Проект одноэтажного дома с тремя спальнями: от расположения комнат до идей по оптимизации пространства

Увеличиваем функциональность, не раздвигая стен

Сделать жилую зону просторней можно, внеся коррективы в планировку:

Санузел сделать совмещенным.
Часть комнат сделать смежно-раздельными. И за счет площади холла увеличить любую из них.
Объединить кухню со столовой и/или гостиной.
Использовать котельную и как кладовку, и как сушилку.

Кухня не должна быть маленькой или очень большой. В первую очередь подумайте о ее функциональности. Вдохновение можно почерпнуть из дизайн проекта интерьера кухни от Senalee Kapelevich.

Вариантов и возможностей масса. Все зависит от вашего совместного семейного решения.

Напоследок интересное видео о проектировании одноэтажного дома (100 кв. м) на узком участке

Планировка дома с 3 спальнями

Холл с гардеробной нишей – это условно «грязная зона», поэтому он спроектирован так, чтобы лишний раз его не пересекать и не разносить грязь по дому. На линии движения вход-кухня не должно быть ни одной двери. Но проектом предусмотрена возможность установки двери для полного изолирования холла от остальной части дома.

В данном проекте я впервые применил Z-перегородку, которая позволяет оптимально проектировать зоны хранения по обеим сторонам от перегородки.

А теперь расскажу подробнее про этот архитектурный прием. Если в проекте есть прямая длинная перегородка, то систему хранения можно расположить только с 1 стороны, т.к. расположение такой же системы хранения по другую сторону либо займет большую часть полезной площади смежной комнаты, либо потребует увеличение площади дома в целом. Как, например, в данном проекте, длинные шкафы по одной стороне не нужны, поэтому мы можем смело поделить предоставленное пространство для систем хранения пополам между смежными комнатами с помощью Z-образной перегородки. Кроме того, любое дополнительное искривление перегородки увеличивает ее устойчивость.

Вход в котельную предусмотрен из холла, что является более рациональным и современным решением, чем отдельный вход с улицы: 1) не тратите средства на 2-ую теплую входную дверь, которая значительно дороже межкомнатной, 2) хозяйке удобнее попадать в котельную и производить влажную уборку, т.к. делать это нужно также часто, как и в доме, 3) не нужно расширять крыльцо и соответственно навес под наружную дверь для котельной. Площадь котельной 5м² определена нормативными требованиями к объему газовой котельной, что составляет 15м³. При определенных технических условиях в данном помещении помимо инженерного оборудования можно разместить: 1) Стиральную и сушильную машины, которые в целях рационального использования площади лучше располагать друг над другом в колонну через специальный переходник. 2) Инсталляцию с небольшой раковиной для организации 2го с/у.

В ванной разместилось все самое необходимое: ванная длиной 180см, раковина шириной 80см, инсталляция, зона хранения и комфортная душевая. Окно служит для естественного освещение ванной, а также для залпового проветривания.

Оптимальное и рациональное решение – объединение гостиной, столовой и кухни в одно единое пространство, что визуально и фактически увеличивает объем дома, уменьшая при этом материалоемкость – меньше перегородок, проемов, дверей, отделки и перерасхода материалов. А для тех, кто еще боится такого open space – современные вытяжки легко удаляют все кухонные запахи.

Соотношение площади гостиной по отношению к общей площади дома максимальное и составляет почти 1:2.
Положение мебели и окна задают закономерность в симметрии и эргономике гостиной с оптимальными расстояниями для проходов и перемещений, в том числе для создания светотехнического проекта. Нет пустых или перегруженных зон.
Для планировки гостиной отправной точкой является зона диван-телевизор, расстояние между которыми является оптимальным и составляет 2,4м. Данное расстояние может меняться в зависимости от диагонали телевизора.

Проекты одноэтажных домов до 150 м2: фото и особенности

Практически любая планировка одноэтажного дома площадью 150 кв м позволит разместить следующие виды помещений:

не меньше 3 спальных комнат (иногда 4 или 5, если дом с мансардой);
большую гостиную, столовую и просторную кухню площадью от 8 до 15 кв. м. Эти же помещения могут быть объединены в одно общее;
два санузла – первый внизу, второй в мансарде.

Размещение других комнат – строго индивидуальное. При наличии в семье человека, работающего на дому, в их состав может быть включён кабинет. На первом этаже располагают баню, бойлерную и, иногда, гараж. Хотя в здании общей площадью от 120 до 150 кв. м вообще может не быть мансарды.

Планировка одноэтажного частного дома площадью до 150 кв. м

Планы одноэтажного дома 10 на 12 и 12 на 12: хороший выбор для больших семей

В большинстве случаев на плане одноэтажного дома с тремя спальнями 10×12 отмечается просторная гостиная, санузел, столовая и кабинет. Часть комнат может объединяться. Например, кухня и столовая обеспечат больше пространства при отсутствии между ними перегородок. А для дополнительного увеличения пространства стоит предусмотреть расположение жилой зоны в мансарде. Здесь же будет уместно смотреться ещё один санитарный блок и гардеробная для хранения вещей, не подходящих по сезону.

Планировка дома 10 на 12

При планировке зданий такого размера – при этом параметры дома могут немного изменяться в большую или меньшую сторону (примерно так же планируются постройки 10 х 12 метров) руководствуются такими факторами:

расположение комнат вдоль сторон света. Желательно, что стены детских и спален смотрели на юг, а большая часть их окон – на запад, чтобы утреннее солнце не будило жильцов слишком рано;
комнаты «дневной зоны» (гостиную и столовую) можно располагать ближе к выходу или к веранде, если она включена в план;
форма жилых помещений должна быть прямоугольной.

Нежелательно делать любую из спален или гостиную проходными. А расчёт оптимальной площади выполняется в соответствии с нормой в 8 кв. м на одного ребёнка. Для супружеских пар достаточно спальни размером около 15 кв. м. Если же в здании проживает 2 семьи, можно предусмотреть для него отдельный вход.

Фото дома 10 на 12

План одноэтажного дома 12 на 12: аналог небольшой двухэтажной постройки

Любая выбранная по типовому или индивидуально разработанному проекту планировка одноэтажного дома 12×12 м представляет собой отличную возможность расположить комнаты в соответствии с требованиями жильцов и рекомендаций специалистов. Особенности такого здания:

комфортное размещение от 2 до 6 человек даже без мансардного этажа;
удобное расположение жилой зоны в верхней (мансардной) части и хозяйственных помещений внизу;
возможность временного использования мансарды только в летнее время, а, при увеличении размеров семьи, перевод её помещений в полностью жилую зону.

Размеры одноэтажного дома 12×12 м позволяют разместить внутри и веранду, и гараж на один автомобиль, и мастерскую, и бойлерную. Санузлов для такого здания может быть и два, и даже три – если количество проживающих здесь постоянно семейных пар тоже равно трём. При этом для каждой семьи может делаться отдельный вход. Ведь при устройстве ломаной крыши общая площадь дома может превышать 200 кв. м, то есть быть примерно равной трём 2-х или 3-х комнатным квартирам.

План дома 12 на 12

План одноэтажного дома 11 на 11 и разнообразие вариантов

Вместительный одноэтажный дом 11 на 11 м с мансардой легко заменит собой не меньше двух полнометражных городских трехкомнатных квартир. Если же добавить к мансардному ещё и цокольный этаж, постройка позволит с комфортом проживать в ней семье из 6–8 человек. При этом у каждой пары будет собственная спальная, а у ребёнка – детская. Средний размер гостиной такого дома – от 20 до 30 кв. м, кухни – не меньше 10 кв. м. Из-за того, что наличие мансарды позволяет не экономить на пространстве, в хозяйственной зоне можно предусмотреть небольшую сауну и даже встроенный в дом гараж. А дополнением к жилой части станет кабинет и просторная веранда.

Проект дома 11 на 11

Проекты такого размера редко применяют для дачного строительства. Но, если дача 11 на 11 всё же будет строиться, в ней не обязательно предусматривать мансарду. Для большого частного дома мансардный этаж практически обязателен, так как позволяет эффективнее использовать подкрышное пространство. Большая часть проектов предполагает создание мансарды, делающей дом почти двухэтажным.

Фото дома 11 на 11

Статья по теме:

Многогранность современных разработок

Многогранность современного строительства жилых домов не просто радует, а впечатляет. Проектирование производится грамотными архитекторами, которые разбираются не только в дизайне, но также искушены в инженерной геологии и механике грунтов.

Возможность специального проектирования

В некоторых ситуациях приходится создавать специальные проекты домов. Это необходимо, когда:

типовые проекты не соответствуют пожеланиям заказчика;
есть необходимость нестандартного малоэтажного строительства;
грунт на участке относится к пучинистым или там сильный уклон.

Возможность дополнительных услуг

Принцип устройства свайно-ленточного фундамента для пучинистых грунтов

Большинство архитектурных бюро предлагают своим клиентам ряд дополнительных услуг. К этой категории можно отнести:

проектирование фундамента с учётом грунта и уклона участка;
оригинальные дизайнерские разработки зданий, интерьера и экстерьера;
реализация типовых коттеджей под современные коммуникации, как то: отопление, водопровод, канализация, кондиционирование и вентиляция;
монтаж антиобледенения (греющих кабелей) и громоотводов;
подготовка шаблона для составления сметы.

Что входит в проектную документацию

Компания в обязательном порядке должна предоставить заказчику проектную документацию с максимально возможными подробностями. Сюда включаются пять основных пунктов:

Конструктивный раздел (КР).
План здания с размерами каждой комнаты, конфигурацией кровли и т. п.
Схема отопительного контура.
Схема электропитания всех жилых и технических помещений здания.
План разводки системы канализации (с учётом септика) и водопровода.

Примечание. Компания обязана предоставить заказчику комплект проектной документации с мокрыми печатями в двойном экземпляре.

Оптимизация затрат

Успех строительства и дальнейшей эксплуатации дома закладывается во время составления плана. Вы можете рассматривать типовые проекты частных домов, или заказать индивидуальный план

В любом случае важно внимательно изучать предлагаемые варианты, примерять их на свои потребности и привычки

Проектирование – сложный многоступенчатый процесс, во время которого специалисты предусматривают множество важных деталей. О существовании многих из них заказчик, не связанный со сферой строительства даже не подозревает. Однако существуют нюансы, которые позволяют оценить грамотность и, следовательно, выгодность проекта. Преимуществами считаются следующие особенности планировки 1-этажного дома с 3 спальнями:

Проект учитывает потребности людей всех возрастных категорий

Хотя в нем отсутствует лестница, потенциальный источник травм, важно не забывать про потребности маленьких детей и старших родственников. Большим плюсом также будет удобное (в близкой доступности) расположение помещений общего пользования

Проект с низким крыльцомИсточник mcdonaldjoneshomes.com.au

Те же условия важны для доступа к приусадебной территории. Если в плане предусмотрено крыльцо, необходимо сделать его безопасным: позаботиться о перилах и ограждении, сделать навес для защиты от осадков, провести свет.
Разводка труб водоснабжения и канализации просто обязана быть экономной. Ее выполняют по упрощенной схеме, что уменьшает не только строительные расходы, но и суммы в счетах за отопление. С этой точки зрения наиболее экономически выгодна планировка, в которой кухня и санузел расположены рядом, а жилые комнаты – через перегородку.
Комфорт проживания увеличивается благодаря остеклению большой площади, а также наличию пристроек: террасы, веранды, гаража.

Образец нерациональной разводки коммуникацийИсточник domavis.ru

Важен не только комфорт, но и функциональность помещений, поэтому необходимо присмотреться к следующим деталям:

Технические помещения располагаются с учетом требований нормативно-технической документации (они прописаны в СНиПах и ГОСТах). В противном случае возникнут проблемы с их подключением.
В регионах с продолжительными зимами необходимо защитить дом от потерь тепла. В этом поможет коридор, снабженный тамбуром или внешняя пристройка в виде застекленной и утепленной веранды.
Если в доме будут жить более пяти человек, понадобится второй (отдельный) санузел. Также придется подумать о логике перемещения людей.

С сауной и террасой вдоль длинной стороныИсточник karkasnik-stroy.ru

Важные нюансы

Чтобы пространство дома с 3 спальнями было удобным каждому из жильцов, следует обратить внимание на все факторы, влияющие на процесс создания проекта. Чтобы планировка дома была такой, как желают хозяева, все детали следует обсудить с архитектором и дизайнером, которые создают проекты домов. Чтобы спальни были удобны, и их можно было нормально обустроить, следует выделять под помещение не менее 10 квадратных метров

Хотя такой метраж и не велик, все же в пространстве таких комнат получится уместить все необходимое для полноценного отдыха и комфорта

Чтобы спальни были удобны, и их можно было нормально обустроить, следует выделять под помещение не менее 10 квадратных метров. Хотя такой метраж и не велик, все же в пространстве таких комнат получится уместить все необходимое для полноценного отдыха и комфорта.

3D проект одноэтажного коттеджа с тремя спальнями

Комнаты 3х3 метра и более 12 квадратных метров по размеру позволят в полной мере пустить в ход фантазию и реализовать все идеи, касательно преображения пространства и организации расстановки предметов интерьера в комнатах для отдыха и сна.

О плане подробнее

План, по которому будет осуществляться строительство, создается в 4 этапа:

Первая стадия – архитектурная. На данном этапе учитываются ключевые моменты, выполняется прорисовка комнат, дверных, оконных проемов, толщина стен и угол наклона кровли.
Вторая стадия – конструктивная. Она предполагает расчет глубины фундамента, толщины межэтажных перекрытий, местоположение дымохода. Также прописывается конструкция кровли, наличие балок, стропил, просчитывается количество необходимых материалов.
Третий этап – создание инженерно-технической документации, которая должна включать в себя подробное описание систем вентиляции, водо-, газоснабжения, канализации, отопления.
Четвертый, заключительный этап – создание дизайн-проекта, определение стиля, цветовой гаммы и расположение меблировки.

Плюсы и минусы одноэтажных домов с тремя спальнями в сравнении с домами в двух уровнях

Одноэтажные дома хороши тем, что не оказывают больших нагрузок на фундамент и грунт. Основание будет служить вам дольше, чем подобное в домах с двумя и более этажами. Исходя из этих же особенностей упрощается выбор материала для установки несущих конструкций. Коммуникации в таких проектах не перегружены большим количеством соединений, что во многом упрощает задачу проектирования и монтажа.

Для семей с детьми, а также с пожилыми родителями, одноэтажный дом – лучшее решение ещё и потому, что ремонт и обслуживание строения и коммуникаций будут значительно дешевле, чем у домов с несколькими этажами

Кроме того, отсутствие необходимости проектировать лестницу существенно экономит пространство. Кроме того, для одноэтажного строения проще организовать несколько отдельных выходов, в том числе и на задний двор. Отапливать одноэтажное строение будет быстрее и дешевле, не нужно использовать дорогостоящее напорное оборудование.

Единственным минусом может стать лишь необходимость хорошей проработки проекта крыши и скатов. Будет хорошо, если вам удастся ограничиваться простой двускатной крышей. В противном случае, придется выделить дополнительный бюджет на качественную гидроизоляцию и утепление кровли. Чем больше площадь дома, тем больше и дороже крыша – данный факт стоит учитывать, как при проектировании, так и при планировании бюджетов.

Как оптимизировать пространство небольшого одноэтажного дома

Есть нормы, гарантирующие комфорт проживания. Так, на каждого члена семьи должно быть не меньше 9 квадратных метров помещения. Если по каким-то причинам есть необходимость обойтись этим минимумом, можно рассмотреть варианты оптимизации пространства. Для этого можно совместить функциональное назначение комнат. Например, в спальне разместить рабочий кабинет, или разделить детскую комнату на игровую зону и зону отдыха:

В решении этой задачи вам на помощь придут производители трансформирующейся мебели. Особенно много вариантов детской мебели, которая легко превращается в стол или шкаф.

Вы можете использовать и подвижные перегородки для временного зонирования, устанавливать подиумы

С помощью грамотной планировки можно без труда выделить место под дополнительный санузел.

В загородном доме неплохая идея – сделать дополнительный выход из спальни в сад или на террасу.

Значительно сэкономит пространство встроенная бытовая техника

Это интересно: Планировка дома 8 на 8 — двухэтажный коттедж за городом

Одноэтажный дом: преимущества и недостатки

Если вы решили начать строительство собственного дома, но не можете определиться, какая этажность будет наиболее оптимальной, то обязательно обратите внимание на проект дома 9. Не думайте, что одноэтажный дом – это пережитки прошлого, вовсе нет

В последнее время все больше и больше внимания жителей мегаполиса привлекают компактные коттеджи, способные обеспечить полнофункциональную площадь для проживания целой семье

Типовой проект частного одноэтажного дома

Стоит отметить несколько наиболее значимых преимуществ таких сооружений, а именно:

доступность. Так как строительство двухэтажных домов – это весьма недешевая задача, далеко не каждому человеку удается накопить необходимую сумму, чтобы стать владельцем дома своей мечты. Одноэтажные строения не только доступны, но еще и благодаря огромному разнообразию планов сооружений с мансардой, могут удивлять своими архитектурными решениями.
комфорт и уют. Согласитесь, жить в огромном и пустом замке, даже при наличии большой семьи, нерационально. Кроме того, пустующие комнаты все равно будут требовать обогрева помещений, поэтому, это будет требовать немалых ежемесячных трат на оплату коммунальных услуг или покупку топлива для котла.
-удобство для детей и пожилых людей. Разумеется, никакой двухэтажный дом невозможно представить без лестницы. Но она, в свою очередь, может стать немалым препятствием, а иногда даже угрозой безопасности для малышей и пожилых родственников.

Небольшой, но уютный одноэтажный дом Но, несмотря на все перечисленные преимущества, одноэтажные дома имеют определенные недостатки. Они не всегда практичны в том случае, когда у вас большое семейство. Если вы решили возвести дом, то вам наверняка, хочется обеспечить комфорт проживания для себя и родных. Именно поэтому, планировка дома 9 на 11 одноэтажный должна продумывать то количество помещений, которое понадобиться вам. Если метров площади будет недостаточно, то вы можете возвести коттедж с мансардой. Мансарда – это превосходный вариант для всех людей, которые приняли решение отказаться от возведения капитального сооружения, но все-таки хотят задействовать чердак, реализуя проект дома 9 на 11 м. Кроме того, стоит отметить также и то, что сейчас весьма не просто подобрать подходящий участок, под те чертежи, которые размещены в сети. Как правило, в таком случае, целесообразно воспользоваться услугами опытных проектировщиков, которые знают свое дело, чтобы без погрешностей рассчитать все необходимые строительные работы и уберечь себя от неоправданных трат на материалы.

Удачный проект коттеджа 9 на 11 с функциональной планировкой

С чего начинается строительство дома

Прежде чем приступить к строительству любого сооружения необходимо обдумать и начертить его проект. В этом случае можно:

Получить максимальные удобства от тщательно продуманной планировки дома.
Четко определить набор строительных материалов, их количество, выясняется предварительная цена приобретения.
Подсчитать ориентировочно экономический эффект от отопления, использования воды и электричества.
Экономия в использовании строительных материалов.
Уменьшаются расходы на строительство дома, и облегчается процесс работы.

Как повысить функциональность проекта одноэтажного дома 12х12 с тремя спальнями

Самым удобным способом увеличения функциональности здания является метод совмещения пространств тех помещений, которые имеют смежное размещение по отношению друг к другу. Это можно увидеть на фото домов одноэтажных 12 на 12, планировки которых нередко можно повстречать в сети интернет.

Пример оформления спальни родителей в минималистском стиле

Оценка полезной площади в доме

Особенности проектирования каждой из комнат:

площадь гостиной рассчитывается на основании количества членов семьи, постоянно проживающих в доме. Не забудьте к ним добавить максимальное количество гостей;
габариты кухни разрабатываются на основании ее технического оснащения. Заранее продумайте обстановку этого помещения: крупные предметы мебели и особенности размещения габаритной бытовой техники (плита, холодильник, стиральная или посудомоечная машина, дополнительный духовой шкаф и т.п.). Приготовление пищи в этом пространстве не должно сопровождаться неудобствами;
каждая жилая комната должна иметь пространство для установки гардероба. Для небольшой семьи можно изготовить конструкцию своими руками;
помещение котельной рассчитывается с учетом размеров отопительного прибора, а также его технологических потребностей. Не стоит забывать о мерах безопасности.

Яркие цвета в отделке комнаты для мальчика

Красивых проектов одноэтажных домов, предлагаемых на бесплатной основе, достаточно много. Но если вы хотите получить планировку с помещениями совмещенного типа, вполне вероятно, что потребуется помощь профессионала, который подкорректирует чертежи.

Особенности проектов одноэтажных домов до 150 кв.м с тремя спальнями без мансарды

Если проекты зданий до 100 м? нуждаются в расширении пространства за счет установки дополнительных конструкционных элементов, то планировка частного дома с площадью до 150 кв. м уже может обойтись без организации мансардного или цокольного этажа. Здесь можно использовать метод объединения пространства.

Дом без мансарды с площадью 100-150 кв.м с комфортом разместит семью с двумя-тремя детьми

Распространенные примеры совмещения:

объединение санузла;
объединение в одном помещении кладовки и котельной (этот метод встречается нередко, однако с точки зрения норм безопасности, нельзя считать такую планировку верной);
соединение пространств гостиной и столовой, кухни и гостиной, кухни и столовой.

Лаконичный дизайн детской комнаты для девочки

Если вы используете метод совмещения пространства, будьте готовы к тому, что потребуется увеличение каждой комнаты примерно на толщину стены или перегородки, при условии, что этот показатель составляет не менее 0,1 м.

Пример планировки одноэтажного дома с тремя спальнями и объединением комнат

Ниже представлен проект дома с тремя спальнями, в одной из которых размещена гардеробная. Как видно на плане, главный вход в здание расположен по центру фасада. С обратной стороны находится терраса с угловым типом размещения, на которую обустроено два выхода – один из гостиной, второй – из хозяйской спальни.

Проект 2. Фасад одноэтажного дома и вид на главный вход

Благодаря длинному коридору, соединяющему все жилые помещения дома, ни одна из комнат не является проходной. Спальни обладают достаточной площадью для того, чтобы организовать спальное место, гардеробную и рабочую зону. Условно дом может быть разделен на две зоны: ночную и дневную. В передней части дома (где располагается вход с крыльца) размещены все помещения бытового назначения.

Проект 2. Вид на террасу и задний двор

Здесь мы видим:

прихожую с гардеробом и входом в прачечную;
кухню, частично открытую в сторону гостиной-столовой;
одну общую просторную ванную комнату.

На схеме проекта видно, как удачно совмещены пространства гостиной, кухни и столовой. Этот участок может использоваться в качестве одной большой зоны для отдыха в кругу друзей и семьи. Все необходимое для приготовления ужина, самой трапезы и общения в комфортных условиях перед телевизором находится под рукой. Благодаря такому решению, в доме образовался небольшой холл, отделяющий комнаты, предназначенные для отдыха. Примечательно еще и то, что все спальни ограждены от неприятных запахов, которые могут идти с кухни.

Проект 2. Планировка дома с 3 спальнями и террасой

Второй пример удачного совмещения пространства

В некоторых случаях для комфорта может потребоваться другой вид планировки. Данный проект общей площадью в 106,7 м? подойдет для семьи, в которой есть дети разных возрастов. Это можно увидеть на схеме, проанализировав особенности размещения спален.

Удобства определяются следующими моментами:

спальня родителей обладает достаточным количеством места для установки большой кровати, она имеет отдельную гардеробную комнату, выход на большую террасу, предназначенную для совместного отдыха с семьей, оснащена телевизором;

Проект 3. Вид на фасад одноэтажного дома с гаражом и дополнительным парковочным местом

напротив родительской спальни может располагаться комната младшего ребенка, позволяющая организовать спальное место, рабочую зону. Здесь имеется гардероб;
комната старшего ребенка отделена от второй детской помещением санузла. В ней имеется все необходимое: гардероб, рабочий стол, спальное место;
все помещения спален выходят в небольшой холл, где может быть установлен общий гардероб.

Проект 3. Вид на задний двор с террасой и бассейном

В этом случае помещения столовой, гостиной и кухни также совмещены между собой. К кухне примыкает небольшая комната, отведенная под кладовую. Благодаря удаленности этой зоны лишние шумы и запахи не будут создавать проблем проживающим в доме.

Особенно примечательна концепция создания гаража. Проект подразумевает наличие площади под размещение сразу двух автомобилей. Причем одно парковочное место защищено крышей и располагается прямо перед входной дверью, другое имеет вид капитального гаража с роллетами, из которого можно попасть в дом через прачечную.

Проект 3. Планировка дома с тремя спальными комнатами

Проекты одноэтажных кирпичных домов

Чтобы жизнь в одноэтажном загородном доме была максимально удобной, на этапе проектирования продумывается количество комнат и их взаимное расположение. При этом архитектор должен учитывать пожелания заказчика и согласовывать их с особенностями проекта:

Оптимальный вариант. Каждый член семьи получает личное пространство, при этом количество проходных комнат и коридоров стараются свести к минимуму.
Оптимальное количество комнат. Проектировщики знают, что, чем больше комнат в одноэтажной постройке, тем сложнее их расположить без использования коридоров (съедающих полезную площадь) и проходных комнат.
Способ использования. Планировка зависит не только от количества людей, но и от того, как дом будет использоваться — круглогодично или для сезонного проживания.

Образец грамотной планировки — без коридоров и смежных комнатИсточник moydom.net.ua

Особенности участка. Земля, на которой планируется строительство, может иметь сложный рельеф; в таком случае потребуется индивидуальное планирование. Проект одноэтажного дома на склоне нередко дополняется цокольным этажом. Такой вариант увеличивает полезные метры, позволяя расположить здесь котельную, кухню или зону отдыха.

Выбор планировки одноэтажного дома

При всем разнообразии проектных решений главным критерием при выборе становится размер семьи, которая будет жить в доме. Популярные проекты современных одноэтажных построек из кирпича имеют вид:

Проект площадью до 100 м2. Для семьи из трех-четырех человек комфортным считается жилье с минимальной площадью 50-70 м2. Такие постройки в плане нередко имеют Г-образную форму. Продуманное проектирование позволяет удобно разместить основные помещения: гостиную, столовую (их часто совмещают), кухню, прихожую, одну ванную комнату и личные (спальные) комнаты. Дом в 50 м2 может вместить гостиную, скромную кухню и ванную, пару спальных комнат. Проект нередко предусматривает небольшую веранду или крыльцо; для визуального расширения помещений применяется панорамное остекление.

Планировка одноэтажного дома для трех человекИсточник mkumodels.com

Проект площадью 100-150 м2. Проект площадью 100 м2 выглядит достаточно компактно, но с легкостью вмещает семью из трех-четырех человек. Помимо стандартных комнат проект позволяет выделить место для просторной кухни, дополнительной ванной, небольшого рабочего кабинета, гаража или мастерской. Пространство разделяют при помощи обычных и несущих перегородок.
Проект площадью от 150 м2. Если в кирпичном одноэтажном доме будет проживать семья из нескольких поколений, для комфортной жизни понадобится много пространства. Такой проект позволит обустроить дополнительный санузел, большой гараж и веранду. Идеально, если в проекте предусмотрено два входа — в дом можно попасть со двора или с улицы, и не придется обходить дом по периметру.

Проект с тремя спальнями и гаражомИсточник idei-dekoru.com

Увеличение полезной площади

Проект одноэтажного дома можно сделать более функциональным, добавив следующие элементы:

Цокольный этаж. Его трудно назвать полноценной жилой площадью из-за низкого уровня естественного освещения и проблем с организацией эффективной вентиляции. Поэтому здесь чаще всего устраивают котельную, кладовую и мастерскую, реже — сауну и бильярдную, и почти никогда — спальню или детскую комнату.
Мансардную крышу. Строительство мансардного этажа соизмеримо (незначительно превышает) по бюджету с возведением двухскатной крыши. Дополнительные затраты уйдут на утепление, отделку и организацию отопления. Эту площадь часто используют в качестве гостевой спальни, кабинета или детской.
Плоскую крышу. Плоская кровля позволяет создать зону отдыха или игровую площадку.

Проект с цокольным этажом и мансардойИсточник podvaldoma.ru

Гараж. Одноэтажные дома из кирпича с гаражом могут иметь как симметричную, так и свободную планировку. В обоих случаях стараются предусмотреть не только внешний, но и внутренний (из дома) вход в гаражное помещение. Такая предусмотрительность не покажется лишней в дождливый или морозный день.

Плюсы и минусы одноэтажных домов с тремя спальнями с сравнении с домами в двух уровнях

С финансовой точки зрения строительство дома в двух уровнях или с мансардой – более выгодный вариант. Основная статья экономии – расходы на обустройство фундамента и кровли. А что в плане комфорта? Одноэтажный дом все так же проигрывает двухэтажному? Оказывается, нет!

Главное неудобство двухуровневой планировки заключается в необходимости перемещения по лестнице

На лестницу нужно выделить место, да еще и продумать ее безопасность: вдруг вашему маленькому ребенку среди ночи захочется в туалет?

Да, удобно, что гостиная и кухня будут на отдельном этаже, но зато в одноэтажном строении вы сможете сделать несколько выходов в сад

Если отвлечься от эстетической составляющей и подумать о практичности – то и тут преимущество у одноэтажных коттеджей. Все ремонтные работы проводить гораздо легче, не нужны леса или подъемники. Еще один нюанс – двухуровневый дом труднее протопить зимой, чем одноуровневый. Площадь теплопотери тут гораздо меньше.

Так что если размеры участка позволяют вам выделить полноценную площадку под одноэтажный дом – действуйте смело.

Строить многоуровневую конструкцию имеет смысл только при необходимости экономить площадь надела

Проекты одноэтажных домов за 9850 руб

Соблюдение Вашей конфиденциальности важно для нас. По этой причине, мы разработали Политику Конфиденциальности, которая описывает, как мы используем и храним Вашу информацию

Пожалуйста, ознакомьтесь с нашими правилами соблюдения конфиденциальности и сообщите нам, если у вас возникнут какие-либо вопросы.

Сбор и использование персональной информации

Под персональной информацией понимаются данные, которые могут быть использованы для идентификации определенного лица либо связи с ним.

От вас может быть запрошено предоставление вашей персональной информации в любой момент, когда вы связываетесь с нами.

Ниже приведены некоторые примеры типов персональной информации, которую мы можем собирать, и как мы можем использовать такую информацию.

Какую персональную информацию мы собираем:

Когда вы оставляете заявку на сайте, мы можем собирать различную информацию, включая ваши имя, номер телефона, адрес электронной почты и т.д.

Как мы используем вашу персональную информацию:

Собираемая нами персональная информация позволяет нам связываться с вами и сообщать об уникальных предложениях, акциях и других мероприятиях и ближайших событиях.
Время от времени, мы можем использовать вашу персональную информацию для отправки важных уведомлений и сообщений.
Мы также можем использовать персональную информацию для внутренних целей, таких как проведения аудита, анализа данных и различных исследований в целях улучшения услуг предоставляемых нами и предоставления Вам рекомендаций относительно наших услуг.
Если вы принимаете участие в розыгрыше призов, конкурсе или сходном стимулирующем мероприятии, мы можем использовать предоставляемую вами информацию для управления такими программами.

Раскрытие информации третьим лицам

Мы не раскрываем полученную от Вас информацию третьим лицам.

Исключения:

В случае если необходимо — в соответствии с законом, судебным порядком, в судебном разбирательстве, и/или на основании публичных запросов или запросов от государственных органов на территории РФ — раскрыть вашу персональную информацию. Мы также можем раскрывать информацию о вас если мы определим, что такое раскрытие необходимо или уместно в целях безопасности, поддержания правопорядка, или иных общественно важных случаях.
В случае реорганизации, слияния или продажи мы можем передать собираемую нами персональную информацию соответствующему третьему лицу – правопреемнику.

Защита персональной информации

Мы предпринимаем меры предосторожности — включая административные, технические и физические — для защиты вашей персональной информации от утраты, кражи, и недобросовестного использования, а также от несанкционированного доступа, раскрытия, изменения и уничтожения

Соблюдение вашей конфиденциальности на уровне компании

Для того чтобы убедиться, что ваша персональная информация находится в безопасности, мы доводим нормы соблюдения конфиденциальности и безопасности до наших сотрудников, и строго следим за исполнением мер соблюдения конфиденциальности.

stroyplans.ru

Задел на будущее: как выбрать идеальный проект одноэтажного дома с тремя спальнями