Ремонт в квартире с черновой отделкой. С чего начать?

План работы

Тщательное предварительное планирование – залог того, что работу не придется переделывать заново. Перед началом ремонта подумайте над следующими нюансами вашего будущего жилья:

Планировка. Если вы хотите снести или поставить перегородки, и это разрешено, начните ремонт с этого этапа.
Расположение мебели. Продумайте, где будут стоять предметы обстановки – например, размещение кухонного гарнитура напрямую связано с доступом к розеткам. Чем тщательнее спланируете интерьер, тем выше уровень комфорта.
Освещение. Определитесь с типами освещения и расположением осветительных приборов. Для них понадобятся выходы электропроводки либо розетки.
Климатические условия. Если вы хотите установить кондиционер, выводы для него необходимо будет подготовить на начальном этапе ремонта. Также проверьте, какая система вентиляции есть в наличии, требуется ли установка приточной.

Что можно и что нельзя в новой квартире – памятка начинающим ремонт

У квартиры со свободной планировкой есть немало преимуществ, поскольку становится возможным воплотить личные задумки либо дизайнерские идеи. Однако даже в этом случае есть определенные ограничения, о которых нужно знать заранее, чтобы избежать штрафов за нарушения.

Что нельзя делать

Чтобы планировка жилья проводилась с учетом норм безопасности, следующие действия запрещены:

нельзя сделать единой комнатой жилое помещение и кухню, оснащенную газовой плитой;
вход в санузел должен располагаться из нежилой комнаты;
нельзя переносить ванну в то место, где она будет находиться над жилым помещением соседей;
в жилых комнатах и кухне должны быть окна;
электропроводку и трубы нельзя монтировать в швы между плитами;
запрещается превышать максимально возможную нагрузку на несущие элементы перекрытия;
нельзя выводить трубы с горячей водой и батареи на лоджии и балконы, которые не были утеплены.

Что можно делать

Перечисленные ниже действия можно совершать без какого-либо риска на получение штрафа:

осуществлять перестановку сантехники в пределах кухни и санузлов;
формировать и монтировать проемы для дверей в конструкциях, не являющихся несущими;
устанавливать и демонтировать перегородки в том случае, если они не окажут влияния на нагрузку несущих плит;
остеклять балконы;
монтировать внешнее оборудование, например, кондиционер;
устанавливать двери;
перемещать газовые и приборы отопления, электроплиты в пределах кухни.

Любые действия, направленные на перепланировку квартиры, должны согласовываться в соответствующих органах.

На что нужно разрешение от БТИ

С разрешения БТИ можно совершать следующие действия:

изменение внешности фасада;
увеличение площади санузлов;
работы с газом;
процедуры, касающиеся несущих плит.

Какой вид имеет новая квартира без отделки

Чтобы определиться, какие работы предстоит проделать в новом жилище, нужно понимать, с чего начинать. Как правило, в договоре после сдачи объекта прописывается, что конкретно вы получите. Когда документ будет на руках, его внимательно изучают, после чего планируют порядок работ. Чаще всего вариант квартиры имеет следующий вид:

стоят окна и входные двери. Окна чаще всего монтируют с двойным стеклопакетом, а дверную конструкцию – дешевую и не выделяющуюся своей надежностью;
стены не имеют практически никакого отделочного покрытия, а внутренние перегородки могут стоять или нет, что зависит от договора;
пол и потолок имеют вид голой бетонной плиты;
электричество в квартиру заведено, присутствует маленький щит с одним автоматом. В квартире подключена одна лампочка;
отопление. Установлены батареи с разводкой и соответствующей арматурой;
холодное и горячее водоснабжение. Стояки заведены в квартиру, также присутствуют отводы с опломбированными счетчиками. После них установлен кран, к которому производится подключение;
канализация. Имеется стояк и отвод с заглушкой;
при использовании газа присутствует ввод и счетчик, после которого стоит заглушка. Подключение газовых приборов могут производить только работники газовых служб.

В основном перечисленное — это всё, чем может порадовать квартира без отделочных работ в новом доме.

Какой потолок лучше сделать в новостройке

Следующий по очередности вид ремонтных работ – монтаж потолка. Усадка дома может привести к появлению трещин, поэтому следует отдавать предпочтение следующим вариантам:

покраска или побелка – доступные материалы и быстрое выполнение;
гипсокартонная конструкция крепится «плавающим» способом и не соединяется со стенами, что исключает появление трещин;
для панельного потолка не страшны незначительные изменения геометрии строения;
натяжная конструкция отличается высокой эластичностью.

Для каждого варианта характерны плюсы и минусы. Натяжная конструкция маскирует неровности, долго служит, легко моется, но уменьшает высоту, требует привлечения специалиста. Гипсокартон безопасен, поглощает звуки, позволяет делать ниши (прятать элементы проводки). Отрицательные моменты: хрупкость, сокращение высоты.

Статьи по теме

18.10.2023

ТОП-7 лучших встраиваемых кухонных вытяжек 2023 года

В помощь при выборе предлагаем вам наш рейтинг лучших полновстраиваемых кухонных вытяжек 2023 года, составленный по отзывам покупателей и продавцов ТК «Ланской», а также экспертов-профессионалов…

28.07.2023

ТОП-5 лучших ручных плиткорезов 2023 года

Представляем наш рейтинг производителей лучших ручных плиткорезов для керамогранита и плитки 2023 года, составленный по отзывам любителей и профи…

06.07.2023

Давайте разбираться: какую столешницу выбрать для кухни

Какую столешницу выбрать, чтобы она прожила долгую и красивую жизнь на вашей кухне? Предлагаем 7 перспективных материалов.

20.06.2023

ТОП-7 лучших электрических плиткорезов 2023 года

Представляем на рейтинг лучших электрических плиткорезов с водяным охлаждением
2023 года для керамогранита, керамики, камня и других материалов…

С чего начинать ремонт в новостройке без отделки – планировка помещения

Перед началом выполнения ремонта в стройварианте идет планирование. Место прокладки электрической сети, водопровода, канализации зависит от расположения мебели, шкафов, предметов сантехники, посудомоечной, стиральной машин, холодильника, других объектов инженерного оборудования или предметов интерьера.

Что советуют мастера:

газовая плита должна находиться в кухонном пространстве (нельзя объединять с комнатой или другим помещением);
санузел следует оборудовать входом, отдельным от других комнат;
кухню запрещено менять местами с жилым помещением;
электрическую проводку, трубопровод нельзя укладывать в швы стен и плиты перекрытия;
сечение вентиляционного канала должно остаться неизменным или увеличиться;
теплый пол запрещено подключать к отоплению или горячему водоснабжению, если в квартире отсутствует собственная система.

План помещения можно начертить самостоятельно или обратиться за помощью к специалисту. Также нужно тщательно продумать место прокладки электрической сети. Специалист поможет с выбором цветовой палитры, подберет варианты оформления дизайна интерьера, оптимального расположения предметов мебели, а также нарисует эскизы кухонного гарнитура, шкафов, полок.

Этапы чистового ремонта в новостройке

Когда черновая подготовка жилья закончена, можно переходить к косметическому ремонту. Поэтому узнаем в деталях, с чего начать ремонт квартиры в новостройке, рассмотрев пошаговую последовательность действий.

Поэтапный порядок работ таков:

Укладывают плитку. Этот вариант отделки чаще всего используется для санузла и кухни. В кухонном помещении плитку достаточно будет использовать лишь для отделки фартука. Если это прямой вариант, то фартук должен иметь соответствующее оформление в виде прямоугольника. Если предполагается угловая либо П-образная кухня, то и отделка должна быть выполнена должным образом.
Монтируют сантехнические приборы.
Стены, которые были предварительно покрыты шпаклевкой, обрабатывают наждачкой. Затем наносят отделочные материалы, например, обои, краску, декор в виде кирпичной кладки.
Устанавливают осветительные приборы.
Укладывают напольное покрытие (линолеум, ламинат, паркет и т.п.).
Монтируют плинтусы, бордюры, двери.
Собирают мебель.

Если предполагается установка кондиционера, то его монтаж лучше доверить профессионалам.

Важно обратить особое внимание

Работы, которые запрещено проводить при желании перепланировать пространство в квартире

Организация жилой комнаты и кухни в одно помещение.
Вход в ванную или туалет с жилой комнаты и кухни.
Перенос кухни в жилую комнату.
Размещение санузла над кухней или жилой комнатой соседей снизу.
Оборудование кухни комнат без окон.
Монтирование проводки и канализационных труб в плитах перекрытия и швах стен.
Любые работы по уменьшению или закладыванию канала вентиляции.
Увеличение силы нагрузки на несущие конструкции.
Перенос радиаторов отопления и труб по отведению горячей воды, которые подсоединены перенесение к общей системе дома, с выносом их на лоджии и балконы.
Подсоединение теплых полов к общей системе отопления.

Ремонтные работы, для которых необходимо взять разрешение БТИ

Изменение архитектурного проекта квартиры.
Перепланировка с удалением несущих стен, перегородок, столбов.
Перенесение или объединение санузлов.

Ремонтные работы, не требующие разрешения

Перенос на новое место санитарного и технического оборудования (плита, ванная чаша, умывальники, унитазы).

Обустройство в несущих конструкциях дверей или заделывание проема.
Установка стеклопакетов на балконах и лоджиях.
Установка перегородок при условии, что нагрузка на плиты перекрытия не увеличится.
Ремонтные работы в квартире (косметика).
Установка новых инженерных приборов, аналогичных установленным.
Установка и демонтирование встроенных шкафов и антресолей.
Установка кондиционеров, антенн сеток защиты на фасаде дома.
Видоизменение внешней облицовки балконов и лоджий.
Перенос газовых и электроплит.

Напоследок упомянем о стилистических направлениях в дизайне квартир, но выбор всегда за вами. Это классицизм, арт-деко, хай-тек, лофт, авангард, скандинавский, прованс, минимализм, кантри.

Во сколько обойдется ремонт в новостройке с нуля

Прежде чем начать ремонт в новостройке, составьте смету затрат. Распространено мнение, что дешевле 500 тыс. рублей ремонт сделать невозможно. Однако опытные мастера уверены, что можно уложиться в сумму до 250 тыс. рублей, если покупать недорогие, но надежные материалы. Многие приобретают строительные материалы по оптовым ценам либо на распродажах в строительных магазинах. Скидочные цены почти вполовину, а то и больше отличаются от первоначальных.

Для тех, кому только предстоит начать ремонт в новостройке, приведем минимальные цены:

ремонт однокомнатной квартиры – около 150-170 тыс. рублей;
ремонт двухкомнатной квартиры – около 230-250 тыс. рублей;
ремонт трехкомнатной квартиры – от 270-300 тыс. рублей.

А теперь рассмотрим подробнее стоимость отдельных видов ремонтных работ. Учтите, что в Москве и Санкт-Петербурге цены в 1,5 раза выше, чем в других городах:

штробление стен – от 150 рублей/погонный метр;
стяжка пола – от 500 рублей/кв. м;
монтаж гипсокартонных перегородок – от 650 рублей/кв. м;
оклейка стен обоями – от 200 рублей/кв. м;
установка розеток и выключателей – от 250 рублей/точка;
монтаж сантехники – от 1000 рублей/точка.

Понятно, что ремонтом дело не закончится. Нужно учитывать и затраты на покупку мебели и необходимой бытовой техники. Ниже приведены минимальные цены:

газовая плита – не менее 8000 рублей;
мойка – от 3000 рублей;
кухонный гарнитур – от 15000 рублей;
холодильник – от 12000 рублей;
унитаз – от 5000 рублей;
раковина – от 4000 рублей;
ванна – от 16000 рублей;
диван-кровать – от 11000 рублей;
обеденный стол и два стула – от 5000 рублей;
шкаф для одежды – от 13000 рублей.

Когда ремонт в новостройке проводится руками профессиональных мастеров, это мероприятие обходится очень дорого. Стоимость приведения жилья в желаемое состояние подчас достигает половины стоимости квартиры. Но если делать ремонт своими руками, затраты будут значительно ниже.

Начало ремонта в новостройке в зависимости от типа дома и вида квартир

Мы уже упоминали об усадке построек. Степень оседания зависит от конструкции дома. Если усадка данного строительного объекта небольшая, в нем очень скоро можно будет начать жить. Если усадка серьезная, значит, с переездом нужно подождать. Должно пройти время, прежде чем вы соберетесь начать ремонт в новостройке. Следует помнить, что многие недостатки лучше убирать в зачаточной стадии, и делать это целесообразнее силами подрядчика, у которого всегда в наличии много материала, закупленного оптом, а также бригады строителей, которые выполняют однотипную работу и уже успели «набить руку».

Кирпичные дома

Кирпичные дома усаживаются годами, но очень плавно и равномерно. Вот почему «хрущевки», рассчитанные на 40 лет, стоят и по сей день и еще долго будут пригодны для жилья. В этих домах не было трещин в стенах, не вспучивались полы и не было многих других катастроф, связанных с усадкой.

Однако использование в строительстве кирпича обходится дорого. Трудоемкую и дорогостоящую кирпичную кладку применяют лишь в малоэтажных домах для премиум-сегмента. Такое строительство не начинают, пока не наберут покупателей на каждую квартиру. Это жилье изначально имеет свой дизайн-проект, сдается под ключ с чистовой отделкой и гарантией.

Усадка кирпичного строения происходит по швам, и полы при этом сохраняют свою горизонтальность, а стены – вертикальность практически на любом пригодном для строительства грунте. Подождите год, и вы увидите усыхание швов по одному миллиметру в каждом. Грамотный специалист всегда сможет вам подсказать, с чего начать ремонт в новостройке из кирпича, какой материал и способы отделки лучше использовать.

Панельные дома

Панельное строительство обладает большим количеством плюсов. Оцените сами: крупные панели выступают сдерживающими друг друга элементами конструкции, причем несущими. Даже сильные внешние воздействия не влияют на устойчивость такого дома. Однако гибкая конструкция из плит подвержена перекосам, которые могут быть заметны невооруженным глазом, но при этом не оказывать никакого влияния на прочность здания. Усадка в панельном доме куда больше, чем в кирпичном. Но по истечении года она должна остановиться. Не спешите начать ремонт в новостройке, подождите немного: за год панельный дом успокоится.

Монолитные дома

Даже монолитные дома дают усадку. Хотя ее можно назвать минимальной. Под монолитными подразумеваются каркасные конструкции. Если сравнивать дом, в котором нагрузка распределена на пространственный каркас, с панельным, первый будет иметь вес на единицу жилплощади в полтора раза меньше, чем второй.

Если панельный дом состоит из несущих стен, то в сборно-каркасных домах таких просто нет, поэтому допускаются самые разные перепланировки. Как мы уже сказали, каркасная конструкция также подвержена усадке. Однако она передает весь свой вес непосредственно на свайный фундамент, оседая вертикально вниз. Перекосы могут быть в таких конструкциях только при недостаточных геологических исследованиях территории.

Действительно, голая коробка стоит дешевле, чем конструкции с готовой планировкой, но после того, как новоиспеченный хозяин самостоятельно осуществит планировку, это выльется ему в сумму, сопоставимую с ценой кирпичного дома. Только там все будет сдано в окончательном варианте, а здесь потребуется немало времени и сил, прежде чем хозяин увидит долгожданный результат.

Затевать сразу финальный ремонт в монолитном доме также не рекомендуется, так как жесткий каркас может все-таки дать перекос, которого вы даже не ожидали, тогда все перегородки с дорогой отделкой могут просто-напросто рухнуть. Для начала сделайте пару основных перегородок, но не торопитесь с их декоративной отделкой. Первый год понаблюдайте, как будет вести себя здание. Если все будет в порядке, через год можно будет начать ремонт в новостройке.

Особенности подготовки стен

Ремонт стен начинается с подготовки поверхности – устранения загрязнений и выравнивания полотна. Мероприятие требует наличия штукатурной смеси, шпателей и строительного уровня. Специальная машинка значительно ускоряет выполнение работы.

Толстые слои штукатурки долго сохнут. Стены в новостройках бывают очень кривыми, поэтому получение ровной поверхности требует нанесения нескольких слоев.

Неровности до 0,5 см можно устранить при помощи шпаклевки и грунтовки. Перед покраской или поклейкой обоев стены следует отшлифовать наждачной бумагой с мелким зерном. Для фактурных обоев характерна высокая плотность, способная скрыть небольшие трещины. Оптимальный вариант для первого ремонта в новостройке – декоративная штукатурка, маскирующая незначительные неровности.

С чего начинать ремонт в новостройке

Многие застройщики предлагают покупателям-инвесторам подробно начертить периметр комнат. Если до проведения строительных работ условие не было оговорено, то перенос перегородок можно осуществить после получения документов на собственные квадратные метры. При выполнении монтажа следует пользоваться материалами, описанными в соглашении с застройщиком. Собственника, проигнорировавшего требования, могут оштрафовать.

Ремонт квартиры. Последовательность и этапы ремонта.

Этапы косметического ремонта квартиры с нуля:

Нужно наметить место расположения мебели, бытовой техники и других предметов интерьера. Внимательный подход гарантирует правильное расположение инженерных систем (водопровод, вентиляция, электричество).
Пока строители меняют место расположения внутренних перегородок, нужно продумать (заказать) план электропроводки. Разводка включает в себя: штробление стен, прокладку кабеля (трехжильный с заземлением), установку коробок, подрозетников, заведение концов кабеля. Проводку можно располагать: в штробах на стенах, под стяжкой на полу, под подвесным или фальшпотолком.
Прокладка звукоизоляции на стенах и потолке – обязательный момент для современных построек. Выполнять следует на черновых стенах. Далее разводят водопроводные и канализационные трубы. Нужно учесть место установки посудомоечной и стиральной машин.

Решение о необходимости выравнивать стены зависит от материалов, используемых при отделке. Крепление пластиковых панелей производится на обрешетку, нивелирующую неровности. Укладка плитки невозможна без штукатурки. Перед выполнением выравнивающих работ следует расставить маяки (лазером, строительным уровнем), а затем осуществить грунтовку стен.
Штукатурить потолок нужно, если планируется покраска или побелка. В это же время целесообразно монтировать натяжной потолок. Выполнение натяжной конструкции можно отложить до конца ремонта.
Шпаклевка стен и потолка предшествует финишной работе. Материал зависит от типа отделки. Покраска требует наличия идеально ровной поверхности, обои менее привередливы, а плитка совсем не нуждается в шпаклевке. Проверить результат и увидеть все неровности можно при помощи светодиодной лампы.
Заливать стяжку можно после завершения всей черновой работы. Укладка звукоизоляции, обустройство теплого пола должны быть выполнены заранее. В качестве материала можно пользоваться смесью цемента и песка или заливным полом.
Осталось осуществить отделку санитарно-гигиенических помещений и можно приступать к чистовым работам – поклейка обоев, настил напольного покрытия, установка дверей.

Можно расставлять мебель, предметы интерьера и праздновать новоселье. Порядок выполнения косметического ремонта примерный, все зависит от пожеланий, возможностей клиента.

Что можно делать без разрешения во время ремонта в новой квартире

Следующие виды работ можно выполнить только после официального уведомления БТИ:

иным образом расставить санитарно-технические приборы в пределах кухни и гигиенических помещений;
сделать или устранить дверной проем во второстепенной перегородке;
убрать ненесущую конструкцию;
остеклить балкон или лоджию;
построить дополнительную перегородку, при условии, что она не сильно увеличивает нагрузку на плиту.

Следующие работы можно выполнять без уведомления и получения разрешений:

косметический ремонт;
установка встроенных шкафов и антресолей;
смена места расположения электрической плиты в пределах кухонного пространства;
монтаж оборудования, аналогично предыдущему;
размещение на фасадной стороне дома внешнего блока сплит-системы, антенны;
установка москитной сетки;
видоизменение отделки наружных конструкций;
перемещение приборов, имеющих отношение к отоплению и использованию газа.

Владелец недвижимости в новостройке может даже установить карусельную или реагирующую на движение дверь.

Ремонт квартиры в новостройке с нуля – с чего начать и когда

Владельцам квадратных метров в новом многоквартирном доме не терпится приступить к ремонту. После подписания акта приема-передачи и получения документов о праве можно реализовать задуманное. Выполнение ремонта в один период сводит к нулю проблемы с соседями о времени работы с дрелью или перфоратором. Гражданам, которые позднее приобрели недвижимость, будет сложнее.

С чего начинается ремонт квартиры в новостройке. Этапы ремонта квартиры

Ремонт в новостройке состоит из следующих этапов:

демонтаж, монтаж второстепенных перегородок;
распределение электрической проводки;
установка сантехнического оборудования;
заливка стяжки на полу;
выравнивание стенного полотна;
выполнение потолочных работ;
укладка теплого пола.

Стоимость ремонта в новостройке

Рассмотрев пошагово этапы ремонта в новостройке с нуля своими руками, нелишним будет узнать, сколько нужно денег на подобные работы. Назвать конкретные цифры довольно сложно, поскольку цены на строительные материалы могут отличаться в десятки раз. Многое также зависит от пожеланий владельцев.

Поэтому верхней планки в стоимости ремонта с материалами попросту не существует. Например, один человек желает облагородить пол деревянным паркетом, а стены отделать дизайнерскими обоями, в то время как другой может использовать самые дешевые отделочные материалы.

Чтобы хоть как-то ориентироваться, сколько стоит ремонт квартиры в новостройке вместе с материалами в 2020 году, можно отталкиваться от минимальной стоимости в 5500 руб. за 1 м². Сократить эту сумму можно, прибегнув к самостоятельному ремонту. Что касается общей суммы на ремонт нового жилья, то на облагораживание однокомнатной квартиры в 40 м² придется выложить минимум 220 тыс. руб. с учетом материалов.

Ремонт квартиры всегда вызывает массу вопросов, особенно у тех, кто сталкивается с этим впервые. Если же подойти к процессу ответственно, следовать советам, внимательно изучить схему, как и с чего начинать ремонт в новостройке без отделки, ознакомиться с поэтапной инструкцией и фото-примерами, то даже самые сложные работы окажутся вполне по силам каждому. При желании сэкономить, наиболее ответственную работу можно доверить специалистам, а к остальному приложить собственные усилия.

Советы о том, как начать ремонт в новостройке и не остаться на мели

Часто начать ремонт в новостройке нужно с демонтажных работ. Они тоже стоят денег, не забудьте включить их в смету.
Не все работы можно доверять выполнять специалистам. Кое с чем вы способны справиться самостоятельно. Но если есть сомнения, лучше не рисковать, иначе придется потом платить за переделку.
Старайтесь оплачивать ремонт не сразу, а по мере выполнения работ.
Наблюдайте за ценами в строительных магазинах, обзаведитесь скидочными картами, которые позволят вам существенно экономить.
На самом деле, ремонт – дело не настолько сложное, просто требует аккуратности, терпения и сил. Примерно 70 % объема работы можно выполнить самостоятельно. Для более ответственных и сложных работ привлекайте специалистов.

Какие работы входят в чистовую отделку квартиры в новостройке

Финальный этап ремонта – чистовая отделка. По его окончании можно вселяться в квартиру. Перечислим основные этапы работы по чистовой отделке:

Этап 1. Работы по укладке плитки.

Укладка керамической плитки и затирка швов– это самый грязный вид работ чистовой отделки.

Очень красиво выглядит 3D плитка в ванной комнате. Ее выбирают за дополнительную оплату.

Рекомендуется укладка плитки в «проходных» помещениях и местах раздачи воды. Это не только ванная комната и туалет, но и коридор, кухня, балкон и лоджия.

Этап 2. Установка панелей ПВХ и МДФ.

Панели ПВХ и МДФ не требуется дополнительно покрывать краской или лаком. Их монтаж является завершающим этапом отделки поверхностей стен.

Этап 3. Шпатлевка.

Финишную шпатлевку считают чистовой отделкой, а работы по стартовой шпатлевке относят к черновой.

Этап 4. Обои.

Вариантов финишного оформления стен немало. К ним относят и оклеивание обоями.

Стены также отделывают материалами под покраску, наносят венецианскую штукатурку, обшивают панелями или текстилем. Такой обширный выбор дает невиданный простор для фантазии.

Этап 5. Потолки.

Сюда относят работы по монтированию реечного или натяжного потолка, из панелей ПВХ или МДФ, завершающую шпатлевку и малярные работы.

Этап 6. Полы. При работе с полом к чистовой отделке относят:

укладку ламината;
настил линолеума или паркета из дерева;
укладку пола из досок;
укладку керамической плитки;
установку плинтуса.

После укладки пола из доски или паркета твердых сортов дерева выполняют циклевку досок и обработку их экологически чистым лакокрасочным покрытием. Эти действия тоже заносят в перечень заключительных работ.

Этап 7. Электрооборудование.

Только после чистовой отделки производят немалую часть работ по монтажу электрооборудования. Например, после покраски и оклейки обоями стен устанавливают розетки и выключатели. Поэтому такая работа требует аккуратности в исполнении.

Это же касается сборки бра и электрощитов. После высыхания покрашенных потолков монтируют точечные светильники и люстры

И эти работы тоже проводят с осторожностью, стремясь сохранить красоту выполненной отделки

Этап 8. Отопление и сантехника.

Когда закончена отделка стен ванной комнаты и туалета, устанавливают сантехнические узлы, например, сушилки и смесители.

На больших объектах отопление зачастую монтируют одновременно с работами по черновой отделке. Поэтому перед чистовой отделкой приходится снимать элементы отопительной системы и монтировать заново после завершения работ.

Этап 9. Двери.

Завершающий этап всего ремонта – установка межкомнатных дверей и наличников.

Как будет выглядеть ваша квартира в новостройке после ремонта и как долго она будет оставаться новой, зависит от качественно и профессионально выполненного ремонта, особенно чистовой отделки.

Что представляет собой квартира в новостройке

Покупка стройварианта – оптимальный вариант для молодых ячеек общества. Дешевизна таит в себе опасность – долгострой. Предугадать результат невозможно – доступна только проверка документов на соответствие законодательству, оценка надежности застройщика (количество построенных и сданных домов, отзывы клиентов).

Приобретение новостройки предполагает, что квадратными метрами никто не пользовался по назначению. Стоимость зависит от вида квадратных метров, предоставляемых новоселам:

с черновым ремонтом, в котором покупатель может сам запланировать все – от места расположения перегородок;
с небольшой отделкой;
«под ключ» – ремонт, выполненный дешевыми материалами.

В первом варианте человек сталкивается с несущей конструкцией, выполненной из кирпича и бетона. Верх, низ жилья – плиты без отделки. Застройщик устанавливает входную дверь, стеклопакеты, подводит к квартире электричество, обеспечивает жилье теплом. Единственное благо цивилизации, готовое к эксплуатации – это отопление.

К квартире без отделки подходят трубы горячей и холодной воды, а также канализация. Все это опломбировано, закрыто заглушками. Облагораживание жилья требует больших затрат, но покупатель может выполнить косметический ремонт с учетом собственных желаний, финансовых сбережений. Предчистовая отделка – заливка стяжки, нанесение штукатурки. Место расположения стен определяется на этапе подписания документов о покупке. Строительная фирма выполняет установку труб отопления, предметов сантехники.

Новостройка с чистовой отделкой – квадратные метры, готовые к проживанию. Владельцам остается разместить осветительные приборы и расположить предметы мебели. Застройщик старается выполнить косметический ремонт экономно, а стоимость квадратного метра увеличивается, поэтому приобретение квартиры с ремонтом – сомнительная затея.