Пристройка к деревянному дому: проекты, строительные технологии, выбор оптимального варианта

Форма и предназначение пристройки

Пристройка к жилому дому может быть возведена любой формы. Конфигурация пристроя зависит от предназначения помещения, размеров и применяемых стройматериалов. Например, конструкцию, пристраиваемую из пеноблоков к деревянному дому, чаще делают прямоугольной. Пристраивание из кирпичной кладки позволит сделать строение округлой формы.

К дому можно пристроить конструкцию следующих форм:

• прямоугольной. Можно выполнить из любого материала. Чаще всего в виде постройки с прямыми углами возводят бани, гаражи, веранды, комнаты, навесы. Над такими конструкциями строят крыши в один или два ската;
• сложной. Многоугольные пристрои являются сложным архитектурным объектом. Это может быть эркер, терраса, пристроенная беседка-пергола, веранда. Над строением сложной формы чаще возводят купольную крышу, которая расположена отдельно от кровли основного здания. Существуют возможности монтажа крыши в один или два ската;
• округлой. Конструкцию с изогнутой линией стен проще всего строить из кирпича, блоков или каркасных элементов. Крыша строения может быть отдельно выстроенной в виде купола или выстроенной как продолжение основной кровли.

Вы можете обустроить пристраиваемое помещение для любых целей. Утепленная конструкция может быть оборудована под комнату, спортзал, кабинет, кухню, санузел, баню. Пристройку без утепления можно использовать сезонно.

Дополнительная комната

Наиболее часто в задачи пристройки к деревянному дому дополнительного помещения входит расширение полезной жилой площади. Пристроенную конструкцию после утепления, проведения отопления, электричества можно обустроить под разные задачи.

В дополнительной комнате можно обустроить:

• спортзал;
• детскую;
• кухню;
• ванную;
• кабинет;
• прихожую;
• гостиную;
• зимний сад.

Вход в помещение оборудуют со стороны жилого строения. В конструкции требуется сделать оконные проемы.

Закрытая веранда

Наиболее частым вариантом пристраивания помещений к жилому строению является строительство крытой веранды. Быстро и качественно можно сделать пристройку к дому из каркаса. Легкая постройка не требует мощного фундамента. Окна делают распашными или закрытыми.

В закрытом от осадков и ветра помещении можно обустроить:

• кладовую;
• место для летнего отдыха;
• сезонную кухню.

Чаще всего крытые веранды возводят у главного входа в дом. Помещение после утепления можно приспособить под прихожую или комнату.

Открытая веранда

Пристраивание конструкции открытого типа позволит получить отличное место для отдыха в теплое время года. На веранде без остекления открывается живописный вид, что сделает пристроенную площадку удобной для сбора гостей и домашних чаепитий.

Открытую веранду строят:

• из кирпича;
• из бревен или бруса;
• из блоков.

Важное! Открытые веранды или террасы чаще всего строят в регионах с теплым климатом. В районах северных широт это помещение будет большую часть года невостребованным.. Строение представляет собой навеса с перильными заграждениями, которое имеет вход со стороны дома или улицы

Для строительства и отделки необходимо выбирать материалы, устойчивые к перепадам температур, осадкам, ультрафиолету

Строение представляет собой навеса с перильными заграждениями, которое имеет вход со стороны дома или улицы. Для строительства и отделки необходимо выбирать материалы, устойчивые к перепадам температур, осадкам, ультрафиолету.

Крыльцо с козырьком

В качестве защиты от холода и ветра можно пристроить к дому своими руками крыльцо с козырьком. Для строительства чаще всего выбирают практичные материалы, устойчивые к погодным явлениям и климатическим изменениям.

Алгоритм строительства крыльца с козырьком:

• обустройство фундамента – заливка бетоном, вкручивание винтовых свай или укладка блоков;
• монтаж перпендикулярных стоек. Опоры для крыльца строят из кирпича, бруса, бревна, металлических труб;
• организация крыши. В зависимости от проекта козырек крыльца может быть продолжением кровли или иметь 2 ската. Над стойками поставьте стропильную систему, которая будет служить каркасом;
• покрытие кровельным материалом – металлический лист, ондулин, шифер, черепица;
• навешивание водосборного желоба, водостока.

Предусмотрите безопасность крылечной конструкции во время схода снега. Если козырек является продолжением ската или находится ниже, следует на край основной крыши установить снегозадержатели.

Что говорит закон

Пристройка может изменить общий план и жилую площадь дома, поэтому её нужно узаконить в соответствии с установленным порядком. Здесь нужно понимать, что этот порядок затрагивает лишь капитальные сооружения:

• жилые комнаты;
• гаражи;
• кухни;
• бани.

Если речь идёт о небольшой пристройке, которая будет выполнять функцию террасы, крыльца или летней беседки, разрешение на проведение строительства не требуется.

Примечательно, но узаконить пристрой можно до и после завершения строительства, но лучше оформить необходимые бумаги до возведения постройки. Дело в том, что если сооружение будет мешать соседям или каким-либо образом влиять на работу инженерных коммуникаций (тепловые сети, водоснабжение), строение подлежит сносу.

В среднем процедура узаконивания обойдётся в 40 000–50 000 рублей. Сюда входит оплата госпошлины, проведение экспертизы, внесение изменений в план здания и другие обязательные услуги. Можно проигнорировать данную процедуру, сэкономив средства, но продать впоследствии дом с неузаконенным пристроем будет невозможно.

Как узаконить пристройку

Перед возведением пристройки нужно получить разрешение на использование дополнительной жилой площади. Документы могут понадобиться при продаже деревенского дома или сдачи его в наем.

Нужно подать уведомление о реконструкции в местную администрацию, заполнив бланк и предоставив эскиз проекта. Если через некоторое время вы получите разрешение, то можно приступать к строительству

Когда строительство закончено, важно уведомить администрацию об окончании работ, предоставив техплан. Технический план готовит кадастровый инженер

К вам выезжают специалисты для проверки соответствия строительным нормам и заявленным характеристикам. После, муниципалитет подает сведения в Росреестр, чтобы занести изменения в ЕГРН.

Если же вы решили не тратить время на получение разрешения до реконструкции, то готовую пристройку узаконить будет гораздо сложнее, только через суд. Когда дело проиграно, то пристройку из бревна придется снести без денежной компенсации.

Как пристроить к деревянному дому веранду, навес или крыльцо?

Далеко не всем загородным домовладельцам нужен гараж, новая жилая комната, кухня или сарай. Именно поэтому они в качестве пристройки выбирают навес или террасу, которые с легкостью присоединяются к брусу и не требуют документального оформления, в отличие от капитальных конструкций. Естественно, все работы по устройству навеса или веранды могут быть выполнены своими руками.

Для начала необходимо установить две вертикальные стойки (они могут быть выполнены из бруса, металлической трубы, бетона), которые вставляются в предварительно подготовленные ямы соответствующей глубины (75-125 см). Сразу после установки стоек ямы обязательно заполняются качественным цементным раствором. После застывания раствора на стойки укладываются горизонтальные балки, крепление которых осуществляется к срубу, учитывая при этом наклон навеса. Затем на балки, которые выступают в качества стропил, монтируется деревянная обрешетка. И только после этого на обрешетку устанавливается подходящий кровельный материал.

Фундамента для навеса не требуется. Если предполагается устройство террасы, то для нее лучше всего сделать отдельный фундамент.

Не дополнение, а полноценная часть!

Важно понимать, что пристройка — это вовсе не довесок к основному зданию, как это может показаться из названия. Она — такой же важный элемент всего сооружения

Конструктивно с ним связанный и влияющий впоследствии на всю жизнеспособность дома. Если это не учесть, в будущем могут возникнуть проблемы с устойчивостью всего дома. Не говоря уже о том, что внешний вид дома может быть испорчен. Поэтому не стремитесь сэкономить на хорошем фундаменте, продуманном проекте — эти огрехи вылезут после увеличением расходов на содержание дома, ростом теплопотерь и множеством других неожиданностей. И, конечно, нужно согласовать проекты постройки и получить всю необходимую разрешительную документацию.

Как узаконить пристройку к дому?

Устройство каркасного дома в разрезе

Когда все строительные работы по сооружению каркасной пристройки завершены, многие наши соотечественники начинают задумываться о необходимости узаконивания получившегося шедевра архитектуры. Однако задумываться об этом лучше до начала работ, так как процесс легализации самовольного сооружения немного сложнее, придётся обращаться в суд, к тому же итог может быть не в пользу истца и тогда придётся всю получившуюся красоту сносить, причём за свой счёт. Конечно, можно не проходить круги бюрократического ада и оставить все как есть, но это повлечёт за собой невозможность продажи, сдачи в аренду, завещания или дарения всего дома, а не только пристройки.

При обращении в судебные инстанции понадобится целый набор всевозможных документов, среди которых наиболее важными являются следующие:

• Свидетельство о праве собственности на земельный участок;
• Свидетельство о праве собственности на жилой дом (дачу);
• Справка из БТИ;
• Разрешение из организации ЖКХ;
• Выписка из домовой книги о количестве зарегистрированных граждан в жилом доме;
• План каркасной пристройки;
• Проект дома;
• Контрольная съёмка пристройки в масштабе 1:500;
• Согласие соседей, если пристройка граничит с их участком;
• Акт эпидемиологической службы.

В некоторых случаях могут понадобиться фото участка, жилого помещения и пристройки к нему.

После подачи иска, нужно ждать ответа, который должен быть отправлен по почте. Чтобы удостовериться, что заявление принято, через 10 рабочих дней можно перезвонить и уточнить информацию. Следует иметь в виду, что у судей есть только 2 законных повода в отклонении приёма иска: наличие судебного решения по поводу узаконивания данной постройки или неправильно составленный исковой документ. Во втором варианте надо подать повторное заявление.

Ответчиком во время судебного заседания станет муниципалитет, а собственник дома, к которому сделан пристрой, соответственно, будет являться истцом. При принятии судом решения в пользу истца ему потребуется получить в Росрегистрации платёжную квитанцию для уплаты госпошлины и внести платёж, после чего собственнику будут выданы все необходимые документы, узаконивающие самовольную постройку.

Что касается других денежных расходов, то примерно 10 000 рублей уйдёт на сбор всей необходимой информации (консультации у юристов и т. п.), цена госпошлины в настоящее время составляет 500 рублей, 20 000 рублей стоит запись в Градостроительном кадастре, ещё около 60 000 рублей потребуют специалисты за судебную строительно-техническую экспертизу. Таким образом, помимо прямых расходов на строительство понадобится около 100 000 рублей на все бюрократические проволочки.

Устройство кровли для пристройки к дому

Для облегчения конструкции технология строительства пристройки предусматривает перекрытие и стропильную систему крыши из дерева. В подавляющем большинстве крыши на пристройках односкатные. Конструкция односкатной крыши позволяет устроить ее самостоятельно даже начинающему мастеру.

1. Устраиваем мауэрлат – опорную доску, закрепленную по периметру стен. Мауэрлат служит основой под крепление балок перекрытия и стропильной системы. Учитывая, что пристройка имеет три стены, часть мауэрлата, предназначенная для четвертой, крепится прямо на существующую стену дома. Для крепления используем анкерные болты.
2. На мауэрлат укладываем балки перекрытия – небольшая блочная или каркасная пристройка к дому предполагает балки размером минимум 150 х 50 мм. Шаг между балками берем произвольно, но не более 1 м.
3. На часть мауэрлата, зафиксированную к основной стене, устанавливаем вертикальные стойки и крепим их металлическими уголками.
4. Устраиваем стропила, не забывая о карнизном выпуске над плоскостью стены пристройки, и связываем их обрешеткой.
5. По обрешетке устраиваем кровельный материал. Для устройства кровли на пристройке желательно выбирать легкие материалы – ондулин, металлочерепицу, профильный лист.

Инструкция для монтажа пристройки к дому своими руками

Попробуем в общих чертах объяснить все этапы строительства веранды на участке, примыкающей к дому. Более подробные инструкции по каждому типу построек мы разберем в следующих обзорах. Вот как сделать пристройку к дому:

Иллюстрация Выполняемые действия Первым делом начинаем с фундамента. В нашем случае это скважина. В нее опущена металлическая труба, которая залита бетоном. Заглубление порядка 1.7 м. Расстояние между сваями нужно высчитывать. В нашем случае вес веранды будет достаточно мал, а потому и расстояние можно сделать больше. На сваи собираем каркас из металлических балок, который и сыграет роль первого венца, принимающего на себя основную нагрузку. Швеллеры свариваются между собой. При этом шов должен быть очень прочным. О коммуникациях мы тоже позаботились. Слив воды из раковины в доме оказался именно на этом месте. Что ж, справимся и с этим. Отверстия в швеллере необходимы для крепежа бруса, на котором будет строиться вся конструкция. Брус укладываем по периметру и крепим саморезами. Можно приступать к возведению основных опор и крыши. Собрав из бруса основной каркас усиливаем его поперечными балками. В их роли у нас доски, толщиной 50 мм. Поддерживающие крышу доски ставим парами и стягиваем между собой. Выглядеть это должно примерно так

Следует обратить внимание, что доски, поддерживающие крышу, так же придают прочности каркасу. Они закреплены к основным балкам как раз при помощи шпилек-стяжек

Крышу можно закрыть профнастилом. Он довольно устойчив к любым погодным условиям. Диагональная доска играет довольно важную роль – она не дает постройке крениться за счет несущей балки каркаса. В нашем случае сделаны обычные перила, но модно обшить или де остеклить постройку. Здесь же диагонали декоративные, а потому сделаны из более тонких досок.

В общих чертах ответ на вопрос как пристроить пристройку к дому выглядит так.

Проект

Проектирование пристройки можно отдать в руки профессионалов, которые ранее помогали с проектированием дома. Или же можно самостоятельно сделать чертеж и схематическое оформление. За основу можно взять варианты из интернета, но при этом необходимо учитывать особенности построения самого дома.

На чтостоит обратить внимание:

• назначение пристройки;
• прохождение инженерных сетей по участку;
• тип конструкции;
• вид материала.

Самое важное – определиться с предназначением пристроя. Это может быть не только жилое помещение, но и гараж, веранда или крыльцо

От данного фактора зависит и выбор материала, его толщина, а также другие показатели. На проекте необходимо выявить прокладку инженерных сетей.

Если они располагаются недалеко от дома, то нужно думать, как обыграть возведение фундамента, чтоб не повредить сети. На данном этапе также нужно продумать, будет ли осуществляться подвод коммуникаций к пристройке и каким способом.

Утепление строения

Для того чтобы помещением можно было пользоваться в любое время года, необходимо знать, как утеплить строение. Это несложная работа, но она требует соблюдения определенных правил. Для начала нужно выбрать утеплитель. Наибольшей популярностью пользуются материалы Изовер, Изорок, УРСА и Роквуд. Все они стоят недорого и состоят из минеральной ваты. На 1 м² стены уйдет около 70 рублей.

Утепление каркасного пристроя

Чаще всего именно минеральную вату используют для утепления. Ее прокладывают под листы гипсокартона, которым после обшивают стены и потолок. Но на этом работы по утеплению не заканчиваются. Все швы, которые будут между листами, нужно тщательно заделать шпаклевкой. Только после этого можно приступать к дальнейшему оформлению стен, то есть к покраске, поклейке обоев и другим видам отделочных работ.

Но для того чтобы помещение в зимний период было пригодным для использования, нужно также утеплить все окна и двери. Для этого используются специальные материалы, позволяющие сохранить немало тепла в доме.

При правильном подходе и качественно выполненных работах в пристроенной своими руками комнате можно будет жить в любое время года. Из обычной летней веранды она превратится в полноценное строение, где можно оборудовать гостиную с камином либо комнату иного предназначения. Утеплительные работы для пристройки площадью в 12 м² и высотой потолков в 3 м обойдутся примерно в 10 тыс. руб.

Пристройка, выполненная из качественных СИП панелей

На сегодняшний день одним из самых бюджетных вариантов самостоятельного строительства является пристройка к дому, выполненная из популярных СИП панелей, у которых стандартные размеры. При строительстве следует учесть ряд нюансов.

Все винтовые сваи с деревянным ростверком, то есть брус всегда фиксируется в специально отведенных для этого оголовках при помощи гвоздей крупного размера.

Предусмотрено, что все коммуникации должны быть обязательно убраны внутри панелей, то есть разводка инженерных систем здесь скрытого типа.

Нет мостиков холода, что гарантирует рациональное расположение всего теплового контура в будущей пристройки.

Поскольку данный материал является по описанию самонесущим и конструкционным, брус, который применяется для выполнения их обязательной стыковки не служит силовым каркасом дома. Достигнуть прочности и абсолютной жесткости выполненной конструкции можно будет только после установки последней из панелей.

В завершение стоит отметить, что редко встречаются пристройки, состоящие из нескольких этажей, так что на самодельные леса расходуется, как правило, минимальное количество пиломатериалов.

И в завершение важный момент: лучшее заранее узаконить пристройку к своему дому, чтобы в дальнейшем избежать нежелательного демонтажа в том случае, если решение соответствующих органов вдруг окажется не положительным.

Утепление и подвод коммуникаций

Жилое помещение и теплую веранду необходимо качественно утеплить. Теплоизоляции подвергаются следующие конструктивные элементы пристройки:

1. стены – наружное или внутреннее утепление;
2. пол – утепление синтетическими утеплителями в процессе монтажа;
3. перекрытия – минвата или каменная вата укладывается при устройстве крыши.

Для утепления стен можно использовать минеральную (базальтовую) вату в плитах или рулонах. Под слой теплоизоляции обязательно укладывается паробарьер. К утеплению пристроек из бруса предъявляются те же требования, что и при теплоизоляции брусовых коттеджей.

Перед финишной отделкой на готовое сооружение проводятся все необходимые коммуникации. Для веранды или террасы достаточно подведения электричества. Если в пристройке будет располагаться кухня или санузлы, то требуется подведение водоснабжения, газа и организация водоотведения. Все это указывается в проекте и учитывается в процессе строительства пристроя.

Пол на веранде

Порядок строительства, материалы, способы крепления и обработки.

Технология устройства полов своими руками:

На доски нижней обвязки устанавливаются лаги. Расстояние между соседними лагами должно составлять не более 1 м. Лаги устанавливаются перпендикулярно тому, как будет уложена половая доска.

Установка лаг к кирпичному домуУстановка лаг к деревянному дому

Крепление лаг к обвязке – важный момент, качество его выполнения определяет эксплуатационные характеристики пола. Установка лаг контролируется уровнем.

Варианты крепления лаг к обвязке

Из чего сделать полы на открытой веранде

Стоит отметить, что пользователи рекомендуют делать пол на открытой веранде под небольшим углом. Уклон позволит стекать дождевой воде. При этом, многие сходятся во мнении, что в открытых пристройках пол лучше делать из бетона.

Бетонный пол на веранде обходится дешевле, плюс, он долговечен и предполагает последующую отделку. Например, можно уложить плитку или настелить линолеум. Деревянный пол на веранде, даже покрашенный, будет со временем деформироваться. Плинтус также рекомендуется использовать пластиковый с декором под дерево.

Чем покрыть полы на закрытой веранде

Пол закрытой веранды укладывают половой доской. При этом монтаж начинается с самой удаленной от входа доски. Она крепится к лагам напрямую через доску.

Укладка и крепление половой доски

Последующие доски монтируются методом шип-паз, а крепление метиза осуществляется через паз.

Порядок укладки половой доскиСпособы крепления половой доски

Как крепить половую доску на веранде

Крепить доски пола рекомендуется саморезами. Их длина должна в два раза превышать ширину доски. Расстояние от края половой доски до стены составляет 10-15 мм. Такой зазор позволит компенсировать расширение древесины в жаркое время года.

Чем покрыть пол на веранде (открытой, закрытой)

Напольное покрытие веранды из дерева одно из самых популярных и простых в устройстве. Поэтому, актуален вопрос, чем обработать пол на веранде, чтобы продлить срок службы и сохранить эстетические свойства.

Половые доски прослужат дольше, если их дополнительно покрыть растворами, упреждающими появление грибка. В качестве финишного покрытия пола – наносят декоративный слой краски или морилки, вскрытые сверху лаком.

Новинкой среди ЛКМ является краска Dufa «Жидкий пластик», предназначенная для использования на улице (хорошо подходит для открытой веранды).

Из прозрачных покрытий уважение пользователей заслужили:

• Тиккурила Валтти (масло для дерева);
• Pinotex Terrace Oil;
• Alpina Oel Terrassen Dunkel;
• Watco Danish Oil.;
• а также эпоксидные лаки (яхт-лаки), которые предназначены для использования во влажной среде.

Выбирая, чем покрасить пол на веранде, рекомендуем ориентироваться на следующие параметры:

средство должно быть предназначено для древесины;

обладать устойчивостью к истиранию;

отличаться устойчивостью к влиянию факторов внешней среды (вода, температура, ультрафиолет).

Стоит отметить, что покрытия для пола веранды довольно дорогие, но это оправдывается сроком службы, без повторной отделки и высокими эстетическими свойствами.

Какое сырье выбрать и почему?

Выбор материала является одной из главных процедур перед началом строительства. Для возведения пристройки отлично подойдет брус клееный или камерной сушки. Этому есть простое объяснение: такие материалы не дают усадку, поэтому изменений в стенах не будет, а деформации не последует.

Брус камерной сушки проходит стадию мягкой сушки в специальных камерах. Длительность такого процесса достигает 21 дня. Клееный брус – это материал, который соблюдает все свойства натуральной древесины, однако имеет ровные поверхности, в отличие от бревен, что позволяет применять его в строительстве.

Возвести пристройку из бруса камерной сушки можно за один сезон. Если же брать материал естественной влажности, он будет высыхать дольше. Из-за этого от момента начала строительства до его окончания пройдет не менее года, так как коробка строения должна будет подсохнуть перед тем, как делать кровлю.

Как крепить стойку и нижнюю обвязку

Работы по строительству каркаса веранды начинают после того, как бетон фундамента (если использовался) набрал часть прочности. Достаточно 50% от расчетной, а это при температуре +20° C, произойдет через 4-5 дней. Тогда поверх бетона, в тех местах, где будут крепиться стойки или обвязка, укладывается в два слоя гидроизоляция. Это может быть рубероид, толь, свернутый в два раза. Можно дважды промазать битумной мастикой или использовать другие современные материалы.

Потом есть два способа:

• закрепить стойки и потом обвязку;
• сначала обвязку, к ним стойки.

Если выбран первый вариант, для стоек в фундамент при заливке вставляют специальные держатели. Это могут быть разные приспособления (смотрите фото), но удобнее всего металлическая пластина в виде перевернутой буквы «П», к нижней части которой приварена шпилька, которая и замуровывается в фундамент. В эту пластину вставляется стойка (конец должен быть обработан антисептиком), выверяется ее уровень, закрепляется болтами или гвоздями.

Как крепить стойки к фундаменту

После того, как выставлены и закреплены все стойки, между ними прибивается брусья обвязки.

При втором варианте ситуация другая: стойки придется крепить к обвязке. Первым крепится брус обвязки. Это делать удобнее, если в бетон с каким-то шагом вмурованы шпильки. Тогда в брусе в нужных местах делают отверстия, его надевают на шпильки и фиксируют болтами. Затем одним из предложенных на фото способов устанавливают стойки.

Варианты крепления стоек к обвязочному брусу

Любой из этих способов не исключает использование металлических уголков

Они делают крепление более надежным, что в данном случае очень важно. Ведь на стойках будет держаться крыша, да и стены или ограждение

Фундамент для пристройки к дому

Фундамент для пристройки к дому

Устройство фундамента – самый ответственный этап любого строительства – от качества работ зависит поведение конструкции постройки в дальнейшем. Специалисты рекомендуют устраивать фундамент для пристройки соответствующий типу фундамента основного здания.

Не стоит делать ленточный фундамент под пристройку, когда дом стоит на свайном основании. Воздействие грунта на разные виды оснований проходит не одинаково, как следствие – различная усадка.

Существует два варианта устройства фундамента для пристройки по отношению к основанию дома:

1. Объединить фундамент пристройки с основным в неподвижную жесткую конструкцию. Для этого конструкция фундамента пристройки должна быть аналогична фундаменту дома. Основания соединяются при помощи арматуры, предварительно забитой в просверленные отверстия. Решение актуально для устойчивых непучинистых грунтов, в случае возможности спрогнозировать усадку пристройки.
2. Делать отдельный фундамент. В том случае, когда основное здание намного массивней пристройки (или расположено на неблагоприятном грунте), их усадка заметно отличается. Для минимизации возможного ущерба постройке между фундаментами устраивается осадочный деформационный шов.

В строительстве пристройки, как и в технологии строительства домов, используются все виды фундаментов – ленточные, свайные и плитные.

Подбираем основание

Веранда может быть пристроенной или встроенной. Если вторую планируют на этапе возведения дома, то для первой понадобится возвести отдельный фундамент. С зазором от стены около 40 мм. В противном случае при усадке монолитное основание будет разрушаться из-за разного веса веранды и дома. Учитывают сейсмичность грунта и вес будущей постройки. Облегченный фундамент, возведённый на грунте склонном к пучению, «поведёт», и пристройка отойдёт от дома. Такое основание рассчитано на лёгкие стены, под весом кирпичной кладки неизбежна усадка.

Столбчатый фундамент из кирпича

Для возведения используют разные материалы: бетон, кирпич, камень, сваи из дерева, металла или бетона.Важно правильно выбрать глубину и тип фундамента под пристройку:

• ленточный;
• плитный;
• столбчатый;
• свайный;
• свайно-ростверковый.

В частном строительстве при возведении основания под веранду наиболее часто используют столбчатую либо ленточную конструкцию. Рассмотрим подробнее пошаговую инструкцию обустройства фундаментов.

Монтаж стен – две технологии сборки

Существует две технологии сборки каркасных строений. Первую называют каркасно-щитовой, когда вся сборка производится на земле, затем готовые конструкции устанавливаются на место и скрепляются между собой. Иногда сразу проводится обшивка каркаса, что делает его еще прочнее. Другой способ предполагает постепенный монтаж прямо на месте. Какой удобнее – каждый решает сам. Собранный на земле щит одному не поднять, потребуются помощники.

Возведение каркаса начинаем с угловых стоек. Для них и промежуточных стоек применяем брус 150×150 мм или даже 100×100 мм. Расстояние между стойками определяется шириной утеплителя, которую узнаем предварительно. Располагаем столбы так, чтобы просвет между ними был на 3 см уже ширины утеплителя. Так мы сэкономим на безотходном использовании материала и повысим качество утепления, не оставляя щелей.

Крепление можно просто и надежно осуществить металлическими уголками, установленными с двух сторон стоек и закрепленными нержавеющими шурупами

Прежде чем окончательно закрепить стойку, тщательно проверяем ее вертикальность, особенно это важно для углов. Одна неправильно выставленная балка приведет к тому, что искривится весь пристрой

Поддержать правильную форму каркаса помогают временные укосы, которые устанавливаются изнутри и служат до прикрепления наружной обшивки. Если обшивка из жесткого и прочного материала вроде фанеры, ОСП, ГВК, она способна самостоятельно укрепить основу, которая будет надежно стоять после снятия временных укосов. Когда для обшивки планируется мягкий материал: сайдинг, вагонка, тогда не обойтись без постоянных раскосов. Лучше установить их по два снизу и сверху каждой стойки.

В местах установки окон и дверей крепим поперечины. Стойки рядом с ними делаем двойными: они испытывают повышенные нагрузки и должны быть крепче. Окончательное скрепление каркаса проводим установкой верхней обвязки. Чтобы ничего не выдумывать, она может быть аналогичной нижней: лежни из двух скрепленных между собой досок и собственно обвязка из таких же досок, установленных на ребро. К ней таким же способом, как крепились половые лаги, прибиваем гвоздями балки перекрытия из досок 150×50 на ребро.

https://youtube.com/watch?v=W3nCeX_yoo8

Варианты крыш и их примыкание к крыше дома

Для пристройки чаще всего используют односкатную крышу. Это универсальный вариант устройства кровли для пристройки к дому, который легко сочетается с любыми материалами и конфигурациями крыши дома.

Угол наклона крыши с одним скатом подбирается по материалу кровли.

• шифер – 220
• рубероид – 5-100 (в зависимости от количества слоев)
• профнастил – 120
• ондулин – 60
• металлочерепица – 140
• мягкая черепица – 110.

Основная крыша и кровля пристройки должны быть сделаны из одинакового материала.

На фото выполненных работ часто можно увидеть крышу пристройки, соединенную с домом под некоторым углом. Однако такое построение соединения делают обычно при возведении крыши целиком, при постройке всего дома. Если крыша уже есть, то ее приходится переделывать. Поэтому для нового помещения делают крышу, которая примыкает к имеющемуся сооружению ниже свеса кровли на 5-10 см.

Такая односкатная крыша имеет простую конструкцию и сравнительно легко возводится. Состоит из нескольких элементов:

• мауэрлат – брус из твердой древесины, на котором держится крыша пристройки, крепится на стене дома, а также на опорных столбах
• стропила – из толстых досок, крепятся на мауэрлате, служат для равномерного распределения нагрузки
• подкосы – дополнительные элементы, применяемые для пристроек с длиной большей, чем 4 метра, соединяются с мауэрлатом и стропилами
• обрешетка – основание для кровельных материалов, выполняется сплошной (для мягкой кровли) или с шагом (для железа, профнастила).

Нюансы для брусовой и бревенчатой пристройки

На практике брусовые и бревенчатые строения оседают не менее 3 лет. Поэтому врезка приведет к проблемам – новая кровля начнет деформироваться, ее конструктивные элементы изменят углы наклона.

Поэтому целесообразно применить компенсаторную систему устройства крыши пристроя. Это позволит своевременно и безболезненно для пристройки уменьшать появляющийся зазор, но только при постоянном контроле до окончания осадки постройки. Когда она завершится, зазор закладывают деревянными досками и утепляют.

Общая крыша целесообразна, если выполняется жесткое соединение. Деформационный шов между частями фундамента и стенами требует отдельной крыши. Место стыка накрывают фартуком из нержавеющего металла или декоративным элементом.

Как пристроить крышу каркасной пристройки

Каркасная пристройка легка, поэтому оседать будет меньше. Поэтому крышу для нее можно устанавливать на мауэрлат, прикрепленный к стене дома.

Если стена кирпичная, то можно сделать штробу с планкой.

Для кирпичной и блочной пристройки

Для кирпичной и блочной пристройки применяется флэшинг. Используются мастика и геотекстиль. Узел примыкания создается несколькими слоями мастики, на первый накладывается кусок текстиля. Затем наносятся еще два слоя с интервалом для просыхания.

• В стене штробят канавку с глубиной до 3 см. В нее помещают стыковую планку с уплотнителем (такой способ не применяют для панелей, которые теряют прочность).
• Закрепляют дюбелями.
• Герметизируют силиконом.

Для пристройки с боковой стороны подгибается планка крайнего кровельного листа. Его закрывает планка, а ее маскируют декорирующим элементом.

В любом случае примыкание нужно закрывать фартуком, который устанавливается в штробу или нишу основной стены.

Для пристройки из стекла

Монтаж стеклянной крыши лучше поручить мастерам, так как стекло (для кровли используется закаленное толщиной в сантиметр) – сложный материал, тяжелый по весу. Необходимо правильное возведение конструкции, которая будет распределять нагрузку и не даст перекосов.

Практикуются также частично стеклянные крыши.

Главное – это прочность опорной системы, поэтому часто используется алюминий. Важны также абсолютно герметичные стыки.

Кроме прозрачного стекла, используется декорированное, тонированное, матовое, а также легкий и менее сложный поликарбонат.