Как сэкономить на ОДН: некоторые приёмы и хитрости

Как экономить в быту

35. Замените кабельное телевидение

Посчитайте сколько каналов по кабельному телевидению вы смотрите, скорее всего, их не более 10 из нескольких сотен. Поэтому поинтересуйтесь, может ваш оператор может предоставить пакет каналов за меньшую стоимость. А можно и вовсе отказаться от кабельного телевидения, а использовать для просмотра интернет. Совсем несложно вывести изображение и звук с компьютера на телевизор для более удобного просмотра.

36. Покупайте энергосберегающую технику

Большая доля расходов приходится на отопление и электричество. Осенью и зимой работают обогреватели, а летом кондиционеры.

Не забывайте: скупой платит дважды. Сэкономив деньги на хороших окнах или качественных энергосберегающих приборах, деньги будут утекать в момент их использования постоянно.

Поэтому при покупке обязательно смотрите на класс энергоэффективности бытовых электроприборов. Не экономьте на дорогостоящем оборудовании. Эти расходы будут быстро окупаться.

37. Откажитесь от одноразовых бритв

Это касается и женской эпиляции. Не стоит переплачивать за женские чудо-станки, рекламируемые по телевизору. Вполне можно использовать мужские лезвия, они ничем не хуже, эффект будет один и тот же.

38. Потребляйте меньше воды

В коммунальных платежах значительную часть расходов занимает вода. Поэтому внимательно отнеситесь к работоспособности вашей сантехники. Проверьте, чтобы нигде не капало и не текло.

Для экономии, можно на все краны поставить аэраторы и отрегулировать поплавок в сливном бачке. Так же придется отказаться от приемов ванны, заменив их душем.

39. Вместо батареек аккумуляторы

Если батарейка села, то мы её выкидываем, а аккумуляторы можно постоянно подзаряжать. А батареек в наших домах уйма:

во всевозможных пультах;
в часах;
в беспроводных компьютерных мышах;
в детских игрушках;
в инструментах.

Если заменить батарейки на аккумуляторы во всех приборах, то через некоторое время можно добиться значительной экономии бюджета.

40. Пользуйтесь универсальными чистящими средствами.

Хитрые рекламщики заставили нас поверить, что каждую поверхность в доме нужно чистить собственным специализированным средством. Но существуют универсальные очистители, которые подходят для чистки большинства поверхностей. Не стоит переполнять полки шкафов кучей средств, достаточно иметь несколько необходимых, например, универсальное средство и очиститель для ковров.

Как уменьшить начисление общедомовых нужд по электроэнергии

В некоторых многоквартирных домах жильцы получают счета на уплату общедомовых нужд, в несколько раз превышающие индивидуальный расход ресурсов. Как же с этим «безобразием» бороться. Есть несколько законных и вполне успешных практик:

установка общедомового счетчика, который будет фиксировать абсолютно все и ничего лишнего – в итоге получится прилична разница, которая больше не будет оплачиваться по ОДН;
замена всех ламп накаливания на энергосберегающие или светодиодные, которые светят ярче, срок службы у них дольше, и потребляют энергии в разы меньше;
использование датчиков движения, которые включают свет только тогда, когда кто-то проходит рядом.

Да, все эти пертурбации стоят немало, особенно если рассматривать это в разрезе многоквартирного дома. Но в итоге, эта приличная сумма окупится, и начнет, наконец-то ощущаться долгожданная экономия по общедомовым нуждам.

Watch this video on YouTube

Предыдущая ИнженерияКак сэкономить на воде: все легальные и нелегальные способы Следующая ИнженерияМКД: что это такое в ЖКХ? Изучаем особенности жилого комплекса такого типа и как с ними жить

Совет третий. «Экономные» советы по продуктам

Про то, что голодным лучше не ходить в магазин, знают все. Про ценники с 99 на конце тоже знают все. А вот про меню на неделю, думаю, что нет.

Составляйте меню на неделю и список продуктов сразу на неделю.
Готовьте полуфабрикаты самостоятельно и все замораживайте. Это могут быть блинчики, котлетки, голубцы, бульоны, пельмени и чебуреки.
Хлеб можно освежить, намочив его предварительно водой и поставить подогреть в духовку.
Из остатков продуктов можно приготовить пиццу, омлет, солянку.
Свежую зелень и лук посадите вместо цветов на окне.
Положите всем порционно на тарелку ужин. Так экономнее, чем выбрасывать недоеденные остатки.
Чай полезнее и лучше заваривать в чайнике — так хватит всем. А в него можно добавить самостоятельно чабрец, купленный в аптеке, сухие яблоки с дачи, ягоды шиповника из леса.
Воду для питья покупайте в больших емкостях, так экономичнее.
Утром кофе пейте на работе, а не из автомата на улице.
Четко делите порции для потребления: например, пачка кефира делится на 5 приемов, а масло для жарки на сковороде наливайте, используя ложку.

На продуктах можно не экономить, а разнообразить свое питание просто ведя грамотный подсчет всем затратам.

Совет первый. Как сократить расходы на ЖКХ?

Регулируйте температуру горячей воды при мытье посуды, не добавляя холодную воду, а немного убавив напор горячей воды. А лучше — накопить посуду и помыть ее в посудомоечной машине.
Все лампочки в квартире поменяйте на энергосберегающие. Экономия до 40% на электроэнергии.
Холодильник нужно поставить подальше от плиты, от батареи, от окна, чтобы солнце не нагревало поверхность прибора.
Когда готовите пищу на плите, то площадь дна кастрюли точно должна соответствовать диаметру конфорки. Еду лучше варить под крышкой. Экономия до 20% в месяц на электроэнергии.
Стиральную машинку лучше загружайте, предварительно взвесив белье, то есть, при полной загрузке. Но режим поставьте экономичный. В результате, вы экономите и порошок, и воду, и электроэнергию.
Стакан с водой при чистке зубов даст экономию воды до 15 литров в день, а в месяц — 450 литров.
Душ в несколько раз дает больше экономии воды, чем прием ванны. Не пренебрегайте этим.
Все электроприборы и зарядные устройства вытаскивайте из розеток. Теплый пол в квартире включайте по мере надобности. А в ваше отсутствие лучше его выключать.
У вас в люстре, например, 10 лампочек. Такое количество необходимо только когда собираются гости. Поэтому оставьте 3-4 лампы для комфортного освещения, это тоже принесет существенную экономию
Горячую еду не ставьте в холодильник, стирайте по ночам в автоматическом режиме, набирайте родниковую воду бесплатно, гладьте белье, когда его много накопилось, а не по одной вещи.
Оплату услуг ЖКХ, интернета, электроэнергии лучше делать немного вперед. Многие из них дают бонусы за предоплату: экскурсии по городу, выгодные тарифы, оплату бонусами своего тарифа, доступ в электронную библиотеку и пр.

Итак, благодаря этим советам, на услугах ЖКХ можно экономить до 40% в месяц.

Лайфхак 5. Экономим время домохозяйки

Время, – это такая материя, которая слишком быстро утекает из наших рук. Кажется, вот только вчера ты вышла замуж, а сегодня уже твой малыш сделал первые шаги. Или, только вчера твой супруг забрал тебя из роддома с вашим первенцем, а сегодня ты сидишь на выпускном балу у закончившего школу сына…

Согласись, очень не хочется тратить свое время на постоянные стирки, глажки, уборки. Лучше всего потратить это время на общение со своей семьей и своими детьми.

Но чистоту в квартире также нужно поддерживать!

Поэтому, еще несколько небольших советов – лайфхаков для домохозяйки, уже по вопросу экономии своего личного времени:

Планируй свое время. Заведи тетрадку или симпатичный ежедневник, в который ты будешь записывать все свои планы на недели. Даже если эти планы будут повторяться изо дня в день, лучше их записывать. Сам факт планирования постепенно приучает к дисциплине и достижению поставленных задач.
Выдели для себя 15 – 20 минут один раз в неделю. Например, в пятницу. И распредели свое время на ближайшие семь дней.
В план нужно обязательно включать время на приготовление пищи, время на уборку квартиры, на глажку белья.
Если в семье маленькие дети, распределение времени осуществляется с учетом их детских потребностей.
Не пытайся в течение одного дня провести генеральную уборку квартиры, лучше занимайся уборкой постепенно. Сегодня одна комната, завтра – другая. И т.д.
Приготовление пищи на два три дня также позволяет экономить время домохозяйки.
И прекрати постоянно сидеть в интернете или болтать по телефону. Стоит ли оно того? Или быть может время, потраченное на болтовню, ты могла бы использовать на более полезные вещи?!

Что не входит в ОДН?

В общедомовые нужды не входят услуги и расходы, которые не упоминаются в нормативных документах по ОДН, составляемых управляющей компанией. Добавлять новые пункты в перечни нельзя.

Исключение из этого правила только одно – жильцы могут провести собрание, на котором большинством голосов будет решено включить ту или иную услугу в перечень нужд.

Сейчас в список ОДН не входит следующее:

Обслуживание антенны интернет-провайдера. Он сам должен отвечать за состояние установленного оборудования и платить за его энергоснабжение (это правило распространяется и на поставщиков антенн кабельного телевидения и телефонии).
Ресурсы, потребляемые частными организациями, арендующими помещение в многоквартирном доме.

Покупайте качественную одежду

pexels.com

Зачастую более рационально покупать одежду лучшего качества (необязательно от дизайнеров), которая прослужит вам много лет и нескоро потребует замены.

Чтобы найти качественную одежду, обращайте внимание на следующие детали:

Торчащие нитки

Посмотрите, какие они: тонкие или плотные
Осторожно потяните за шов – если он разойдется, то изделие явно не очень хорошо сшито.
Обращайте внимание на ткань: узоры должны совпадать (например, полосы на кармане рубашки должны совпадать с ее основной частью). Растяните ткань в течение нескольких секунд и отпустите – она должна вернуться к исходной форме.
И на фурнитуру: внимательно посмотрите, не болтаются ли пуговицы.

Изменения относительно ОДН

Суть последних серьёзных изменений заключалась в следующем:

Любое повышение тарифов подвергается более строгому контролю.
Строка для ОДН в платёжках отменена, сумма перенесена в общий список услуг.
Исходя из второго изменения, затраты на ОДН сложились с расходами на иные услуги.

Перенос стоимости ОДН в общие затраты обусловлен желанием правительства РФ снизить неопределённость и избавить граждан от путаницы в расчётах. В 2019 году состав ОДН изменений не претерпел. Любой рост тарифов по этой статье управляющая компания должна обосновать. С 1 января ОДН начали включать в расходы на содержание жилья.

Изменения коснулись и затрат, превышающих нормативный объём коммунальных услуг – теперь обязанность по их оплате ложится на управляющую компанию с ТСЖ. Если раньше размер ОДН определялся как разность между показателями общедомового счётчика и сведениями с приборов собственников квартир (лимитов не было), то теперь сумма платежа приобрела чёткий предел, который нельзя превышать.

Несмотря на множество изменений, оплачивать общедомовые нужды до сих пор должны собственники и арендаторы квартир.

Здоровье и медицина

Оптимизируйте расходы на лекарства

Тщательно сравнивайте цены в разных аптеках. Вы можете выбирать небрендированные лекарства, но с идентичными активными веществами, только в разы дешевле того, что вам выписали врачи. Для семьи, это может сэкономить десятки тысяч рублей в год

Помните, что важно это делать, советуясь с врачом, т.к. самолечение опасно для жизни. Смотрите недорогие аналоги известных лекарств здесь

Спорт спорт спорт!!!

Постоянные занятия спортом экономят в итоге много денег на врачах и лекарствах, дают мощный жизненный тонус, помогают отказаться от вредных и затратных привычек. Не ставьте себе сложных и порой нереальных целей, типа «похудеть за месяц на 10 кг», «сходить в этом месяце 15 раз в спортзал» и т.д. Начинайте с малого, начните делать зарядку по утрам, пить больше воды и откажитесь от вредных напитков, начните ходить пешком, поставьте цель сходить один раз в неделю в зал, в первый месяц. Сделайте каждую цель маленькой, и выполняйте их. Это придаст вам сил и вдохновения, и далее, вам будет легче ставить и достигать бОльших целей.

Научитесь делать простой массаж (ноги, шея, спина)

и делайте его себе и вашему партнеру. Это отличный и несложный навык, к тому же это очень приятно и полезно, в том числе для отношений супругов.

Совсем не обязательно ходить в дорогой спортзал и нанимать дорогого тренера. Заниматься спортом можно бесплатно, распределив активности в течении дня. Зарядка утром, ходьба пешком от одной станции метро до другой, можно проходить пешком 1-2 автобусные остановки, ходить 15-30 минут после обеда, отжиматься и приседать на рабочем месте, подтягиваться на турнике и брусьях у себя во дворе, делать заминку и растяжку после рабочего дня – каждая из этих активностей занимает минуты и ничего не стоит. Ваше тело и кошелек скажут вам спасибо!

Также читайте:Нет времени и денег заниматься спортом? Тогда эта статья для вас!18 советов, после которых вы начнете заниматься спортом12 простых способов сэкономить на спортзале много денег

Расчет общедомовых нужд (ОДН) по электроэнергии и воде в многоквартирном доме

Если вернуться к уже упомянутому постановлению за номером 354, то формула расчета ОДН по электроэнергии в многоквартирных домах, где стоит общий прибор учета, рассчитывается следующим образом:

Электричество по общедомовым нуждам = (цифры, с электроприбора общедомового, и которые не относятся к общедомовому – общее количество электричества, для нежилых площадей, которые не включаются в ОДН – общая кубатура всех квартирных счетчиков – полный объем энергии в квартирах, где не стоят счетчики) × площадь общую жилую квартиры × площадь всех квартир в доме.

Вода на общедомовые нужны рассчитывается по формуле, приведённой ниже.

Формула расчета воды на обслуживание многоэтажного дома

Не знать, как рассчитать ОДН на электроэнергию самостоятельно, чтобы проверить насколько верны коммунальные счета – это нормально. Ведь простому жильцу современной многоэтажки просто неведомы многие слагаемые приведенных формул. Для этого и существуют общедомовые собрания с управляющими компаниями, на которые ходить любят далеко не все жильцы. И очень зря.

Окупаемость системы диспетчеризации

Интересно, а насколько быстро окупится система диспетчеризации водоснабжения. Приведем расчет для все того же 240-квартирного дома в Москве. В нашем случае сокращение ОДН составило в среднем с 303 м³ до 34,5 м³.

При стоимости ГВС — 135,79 руб. и ХВС — 45,73 руб соответственно, получаем ежемесячные потери в 48 738,12 руб. Стоимость установки системы в Москве составила 509 580,00 руб. Окупаемость составит 10,4 месяцев — меньше года.

По другим, уже реализованным проектам, этот параметр колеблется в диапазоне от 10 месяцев до 2 лет, что позволяет считать технологию более, чем доступной и обладающей потенциалом массового внедрения.

Кроме того, дополнительную выгоду управляющая компания получает от повышения собираемости, экономии на персонале, быстроты обработки данных и выставления счетов.

Хотите снизить ОДН в многоквартирном доме?

В продолжение статьи:

Можно ли не платить ОДН

Не секрет, что многие граждане не платят за коммунальные услуги, или вносят оплату с большими нарушениями. Каждый собственник должен понимать, что в рамках закона общедомовые нужды должны быть оплачены.

Представитель управляющей компании имеет право:

Начислить пени, если оплата не внесена. Если ранее система штрафов не использовалась, то с 2019 года все иначе. Управляющие компании начисляют пени спустя несколько дней, после неоплаты. В результате этого ежедневно сумма долга увеличивается.
Обратиться в суд и подать на должника. Начиная с 2019 года такие обращения уже не исключения, а право, которым пользуются управляющие. В рамках закона возвратом долга, который уже увеличился, за счет начисления пеней, будет заниматься пристав. Не секрет, что он имеет право арестовать счета должника и снять с них деньги, арестовать имущество и ограничить выезд за пределы РФ.

Что касается приостановления пользования ресурсами, то это также используется. Пока услуги не будут оплачены, может быть приостановлена подача воды (горячей и холодной), электроэнергии и тепла. Однако, как показывает практика, такие меры к должнику не всегда способствуют быстрому погашению долга.

Получается, уйти от ответственности у жильца многоквартирного дома не получится. Вносить оплату он обязан в рамках закона, наравне с общими коммунальными услугами.

Дома

Коммуналка и электричество

Установка счетчика на воду может сэкономить несколько тысяч рублей в год. Делал неоднократно в нескольких квартирах, которыми владел или которые снимал.

Знаю, что есть семьи, где стиральную машину включают только по ночам (из-за ночного более дешевого тарифа на электричество) и отказываются от электрочайника в пользу обычного, который греет воду на плите. И даже здорово на этом экономят.

Продайте или выбросите телевизор! )))

Один из лучших советов, испробованных на себе! Много энергии он не «жрёт», но при этом вы и ваша семья не получите наркотическую дозу 100 реклам за 4 часа, в результате чего сэкономите на ненужных покупках в будущем. К тому же, избавите себя от адских новостей, от которых сложно заснуть, и которые держат человека в постоянном негативе и страхе, а также от тупых шоу.

Замените (постепенно) обычные лампы на энергосберегающие (ЭСЛ)

Эти лампы потребляют на 75% меньше энергии и служат до 10 раз дольше.

Считаем: берем обычную лампу накаливания мощностью 0,1 кВт, умножаем на 1000 часов срока ее службы. И еще на 7, т.к. эти лампы служат в 7-10 раз меньше, чем ЭСЛ. Получаем 700 кВт. Берем тариф 3 рубля за 1 Квт. Получаем 2100 рублей. ЭСЛ, мощностью 0,024 кВт, умноженные на 7000 часов ее службы и на тариф, дают 504 рубля. Как вам экономия более чем в четыре раза?! И это только с одной лампы, а в средней квартире их не менее десяти. Итого: 15960 рублей только на лампочках!

Как экономить на электроэнергии

19. Для электрической плиты подходящая посуда

Не ставьте на большие конфорки кастрюли меньшего диаметра, чтобы не отапливать воздух. Тоже самое верно и для обратной ситуации, что обернется более долгим приготовлением пищи.

Современные плиты достаточно экономичны, но не настолько, чтобы не соблюдать простые правила. Запомните, экономите энергию — экономите деньги.

20. Холодильник в правильном месте

Холодильник при образовании холода, сам неплохо нагревается, а если его ещё и неправильно расположить, то траты энергии увеличатся в разы. К тому же постоянный перегрев приведет к поломке техники.

Не прислоняйте холодильник вплотную к стене и держите его подальше от плиты. Даже на маленьких кухнях возможно исполнение данных правил.

21. Не наполняйте чайник полностью

Чайник на нагрев, тратит столько энергии, сколько в нем воды. Поэтому если вам нужна только кружка чая, налейте воды на кружку.

Если нужно, то удаляйте накипь, так как она снижает теплопроводность, что приводит к дополнительным тратам электроэнергии.

22. Правильная загрузка стиральной машины

Если стиральная машина перегружена или недогружена, то электричество в ней расходуется на 20-25 % больше. Перед загрузкой обязательно проверяйте вес своего белья!

Так же следите за тем, чтобы машина во время стирки не «уезжала» со своего места. Это может привести к поломке и лишним тратам.

23. Замена лампочек

Лучше использовать энергосберегающие лампочки, чем обычные. Такие лампы окупят себя через 3-6 месяцев и прослужат минимум 2 года. А если перегорят раньше срока, то их можно будет бесплатно заменить. Поэтому чеки и коробки сохраняем.

Также стоит подумать о прикроватных лампах, так как использовать их дешевле, чем обычную люстру.

24. Двухтарифный счетчик электричества

Этот счетчик считает отдельно электроэнергию днем и ночью. Для начала ознакомьтесь с тарифами на электричество в вашем регионе

Тут важно всё посчитать!

Его можно будет поставить, если у вас горячая вода и отопление на электроэнергии. В других случаях экономия сомнительна.

Если счетчик уже установлен, то ставьте стиральную и посудомоечную машину работать на ночь, используя отложенный старт.

Нормы начисления ОДН по электрической энергии и воде

Один из вариантов уменьшить величину ОДН за электричество – установить в подъездах и коридорах осветительные приборы с датчиками движения и комплексными люминесцентными лампами, наиболее целесообразно светодиодными. Так, экономить можно два раза: когда нет никого, свет не горит; когда свет горит, он практически не использует электрическую энергию.

А сэкономить собственные финансы можно потратить на обустройство подъезда.

До недавнего времени в составе общедомовых нужд отдельно выплачивался большой расход по электрической энергии, холодному, либо водоснабжению с горячей водой, теплоэнергии. В настоящий момент ситуация поменялась.

С января 2018 года данные затраты включаются в состав оплаты за содержание жилья. Очередной существенный фактор ? это изменение схемы начисления платежей за ОДН.

Электрическая энергия

Нужно всегда помнить про то, что общедомовой прибор предусматривает все электропотребление в доме, благодаря этому экономить можно на освещении подъезда и территории перед ним, вовремя выключая свет, установив комплексные люминесцентные лампы и датчики на движение. Не забывать необходимо и про экономию электрической энергии в своей квартире.

Оплачивать все равно нужно будет. Но если долги не гасить, то за ними придут уже приставы.

Холодная вода

Тут ещё легче. Если за свет можно как-то оправдаться, мол, соседи подключались, то с водой ситуация обычная. Достаточно сосчитать общий расход на доме и показания всех жильцов.

По существующему законодательству, если покупатель не передаёт показания частных приборов учёта, объём коммунального ресурса рассчитывают по среднемесячному потреблению за предыдущий период.

Горячая вода

Есть целая система проверки за расходом воды. Умные счетчики собственными силами посчитают расход по дому и передадут его управляющей компании. Абоненту нет надобности собственными силами снимать показания приборов учёта, куда-то их передавать, проверять, правильно ли его расслышали или неверно. Оператор за компьютером видит все затраты энергии по этому жилому дому. Вопрос – что сделать, когда подобных счетчиков нет?

В данном случае можно подобрать важное лицо среди жильцов и предоставить эту важную работу

Что такое ОДН по электроэнергии и прочим общедомовым нуждам

ОДН, или общедомовые нужды – это строка в счете, оповещает вас о том, сколько вы должны за то, что ваш дом обслуживает стандартными услугами управляющая компания. Конечно, расчет подобного тарифа не берется «с потолка», а регулируется постановлением за номером 354. В нем то и рассматривается порядок начисления. Согласно такому официальному документу, в общедомовые нужды входят электроэнергия, холодная и горячая вода.

Счета на оплату – ежемесячная головная боль

Что это такое электроснабжение ОДН в общепринятом смысле – это электроэнергия, затрачиваемая на освещение подъезда, придомовой территории, хозяйственных помещений, а также функционирование прочих систем жизнедеятельности дома – дымоудаление, охрана, камеры слежения и прочее. Некоторые узнают о всех этих благах только с получаемых счетов, и то при детальном рассмотрении, со всей выкладкой расходов на ОДН.

Что такое ОДН

ОДН — общедомовые нужды, расход ресурсов (воды, электричества, тепла) в помещениях дома, которые не являются частями квартир — общедомовое потребление. Все ресурсы, которые потребляют жители квартир — индивидуальное потребление.

Пример ОДН по электроэнергии — это расход электричества, который пошел на освещение подъезда, лифтов и коридоров дома.

Пример ОДН по воде — это расход воды, который пошел на уборку подъезда, этажей, лестниц, а так же полив прилегающей территории и другие хозяйственные нужды.

Расход на ОДН рассчитывается пропорционально площади каждой квартиры в многоквартирном доме и выставляется в квитанции каждому хозяину квартиры ежемесячно наряду с его индивидуальным потреблением.

Что необходимо для уменьшения оплаты ОДН

Совет 2. Доверяй, но проверяй.

Не лишним будет найти возможности перепроверить все показания. Кто-то из жильцов может осознанно занизить результат, вероятна и ошибка со стороны управляющей компании. Если в доме находятся магазины или офисы, стоит проверить, заключены ли у них отдельные договоры с УК. Часто арендаторы обходят это правило стороной и подключаются к домовым сетям в обход. Таким образом, вся потреблённая ими энергия автоматически зачисляется в ОДН.

Поэтому, если у вас есть сомнения, лучше обратиться к старшему по дому и написать в сбытовую компанию письмо с просьбой провести проверку. Правильно зафиксировать момент подключения, чтобы доказать факт воровства ресурсов.

То же самое касается и различного оборудования, которое устанавливают в домах сторонние организации. Например, техника интернет-провайдеров также может вносить свою лепту в высокие ОДН. Но только в том случае, если нарушен механизм её установки. При согласованном подключении жильцы не должны оплачивать функционирование подобного оборудования.

Как сэкономить установкой общедомового прибора учёта теплоснабжения

Согласно статье 544 ГК РФ, оплату энергии производят за фактически принятое потребителем количество энергии в соответствии с показателями приборов учёта. Для расчёта нормативов потребления энергии, которая тратится на общедомовые нужды, специалисты установили в многоквартирных домах общедомовые счётчики.

Приборы учёта показывают количество поступающих ресурсов и тех, которые тратятся жильцами (согласно показаниям индивидуальных приборов учёта электроэнергии, воды и так далее).

Именно такой контроль за расходами позволит вычислить неплательщика и во время принять меры.

Как уменьшить плату утеплением дома и заменой старых окон на пластиковые

Регулярно старый жилой фонд попадает в списки по капремонту. Ведь большинство жильцов исправно вносит оплату за эти услуги. Эта работа чаще всего ложится на плечи собственников.

В этом случае необходимо внимательно изучить – иногда замены окон не требуется, достаточно поменять лишь износившиеся механизмы или вышедшие из строя детали.

Такая починка обойдётся намного дешевле, чем поменять конструкцию полностью. Если планируется замена окон в квартире, то обязательно контролируйте смету. Иногда недобросовестные подрядчики пытаются устанавливать бросовые рамы – раз не для себя. Если окно будет перекошено, вы не сможете нормально его открывать, оно быстро выйдет из строя, детали будут изнашиваться намного быстрее, а главное, не будет достигнута достаточная герметичность. В редких случаях может лопнуть рама, и окно придётся ставить новое. Именно поэтому не стоит обращаться в сомнительные компании по установке или делать работу самостоятельно, если вы не уверены в том, что сможете выполнить её качественно. Собственники вправе потребовать повторного ремонта в случае ненадлежащего исполнения своих обязанностей подрядной организацией.

В этом случае акт о выполнении работ подписывается с замечаниями и указанием сроков для устранения недоделок.

Помните, только собственники жилья вправе требовать защиты своих прав. В том числе своевременного ремонта и перерасчёта неправомерного использования средств.

Расскажите нам о том, как ваша управляющая компания справляется со своими обязанностями. И готовые ли вы платить за ОДН?

Сколько должны платить жильцы по ОДН

Изучив закон, становится ясно, что общедомовые нужды должны оплачиваться в пределах нормативов. При этом совершенно не запрещено вносить плату ниже норматива. Практически все управляющие компании (УК) уже приняли данные нормы закона и используют их в своей работе.

Расчет осуществляется следующим образом:

Снимаются показатели общедомового счетчика.
Рассчитывается объем услуги по индивидуальным счетчикам.
Определяется разница между двумя показателями, которая сравнивается с нормативами.
Если полученная сумма разницы превышает норматив, то учитывается максимальное его значение, которое делится между всеми жильцами.
Если полученная сумма ниже, то жильцы могут сэкономить и оплатить за фактическое потребление.

Если в доме не установлены счетчики, то жители дома должны платить по утвержденным нормативам. В таком случае управляющая компания не учитывает общие показания счетчиков.

Кто устанавливает нормативы

Многие жильцы задают вопрос: кто устанавливает нормативы, и какие факторы при этом учитывают? Ответ простой – региональные власти. В каждом регионе представители власти рассчитывают свои тарифы.

Важно учитывать, что если после 1 июня 2017 нормативы не установлены, то управляющая компания имеет право использовать нормативы, которые были актуальны на 1 ноября 2016 года. К примеру, в Удмуртии во многих домах действуют нормативы, которые были утверждены еще в 2013 году. В Белгородской области действуют тарифы 2015 года

Отличилась Москва, где управляющие компании используют нормативы от октября 2016 года

В Белгородской области действуют тарифы 2015 года. Отличилась Москва, где управляющие компании используют нормативы от октября 2016 года

К примеру, в Удмуртии во многих домах действуют нормативы, которые были утверждены еще в 2013 году. В Белгородской области действуют тарифы 2015 года. Отличилась Москва, где управляющие компании используют нормативы от октября 2016 года.

Определяя нормативы, учитывают:

Год постройки;
Количество этажей;
Тип отопления в доме;
Канализацию;
Наличие унитаза и размер ванной комнаты;
Датчики движения в коридоре;
Наличие энергосберегающих лампочек;
Какая входная дверь.

К примеру, в одном доме во дворе нет детской площадки и клумб. УК установила фонари у дома, которые реагируют только на датчик движения. В другом доме есть детская площадка, которая освещается 24/7. Также посажено много цветов, деревьев и налажен постоянный полив. Получается, что второй дом потребляет больше света и воды. В результате этого нормативы для него должны быть выше. Задача региональной власти – это учесть все показатели и определить нормативы для каждого региона или порой дома.

Методика расчёта

Сумму ОДН рассчитывают двумя способами:

по индивидуальным приборам учёта;
по нормативам, закреплённым в регионе (если счётчики отсутствуют).

При наличии в МКД счётчиков расчёт ведут по стандартной методике: уполномоченные лица ежемесячно снимают показания с приборов, вычисляют фактические расходы и перемножают их со стандартным тарифом.

Если приборы отсутствуют, то жильцы платят за ОДН по установленной законом величине. Существующую и законодательно закреплённую норму умножают на площадь дома, а итоговую сумму делят между жильцами пропорционально площадям принадлежащих им квартир.

Способы снижения суммы

Существует лишь один способ экономии на общедомовых нуждах. Он заключается в снижении потребления ресурсов, относящихся к ОДН. Работает только в случае, если учёт ведут по индивидуальным счётчикам.

Несколько примеров экономии:

снижение трат холодной воды, уходящей на уборку подъезда и полив клумб на придомовой территории;
экономия горячей воды, основные затраты которой происходят во время подготовки МКД к отопительному сезону;
сокращение потребления электроэнергии. Поскольку за свет в подъезде и за работу лифта платят именно собственники квартир, то их своевременное отключение позволит снизить расходы на ОДН.

К счастью, тарифы по общедомовым нуждам достаточно низкие, в связи с чем практически каждый владелец жилья может справиться с их оплатой и без попыток экономии. Отсутствующие счётчики в доме сделают экономию невозможной, поскольку оплата будет вестись по нормативам и тарифам, независящим от реальных расходов ресурсов.

Нужно ли платить?

На вопрос о том, должны ли платить за общедомовые нужды собственники квартир, ЖК РФ даёт однозначный ответ – должны, даже если в квартире никто не живёт. Фактом, накладывающим такую обязанность, является оформление права собственности. Отказ от выплаты неправомерен и приводит к формированию долга, который впоследствии может привести к штрафу и начислению пени. Злостные неплательщики могут довести дело до суда.

Если задержка в выплате ОДН привела к судебному разбирательству, то к должнику могут применить следующие меры наказания:

существенный штраф, превышающий сумму долга;
оплата судебных издержек в дополнение к штрафам и пени;
арест банковского счёта для погашения долга;
арест и продажа имущества;
исправительные работы (в крайнем случае).

Можно сделать вывод, что в своевременной оплате ОДН прежде всего заинтересован сам собственник – сумма не так уж и велика, а вот последствия неуплаты достаточно серьёзны.

В магазине

Составьте список того, что нужно купить.

Перед тем, как пойти в магазин, составьте список того, что вам необходимо купить и следуйте этому списку. Если берете с собой детей, до похода в магазин, расскажите им для чего вы туда идете и что собираетесь купить.

Еще более 20 советов (!!!), как сэкономить деньги в магазине здесь.

Также читайте: Вот почему так важно делать список покупок! И делать это до похода в магазин!

“Список Покупок” – бланк в PDF от MoneyPapa! Использование данного списка в магазинах мгновенно сократит расходы на питание и другие категории расходов на 15-30%! А теперь представьте свою экономию за год! Скачайте бесплатно – здесь.

Дайте себе 24 часа на раздумья, перед тем, как сделать большую покупку.

Если за это время ваше желание не изменится – покупайте. В большинстве случаев, этот прием помогает не делать спонтанные и ненужные покупки.

Платите наличными, а не картами

Согласно исследованиям, оплачивая картами, мы тратим в магазинах на 30 и более процентов больше денег, чем когда платим наличными. Оплачивая с карты, мы не чувствуем, что расстаемся с деньгами. Оплата наличными причиняет моральную/психологическую боль. Берите в магазин наличные деньги, ровно на те покупки, которые вам нужны, по списку. Это избавит вас от спонтанных и ненужных покупок и уменьшит ежемесячный счет.

Пошаговый План “Как Быстро Погасить Долги по Кредитным Картам” в PDF – скачайте этот проверенный план, чтобы избавиться от долгов по кредитным картам быстро и навсегда!

Найдите вторую работу

Если вы стремитесь к цели, достижение которой потребует больше времени, чем вам бы хотелось, то задумайтесь о поиске второй работы. Не бойтесь, что это навсегда. Временная работа поможет вам скорее выбраться из той ситуации, в которой вы оказались, или быстрее добиться поставленной цели (например, накопить на что-то). Подходящим вариантом является сфера услуг – например, доставка пиццы. Если же вы по какой-то причине не можете уделить время второй работе, то не переживайте! Ниже мы перечислим массу других способов, позволяющих сохранить деньги.

Должны дать ответ в тот же день: как вежливо отклонить предложение о работе

Как освежить свой офисный образ: идеальные брючные костюмы на весну 2022 года

Модно, прибыльно: стоит ли заниматься производством открыток

Как сэкономить на ОДН – некоторые хитрости, о которых не знает ЖЭК