать подробное описание и схематические изображения кровли, включая её геометрическую форму, уклоны скатов и геометрических размеров. К проекту должны прилагаться сведения о теплоизоляции крыши, от качества которой зависят энергозатраты на отопление и микроклимат на площади мансарды в холодное время года. Материалы и толщину утеплителя подбирают с помощью расчётов. Для этого можно использовать специальные программы – в том числе и онлайн-приложения – но правильно рассчитать конструкцию может только специалист.

Схема крыши мансарды

Несмотря на важность учёта толщины утеплителя, ещё более ответственным этапом является проектирование стропильной системы. Из-за того что мансарда будет использоваться для временного или постоянного проживания, конструкция крыши будет отличаться от кровли обычного дома. А процесс сооружения системы займёт намного больше времени

А процесс сооружения системы займёт намного больше времени.

Стропильная система для мансарды

Для ломаной крыши (чаще всего выбираемой для домов с мансардой) стропила должны выдерживать серьёзную нагрузку – ветровую и снеговую. Для её учёта используют специальные формулы и таблицы.

Таблица для учёта ветровой нагрузкиТаблица для учёта снеговой нагрузки

А процесс сооружения состоит из следующих этапов:

1. Установка по краям здания двух первых стоек, на которые будет опираться система;
2. Проверка вертикальности расположения стоек и привязывание к ним шпагата, который будет играть роль ориентира для других опор;
3. Установка остальных стоек;
4. Монтаж прогонов и их пристыковка к стойкам;
5. Установка нижнего ряда стропил, согласно чертежам здания. Для этого используются наклонные стропильные ноги;
6. Устройство верхней части с помощью висячих стропильных  конструкций небольшого размера.

Схема стропильной системы

Стропильные фермы изготавливаются по специальному шаблону и усиливаются подкосами. А для того чтобы избежать провисания потолочных балок, которые должны постоянно выдерживать большую нагрузку, их соединяют со стропилами с помощью подвесов. Заключительным этапом является сооружение обрешётки, поверх которой укладывается кровельное покрытие.

Разработка проектов одноэтажных домов с мансардой и гаражом требует особого отношения к сооружения крыши. Из-за того что уклон ломаной конструкции слишком большой, продолжить кровлю в направлении гаражной пристройки не получится. А изменение угла крыши может привести к ухудшению эстетических характеристик здания. Поэтому гараж может перекрываться одной кровлей только для двускатного варианта. Для более распространённого варианта с ломаной крышей гараж накрывается отдельно.

Расположение гаража у дома с мансардой и ломаной крышей

Статья по теме:

Дом с мансардой – что учитывается при проектировании?

Мансарда представляет собой эксплуатируемое чердачное помещение. При этом оно может быть предназначено для жилых помещений или иметь техническое назначение. Для обустройства бойлерной, кладовой, вспомогательной котельной гелитепловой системы и т.п.

Проекты домов из газобетона с мансардой, которые предлагает компания “Рам Вилла”, имеют ряд преимуществ перед одно- и двухэтажными жилыми строениями с сопоставимой полезной (жилой) площадью. По сравнению с одноэтажными, они занимают меньше места на участке. Если сравнивать с двухэтажными, то цена дома с мансардой под ключ гораздо ниже.

Что необходимо учитывать при проектировании?

Конструктивные особенности мансарды и основные требования к ней описаны в нормативе СП 54.13330.2011. Из главных технических и функциональных особенностей проектанты учитывают следующие:

Коммуникационные сети основного и мансардного этажа должны быть связаны; Особое внимание уделяется конструкции и материалу кровли. В частности, расчёт веса и прочности с учётом снеговых и ветровых нагрузок; Осуществляется подбор эффективных тепло-, гидро- и пароизоляционных материалов с учётом их пожарной безопасности; При планировании внутренней структуры мансардного этажа учитывается взаимное расположение лестничного узла, перегородок и окон для обеспечения достаточного уровня естественного освещения (инсоляции).

Для мансарды возможно использование двух типов окон:

Для мансарды возможно использование двух типов окон:

• Чердачные (слуховые или люкарны) представляют собой вертикальные конструкции в скатах крыши с глубокими откосами. Они задерживают до 70% естественного освещения;
• Мансардные – ориентированы наклонно и обеспечивают более эффективное освещение даже при меньшей площади остекления.

Незначительное увеличение цены проекта домов с мансардой под ключ за счёт более качественной и надежной теплоизоляции полностью компенсируется значительным сокращением энергозатрат при отоплении зимой.

При определенных углах наклона ската кровельной конструкции полноценное использование полезной площади внутренних помещений мансарды может быть затруднено. Низкий скошенный потолок помешает подойти вплотную к стене или установить возле нее габаритную мебель. Но данную проблему можно нивелировать увеличением количества рядов блоков в стенах, на которые опираются скаты крыши.

Это решение не изменит общего форм-фактора помещения, сохранив оригинальный стиль присущий загородным коттеджам.

В заключение несколько слов о самой компании “Рам Вилла” и её услуге – строительство дома с мансардой под ключ. Все типовые проекты, представленные на сайте, могут быть доработаны в индивидуальном порядке. Таким образом, эргономика будущего коттеджа будет полностью соответствовать требованиям заказчиков. Одним из преимуществ нашей компании является привлечение высококлассных специалистов, как к проектированию, так и к строительству. Основным принципом нашей деятельности является полная прозрачность и обоснованность всех процессов. При желании заказчика возможен выезд на объекты, находящиеся в процессе возведения.