«ДубльДом»: описание модульных домов, плюсы и минусы, конструктивные особенности

Как перевозят дом

Компания-подрядчик берет на себя хлопоты по получению разрешения и инструкций в ГИБДД и других контролирующих органах РФ, планировании оптимального маршрута. Однако вы должны следить за их работой и быть в зоне досягаемости, если возникнут какие-то проблемы в процессе переезда. После водворения дома на специальный прицеп, его прикрепляют к тягачу и начинают движение к пункту назначения. Даже на небольшие расстояния здания перемещают крайне медленно, чтобы свести к минимуму повреждения. Возможно, ждать придется несколько дней, а то и недель. Дома перевозят только по хорошим дорогам, без ухабов и ям, чтобы каркас не рухнул.

https://youtube.com/watch?v=rPWEYjFnX54

Модульные дома под ключ

Строительство домов под ключ по модульным технологиям стремительно набирает обороты и успешно развивается, становясь всё более популярным. Модульные дома для постоянного (круглогодичного) проживания уже не редкость – их всё чаще можно увидеть в различных регионах России.

Модульные дома строятся с применением различного количества стандартных модулей, в результате сборки которых получается жилище желаемой конфигурации.

С уверенностью можно сказать, что, так называемые, «финские домики» позволяют в довольно сжатые сроки соорудить как небольшой дом по готовому проекту, так и значительно крупный проект, применяя при этом исключительно готовые элементы.
Малогабаритный модульный дом

Заводское изготовление элементов модульного дома

Строительство модульных домов стало своего рода толчком для развития идеи об изготовлении на заводе максимально возможного количества готовых элементов. В этом случае имеется возможность использования:

  • высокопроизводительного заводского оборудования;
  • эффективного оснащения для сборки целых блоков;
  • климатических условий закрытого отапливаемого помещения;
  • высококвалифицированных проектировщиков, технологов и мастеров сборки, работающих в комфортных условиях, а не на открытой и продуваемой ветрами строительной площадке.

Автоматизированная заводская сборка быстровозводимых модульных домов

Модульные дома, являясь быстровозводимыми, подготавливаются изготавливаются на заводе по частям в соответствии с проектированием. Полная автоматизированная сборка производиться под крышей «теплого» цеха через оснащение следующими элементами:

  • прокладка коммуникаций, то есть водопровод, канализация;
  • монтаж электропроводки и оконечного оборудования;
  • монтаж тёплых полов во всех помещениях блоков «под ключ»;
  • изготовление элементов оконных и балконных блоков, их сборка с последующим монтажом в готовые проемы;
  • внутренняя отделка собранных блоков и окраска частей фасада.

Транспортировка модульного блока

Готовая продукция или модульные блоки упаковываются, грузятся на транспорт и доставляются на строительную площадку.

На заметку!Следует отметить, что модульные дома серийного производства и по индивидуальным проектам достаточно востребованы. При высокой степени автоматизации, производство равномерно загружено в течение всего года.

Где модульные дома строят быстрее всего?

Быстровозводимые модульные дома, в основном, строятся финскими компаниями и на финских заводах. Кроме того, долгосрочные партнерские взаимоотношения российских строительных компаний и финских домостроителей позволили осуществлять заказы «финского» модульного дома в любом регионе России.

Как это происходит? На месте производится предварительное индивидуальное проектирование с привязкой к ландшафту и учетом его особенности. Далее, архитектурно-технический проект отправляется на завод для последующего изготовления.

По срокам это займёт от двух до четырех недель, в течение которых на строительной площадке, в соответствии с проектными решениями, будет разработан котлован с последующим устройством либо свайного, либо свайно-ростверковго фундамента.
Сборка модульного дома

Основные преимущества скоростного строительства

Модульные дома под ключ имеют неоспоримые преимущества перед обычным способом возведения, поскольку:

  • сборка модулей производиться в комфортных условиях закрытого цеха;
  • модульные дома готовятся от месяца до пяти (в зависимости от стечения обстоятельств);
  • современные высокоэффективные изделия, как окна (распашные, сдвижные, глухие) и двери (межкомнатные и наружные), изготавливаются на этом же производстве и под этим же контролем;
  • все коммуникации (электропроводка, водопровод, канализация) уже смонтированы в пределах модуля и нуждаются только в подключении к системам всего дома;
  • отделочные работы (внутренние и внешние) требуются только в местах состыковки модулей;
  • обеспечивается высокая энергоэффективность готовых модулей и их элементов;
  • осуществляется устройство теплых полов во всех модулях;
  • осуществляется рекуперация тепла при вентиляции дома, то есть используются воздушные теплообменники, при которых наружный воздух, идущий в дом, подогревается через теплопроводную стенку встречным потоком теплого воздуха из дома. При этом экономия энергозатрат составляет от 15% до 18%;
  • осуществляется централизованная очистка воздуха от микроорганизмов и пыли, с помощью системы вентиляции, как дополнительную функции;
  • осуществляется монтаж сухой сауны или влажной русской бани в одном из модулей.

Складское помещение из модулей

Модульные дома: преимущества и недостатки

Модульные дома обладают целым рядом преимуществ:

  • Быстрота производства и монтажа. Срок изготовления и сборки модульного дома, в зависимости от сложности проекта, занимает от двух дней до нескольких месяцев, что значительно превышает период возведения аналогичного строения из отдельных стройматериалов (кирпич, бревна и пр.); 
  • Мобильность. Модульное здание может быть демонтировано, перевезено и установлено на новом месте без ущерба основной конструкции; 
  • Безфундаментная установка. Если позволяют конструктивные особенности и ландшафт, на котором планируется монтаж модульного дома, можно обойтись без закладки фундамента; 
  • Не высокая стоимость. Здесь, конечно, все зависит от типа используемых материалов, перечня коммуникаций и сложности конструкции; 
  • Простота реконструкции. При необходимости расширения или перепланировки, модульные дома могут относительно легко приобрести новый облик путем добавления или замены блоков.

Среди основных недостатков можно выделить:

  • Малая этажность. Как правило, не более трех этажей; 
  • Ограничение габаритных размеров. Так как производство и установка модульного здания происходит в разных местах, необходимо учитывать возможность транспортировки блоков и, соответственно, их габариты; 
  • Стандартная планировка. Архитектурных изысков от модульных блоков ожидать не стоит. Здесь все умеренно и прямоугольно.

Материалы для изготовления

Стены модулей могут выполняться с использованием дерева или металла. Если выбор пал на деревянные брусья
, то это залог экологичности будущего строения, однако стальные элементы обеспечивают более длительный срок службы и высокую прочность всей конструкции.

Уютное перевозное жилище вдали от города

Стильный загородный дом модульного типа

Для создания утепления применяют пенопласт или минвату. Обязательно используются изоляционные материалы для защиты от влаги, ветра и посторонних шумов.

Жилой модуль, размещенный на кирпичной постройке

Однозначно сказать, какой материал лучше, нельзя. Главное – чтобы при производстве элементов были выдержаны все технические требования, а сборка дома производилась профессиональными мастерами.

Дома в стиле Дубльдом

Модульные дома приобретают всё большую популярность. Стиль ДубльДом широко известен за границей, особенно в южных странах. Многие в наше время задумываются о том, чтобы купить ДубльДом под ключ для проживания.

1. ДубльДом под ключ;2. Основные преимущества модульных зданий;3. К чему стоит быть готовым?

4. Пять мифов о каркасных зданиях.

ДубльДом под ключ.

Учитывая невысокую стоимость конструкции, модульные здания эксплуатируют как жилые помещения, дачи, офисы, мастерские, склады, коммерческие сооружения. Всё зависит от целей заказчика.
Производство ДубльДом домов происходит в заводских условиях. Основой модульных сооружений являются блок-контейнеры.

Здания в этом стиле представляют некий конструктор, готовый к сборке.
Сколько стоит ДубльДом под ключ? Купить каркасный ДубльДом можно практически на любой бюджет. Всё зависит от того, хотите ли Вы купить мини дома ДубльДом или ДубльДом под ключ с мебелью. В каталоге показаны проекты и стоимость ДубльДома под ключ.

Быстровозводимый жилой ДубльДом – это выгодное решение во многих отношениях.

Основные преимущества модульных зданий.

1. Экономичность. Затраты на материалы и возведение модульных строений значительно ниже по сравнению с капитальным строительством. Несмотря на дорогостоящее жильё в столице, купить ДубльДом в Москве является бюджетным вариантом приобретения собственного жилья.
2. Быстровозводимые. Строительство ДубльДом домов занимает меньше времени, чем строительство «полноценного» дома.3. Простота демонтажа. Модульные сооружения легко демонтируются без вреда для конструкции. Это позволяет повторно возвести дом на новом месте.

4. Можно выбрать готовые проекты ДубльДом домов или разработать индивидуальный проект.

5. Здания модульного типа могут использоваться для различных целей. Их можно эксплуатировать как дома для постоянного проживания, загородные дома и дачи, промышленные и коммерческие помещения.6. Небольшой вес конструкции не нуждается в мощном фундаменте;

7. На сегодняшний день купить жилой ДубльДом можно независимо от климатических условий и рельефа;

8. В будущем легко расширить площадь дома.

К чему стоит быть готовым?

1. Относительная недолговечность. Больше всего воздействию времени в модульных домах подвержен утеплитель. Примерно раз в 30 лет его меняют. Качественно собранному несущему каркасу может помешать простоять сто лет только физическое воздействие на него.
2. Проводимость звука. Шумоизоляциея у модульных сооружений ниже, чем блочных или кирпичных. Почти полностью решает эту проблему использование современных шумоизляционных материалов и специальных технологий в строительстве каркаса.
3.

Опасность пожара. Практически любой отделочный материал подвержен возгоранию. Каркасный дом менее пожароопасен за счет использования в нём негорючего утеплителя. Обработка деревянного каркаса сооружения антипирирующими составами ещё больше увеличивает сопротивление к горению.4. Требовательность к строителям и монтажникам. Возведение каркасных зданий требует высокой квалификации рабочих. Ошибки, допущенные в возведении силового каркаса, впоследствии могут стоить крайне недешево при эксплуатации дома.

5. Гниение дерева. Любые деревянные конструкции необходимо покрывать защитными средствами для продления срока их службы. Это обязательное мероприятие до начала строительства, а не после сдачи дома в эксплуатацию.

Пять мифов о каркасных зданиях.

1. Модульный дом холодный и неуютный. Первый и самый распространённый миф. ДубльДомасовременного производства ничем не отличаются от «полноценных» домов, кроме экономичности и практичности, в которых ДубльДом выигрывает. Конструкция ДубльДома позволяет утеплить его как цельный объект без воздушных мостов на стыке стен с потолком и полом. Плата за отопление находится на среднем уровне.2. Шаткость конструкции. Некоторые считают, что конструкция является ненадёжной для постоянного проживания. В данном случае играет роль компания поставщик и монтажники.

3. Неполноценное жильё. Убеждения, что модульные дома больше подходят для дач и сараев, мешают взглянуть на реальную ситуацию «широко открытыми глазами». Технологии идут вперёд. Появляются новые материалы, техники монтажа каркаса. Купить жилой ДубльДом с использованием лучших современных технологий – это достойный вариант приобретения благоустроенного жилья.

Отделка и материалы в барнхаусе и дубльдоме

Отделка в барнхаусе

Барнхаус – это деревенский дом, поэтому его отделка должна соответствовать стилю «в гармонии с природой». Основные материалы для отделки барнхауса – это дерево, камень и кирпич. Внутренняя отделка может быть выполнена в таких цветах, как бежевый, коричневый, светло-зеленый и голубой. Оформление стен и потолка может быть выполнено из натурального дерева.

Отделка в дубльдоме

Дубльдом – это двухэтажный дом, обычно выполненный в современном стиле. Отделка в дубльдоме должна быть практичной, стильной и функциональной. Основные материалы для отделки дубльдома – это гипсокартон, МДФ и ПВХ. Внутренние стены могут быть выполнены в таких цветах, как серый, белый и коричневый. Потолки в дубльдоме могут быть выполнены из гипсокартона с использованием встроенного светильника.

  • Деревянная отделка – более подходит для барнхаусов, где основной материал – это дерево.
  • Гипсокартон – более универсальный материал, подходящий для большинства дубльдомов.
  • Облицовка камнем – один из самых популярных вариантов отделки барнхауса.
  • Материалы с защитой от влаги – необходимы в ванных комнатах и на кухнях.

Независимо от того, какой материал для отделки вы выбрали, не забудьте об удобстве и функциональности вашего декора, который будет отвечать вашим потребностям и обеспечивать комфорт в доме.

Как приобрести дубльдом для своего участка?

Для начала необходимо посетить ближайшее производство модульных строений и посмотреть выставочные образцы. Вместе с менеджером компании подбирается планировка, комплектация и мебель для будущего строения. При отсутствии мебели на складе придется подождать, пока ее приобретут или изготовят для вас.

После заказа выбранного дома происходит процесс его изготовления, доставка и монтаж на вашем участке. Все работы по утеплению сооружения выполняются на производстве, поэтому остается только зайти и жить в новой постройке.

Обращайте внимание на материалы, из которых производятся модули, и уточняйте все нюансы у представителя компании. Если использование дома планируется в северных регионах, то утепление должно быть соответствующим и значительно отличаться от строений для южных территорий страны. Все это следует учитывать при выборе проекта

Варианты планировки могут быть различными, и здесь главную роль играет желание хозяина, который будет проживать в таком доме. Идеи внутренней отделки и дизайн мебели также предлагаются с учетом вкусовых предпочтений заказчика

Все это следует учитывать при выборе проекта. Варианты планировки могут быть различными, и здесь главную роль играет желание хозяина, который будет проживать в таком доме. Идеи внутренней отделки и дизайн мебели также предлагаются с учетом вкусовых предпочтений заказчика

Если использование дома планируется в северных регионах, то утепление должно быть соответствующим и значительно отличаться от строений для южных территорий страны. Все это следует учитывать при выборе проекта. Варианты планировки могут быть различными, и здесь главную роль играет желание хозяина, который будет проживать в таком доме. Идеи внутренней отделки и дизайн мебели также предлагаются с учетом вкусовых предпочтений заказчика.

Схема утепления стен сборно-разборного дома

Источник

Source: yastroyu.ru

Что такое дубльдом и барнхаус?

Дубльдом и барнхаус — это типы домов, которые имеют некоторые различия. Дубльдом это способ постройки дома, который включает в себя две половины дома, каждая из которых имеет свой вход и отдельные коммуникации. Они могут быть как одноэтажными, так и многоэтажными зданиями. У каждой половины дома свой участок земли, но общие стены. Таким образом, дубльдом — это два отдельных дома, расположенных рядом с общей стеной.

Барнхаус — это тип дома, который был создан в Америке и получил своё название в честь стилей отделки, которые использовались для построения сараев (barns). Данный тип дома на первый взгляд напоминает сарай, однако его основное отличие заключается в том, что он является полностью оборудованным и жилым зданием. Барнхаус имеет большие окна, высокие потолки и широкие двери, которые отлично подходят для людей, которые любят свободу и пространство.

В отличие от дубльдомов, барнхаусы обычно не имеют общих стен, а строятся на больших участках земли, чтобы сохранить приватность и комфорт. Дома могут плавно переходить в сады и ландшафты, что создает еще более уютную и уникальную атмосферу.

Особенности модульных строений

Невзирая на то, что модульные строения позиционированы в качестве инновационного тренда, который все больше популяризируется в частной области, в целом данный метод строительства известен издавна.

И бытовки, изготовленные из дерева, и контейнеры, выполненные из металла, которые нередко были для дачников местом для хранения садовых инструментов, а также строительные вагончики – все это, по факту, модули. Разница заключается лишь в том, что когда дело касается непосредственно домов, то имеется в виду возведение некоторого количества модулей, которые скомпонованы в нужном виде.

Преимущества и недостатки модульных домов

Впрочем, есть ситуации, когда модульное жильё становится единственной возможностью для обретения крыши над головой. Это касается, прежде всего, изучения дальних территорий и георазведки. В этом случае лучше модульного жилья решения не найти.

Данная технология позволяет получить готовое здание в сжатые сроки

Преимуществом такого дома является, в первую очередь, низкая цена. Трудозатраты на изготовление м² дома в заводских условиях намного ниже, чем при традиционном строительстве, да и экономия на материалах получается значительной. При этом, заводу проще контролировать качество на всех этапах, а это самая сложная для индивидуального застройщика часть.

Причём неважно, это небольшая модульная дача или крупный коттедж для круглогодичного проживания. Собираются дома прямо на заводе

Некоторые могут быть полностью укомплектованы (даже меблированы)

Понятно, что у некоторых обывателей такой способ возведения зданий вызывает ассоциацию с временным жильем или бытовым помещением. Перед глазами так и возникаю картины с мобильными бытовками, блочными строения, фенольным жильём…. Впрочем, уже давно такая технология используется для создания магазинов, коттеджей, учреждений, кафе и офисов.

В настоящее время компании-застройщики такого типа домов предлагают по меньшей мере около 10-ка типовых проектов. Единственная сложность в том, что проекты практически нельзя переделать под себя, исключая разные мелочи, такие как цвет фасадной доски, а вот поменять пластиковые окна на деревянные или наоборот вам вряд ли удастся.

Размеры и планировка

Размеры барнхауса

Барнхаус, как правило, имеет большие размеры и площадь, чем дубльдом. Он может иметь площадь от 300 квадратных метров и более. Также, барнхаус может иметь более двух этажей, что позволяет использовать полезное пространство более эффективно.

Однако, стоит учитывать, что размеры и планировка барнхауса зависят от его цели и возможностей заказчика. Также, необходимо учесть правила строительства и зонирования территории, на которой планируется строительство.

Планировка дубльдома

Дубльдом имеет более компактные размеры, чем барнхаус. Обычно, дубльдом подразумевает два дома на одном участке, каждый из которых может иметь площадь от 100 до 200 квадратных метров. Также, дубльдом может иметь не более двух этажей.

При этом, планировка дубльдома может быть разнообразной и зависит от желаний и потребностей жильцов. Многие модели дубльдомов предусматривают оригинальное расположение комнат и необычные дизайнерские решения.

Сравнение

Каждый из типов домов имеет свои преимущества и недостатки в планировке и размерах. Выбор между барнхаусом и дубльдомом зависит от целей и потребностей жильцов.

ПоказательБарнхаусДубльдом
ПлощадьОт 300 кв. м. и болееОт 100 до 200 кв. м. на каждый дом
Количество этажейБолее двухНе более двух
ПланировкаМожет быть разнообразной, зависит от потребностей заказчикаРазнообразная, могут использоваться оригинальные решения

Главное – удобство и комфорт!

Проекты модульных домов – это многообразные решения, позволяющие воплотить в реальность самые разные идеи

Данные сооружения привлекают внимание покупателей скоростным строительством и сборкой. Секрет популярности модульных конструкций объясняется следующими их особенностями:

  1. Высоким темпом строительства, которое может вестись в любое время года.
  2. Отсутствием влажных процессов, так как при сборке используется или сварка, или болтовые соединения, благодаря чему нет привязки процесса строительства к определенному сезону.
  3. Мобильностью: в случае необходимости модульные здания легко разобрать и собрать в другом месте.

Ценовая политика строительства модульных домов

Вполне понятно, что любого заказчика, в первую очередь, интересует реальная стоимость будущего жилища. Модульные дома не являются исключением.

Чтобы рассчитать реальную стоимость проекта и трезво оценить свои возможности, желательно предварительно проконсультироваться со специалистами, ознакомиться с другими вариантами современного строительства (чтобы сравнить разброс цен). И, соизмерив свой бюджет со своими потребностями, уже приступать к выбору компании-застройщика.

Уникальным помощником в решении таких вопросов является калькулятор строительства дома, расположенный на сайте любой строительной компании. Введя в поисковике запрос из серии «модульный дом под ключ цена» или «модульный дом купить», можно выйти напрямую на поставщиков услуг.

Кроме того, на сайте большинства компаний имеется калькулятор строительства, который прост в использовании. Достаточно выбрать нужные материалы, задать основные параметры будущего дома – и полученная цифра позволит определить, насколько данный проект вписывается в ваш бюджет.

На заметку!Модульные дома – это разумное сочетание цены и качества. Данная технология позволяет осуществлять строительство домов под ключ по минимальной цене: сумма составляет около 14 000 рублей за квадратный метр с внутренней отделкой.

Модульные системы могут быть самого различного назначения, а именно:

  • модульные склады;
  • общежития;
  • модульные магазины или торговые павильоны;
  • блок-контейнеры;
  • здания кафе.

На заметку!На сегодняшний день, самой востребованной продукцией являются объёмно-модульные дома, модульные гаражи и модульные дачи.
Проект торговых точек из модулей

Выбор материала и особенности конструкции

В основе большинства способов быстрого малоэтажного строительства лежит щитовой или панельный принцип: на объект доставляют комплект крупноформатных деталей стен и перекрытий, собирают дом «вчерне», что занимает от 2 недель до 1.5 месяцев, далее приступают к отделке и монтажу инженерного оборудования.

Готовые модули, в каждом из которых может быть от половины комнаты до трёх изолированных помещений, привозят на грузовых платформах и переносят краном на заранее подготовленный фундамент

Затем следует экспресс-монтаж, занимающий от двух до десяти дней, — и можно праздновать новоселье. А теперь подробнее расскажем об архитектурной специфике модульных зданий и опишем основные этапы их производства и сборки.

Такие строения прежде всего подойдут тем, кто не готов мириться с однообразием окружающего мира, иными словами, для тех, кто привык кочевать. Вашего мужа часто отправляют в командировки, переезжайте вместе с ним! Каждый раз вы не будите думать над поиском своей жилплощади, она как раковина улитки, будет всегда рядом.

Обычный порядок сборки таков: первый модуль точно позиционируют на фундаменте и крепят к обвязке, затем опускают следующий, подтягивают его к первому, крепят и т. д. Далее уплотняют стыки и переходят к монтажу кровли

Эту операцию фирмы осуществляют по-разному. В некоторых случаях элементы специальными прокладками-уплотнителями. Обычно его изготавливают из пенополиэтилена или иного материала. Рабочие только соединяют все детали специальным крепежом. Другой способ предполагает наличие зазоров под уплотнение, которые заполняют минеральной ватой, а потом затягивают защитными плёнками и закрывают отделкой. Оба варианта потенциально надёжны, но во втором случае герметичность стыков в большей степени зависит от добросовестности сборщиков.

Модульные дачные строения

Самым экономичным вариантом для дачи является модульный дом из бытовок. Эти сооружения сейчас производятся в большом количестве вариантов. Бытовки отличаются:

  • размерами,
  • материалами,
  • степенью комфортности,
  • наличием архитектурных дополнений.

Экономичный модульный дом из бытовок

При выборе конструкции можно руководствоваться площадью участка, спецификой эксплуатации, финансовыми возможностями. Это может быть простое дешевое строение без внутренней планировки, утепленная бытовка, модель с верандой и др. Такие сооружения обеспечивают хорошие условия для отдыха, позволяют удобно хранить садовый инвентарь, одежду и др.

Хозяева участков, которые проводят за городом много времени, хотят создать максимальный комфорт, могут приобрести полноценные модульные дачные дома из готовых блоков. От модулей, предназначенных для строительства жилых коттеджей, они отличаются отсутствием утепления. В производстве блоков для дачных строений используются недорогие, но прочные отделочные материалы, устойчивые к воздействию влаги, перепадов температур. Дача может быть одно-, двухэтажной, включать несколько спален, гостиную. Грамотный выбор варианта позволит обеспечить отличные условия для семейного отдыха.

Модульный дом для дачи

Что скрывается под названием «Дубльдом»

Конструкции домов под этим названием, не что иное, как модульные строения. Отдельные модули изготавливают, собирают в условиях заводских производственных площадей с последующей доставкой, монтажом по месту размещения. В модулях проведены все коммуникационные магистрали, включая прокладку труб, электро-кабелей внутри строения. Сантехника и оборудование устанавливается еще в заводских цехах. По запросу заказчика возможно оснащение бытовой техникой, встроенными элементами мебели в момент сборки на заводе. На выбранный участок доставляют крупногабаритные стеновые панели, потолочные перекрытия, из которых выполняют черновую сборку.

На этот процесс потребуется от нескольких дней до нескольких недель, в зависимости от габаритов готового строения. Для возведения модульного дома не требуется создание фундамента. Каждый модуль может состоять из трех небольших комнат, половины одной просторной. Фасад модульных домов выполнен из стеклянных панелей. Новоселье в модульном доме можно отпраздновать через 10-14 дней после начала монтажа на участке.

«Дубльдом» — инструмент быстрой застройки загородных участков. Отличительной особенностью модульных домов считается их мобильность, возможность увеличения жилплощади, путем добавления дополнительных модулей. Каркас «Дубльдома» выполнен из деревянных брусов, с 15 сантиметровым утеплителем внутри. Снаружи строение облицовано металлическими листами, окрашенными матовой краской.

Явные недостатки технологии: тепло- и звукоизоляция

Один из главных недостатков «панелек» известен каждому, кто хотя бы какое-то время прожил в панельном доме. Это недостаточный уровень звукоизоляции, причем в некоторых старых домах он настолько никуда не годится, что слышны разговоры соседей за стенкой. Если в одной из квартир такого дома делается ремонт, от шума страдают жильцы трех-четырех этажей сверху и снизу.

Конечно, современные технологии предполагают использование панелей оптимальной толщины и использование инновационных звукоизоляционных материалов, но все равно проблема остается

Дело в том, что бетон сам по себе не обладает достаточными качествами звукопоглощения, и это приходится принимать во внимание. Если рядом поселится какой-нибудь тенор, начинающий утро с распевки, или беспрестанно осваивающий гаммы ребенок, вынужденное получение музыкального образования гарантировано всем соседям. И это, если разобраться, даже не худший вариант.

И это, если разобраться, даже не худший вариант.

  • Способность к аккумулированию тепла у панельных конструкций невысока, стены стремительно остывают при минусовых температурах, поэтому, фактически, собственники вынуждены отчасти оплачивать «прогрев улицы». Вдобавок бетонные стены отлично прогреваются и передают тепло летом, от чего в квартирах становится душно.
  • Еще потенциальная проблема кроется в наличии обязательных межпанельных швов, которые требуют качественной герметизации. Если на стыках швов и в углах начинают появляться какие-то щели, влага может попадать в жилые помещения, а звуко- и теплоизоляция становятся еще хуже.
  • «Панельки» не случайно в народе называют еще и «коробками»: здесь действительно сложно разогнаться с архитектурными изысками или индивидуальной планировкой. От шаблонности архитектурных и планировочных решений никуда не денешься. Да и комнат в такой квартире максимум четыре, но в основном, это стандартные «однушки», «двушки» и «трешки».

Если это здания прежних лет постройки, планировка квартир в большинстве случаев оставляет желать лучшего, а реконструкция требует обоснований и имеет ограничения. В современных домах таких проблем гораздо меньше.

Поделитесь в социальных сетях:FacebookX
Напишите комментарий