Тест: как понять, что ваш дачный участок морально устарел?

Комментарий

Термин «морально устаревший» применяется в налоговом кодексе России, а также в Трудовом кодексе России. Значения этому термину нигде не определено. Почему устаревшую продукцию или оборудование связывают с моралью, непонятно, но у нас много таких, трудно объяснимых терминов (например, Ввод в эксплуатацию (основных средств, нематериальных активов) ).

По налогу на прибыль пп. 44 п. 1 ст. 264 НК РФ устанавливает норматив на списание морально устаревшей продукции издательствами. Указывается, что к прочим расходам, связанным с производством и реализацией, относятся «потери в виде стоимости бракованной, утратившей товарный вид, а также не реализованной в пределах сроков, указанных в настоящем подпункте (морально устаревшей) продукции средств массовой информации и книжной продукции, списываемой налогоплательщиками, осуществляющими производство и выпуск продукции средств массовой информации и книжной продукции, в пределах не более 10 процентов стоимости тиража соответствующего номера периодического печатного издания или соответствующего тиража книжной продукции, а также расходы на списание и утилизацию бракованной, утратившей товарный вид и нереализованной продукции средств массовой информации и книжной продукции.

Расходом признается стоимость продукции средств массовой информации и книжной продукции, не реализованной в течение следующих сроков:

— для периодических печатных изданий — в пределах срока до выхода следующего номера соответствующего периодического печатного издания;

— для книг и иных непериодических печатных изданий — в пределах 24 месяцев после выхода их в свет;

— для календарей (независимо от их вида) — до 1 апреля года, к которому они относятся».

Термин применяется в определении Техническое перевооружение (п. 2 ст. 257 НК РФ) — «К техническому перевооружению относится комплекс мероприятий по повышению технико-экономических показателей основных средств или их отдельных частей на основе внедрения передовой техники и технологии, механизации и автоматизации производства, модернизации и замены морально устаревшего и физически изношенного оборудования новым, более производительным».

Термин «морально устаревший» применяется и в Трудовом кодексе России (ст. 160 «Нормы труда») — «Нормы труда могут быть пересмотрены по мере совершенствования или внедрения новой техники, технологии и проведения организационных либо иных мероприятий, обеспечивающих рост производительности труда, а также в случае использования физически и морально устаревшего оборудования».

Химические способы борьбы

Использовать химические вещества нужно в последнюю очередь, когда другие оказались напрасными. Наиболее удачным окажется использование:

Специальной отравы для мышей и наполнить ею каждую норку или насыпать перед входом в нее

Важно в это время убрать подальше от места использования химикатов детей и домашних животных или же выбрать другой способ борьбы;
Газовые бомбы. Они подходят только в самом начале заселения землеройки, так как со временем у нее появляется все больше тоннелей, и она может спрятаться в противоположный участок;
Солярка и бензин

Их заливают в нору, но помогает этот способ исключительно в самом начале появления землеройки.

Все эти способы подходят для борьбы с землеройкой, но использовать их нужно подальше от плодовых деревьев, овощей, фруктов и ягод и лучше отдать предпочтение отпугивателям, которые отвадят животных от участка, не принеся им вред.

Порядок действий при нанесении ущерба земельному участку

Первое, что нужно сделать — это документальным образом зафиксировать факт причиненного ущерба. Для этого нужно обратиться к председателю садоводческого некоммерческого товарищества (СНТ), главе поселения, участковому уполномоченному или иному представителю власти в населенном пункте. Назначенная руководителем комиссия должна составить акт осмотра приусадебного участка от затопления или других действий соседей. При оформлении акта пострадавший должен активно участвовать — давать разъяснения и комментарии.

Вторым шагом станет вызов специалиста для проведения независимой экспертизы, чтобы он смог оценить ущерб участку. Независимый оценщик проводит необходимые замеры, делает фотографии масштабов причиненного ущерба и дает экспертное заключение.

Отчет об оценке повреждений на земельном участке и фактической стоимости ремонтных и строительных работ для восстановления участка потребуется для обращения в судебную инстанцию. С помощью отчета пострадавший сможет обосновать в суде величину денежных претензий к виновнику. Стоимость услуг оценщика зависит от специфических особенностей причиненного ущерба и обычно носит индивидуальный характер.

Для обращения в суд необходимо составить исковое заявление с требованиями о взыскании с виновника денежной суммы, обозначенной в отчете независимой экспертизы. В суд следует идти со всеми тремя документами: актом о нанесении ущерба, экспертным заключением и самим исковым заявлением.

Если договориться с владельцем смежного участка мирным путем не удалось, и ваша обоснованная претензия по поводу возмещения вреда осталась без внимания, обращайтесь с соответствующим ходатайством в судебные органы. В процессе рассмотрения судебного дела будет назначена судебная независимая экспертиза и на основании ее результатов собственник колодца обязан будет возместить ущерб.

Согласно требованиям гражданского законодательства (статья 1064 ГК РФ), вред, нанесенный гражданину или его имуществу, возмещается в полном объеме виновным лицом.

Вместе с тем статья 151 Гражданского кодекса обязывает гражданина, причинившего моральный вред, выраженный в физических или нравственных страданиях, нанесенных гражданину, возместить ущерб от данных действий в виде материальной компенсации пострадавшему лицу.

На размер денежного возмещения за моральные издержки влияет степень вины лица, нарушившего права другого гражданина

Вместе с тем, принимаются во внимание также иные отягчающие обстоятельства дела. При вынесении судебного решения о выплате компенсации учитываются последствия, которые наступили в результате нанесенных моральных страданий и степень ущерба

В рамках положений статьи 12 Гражданского кодекса РФ пострадавшее лицо вправе требовать восстановления своих прав следующим образом: устранить обстоятельства, повлекшие за собой нарушение прав и установить положение, которое существовало до противоправных действий.

Идеально ровный ландшафт

По-прежнему некоторые отказываются приобретать участки с уклонами. Профессиональные дизайнеры не понимают таких решений, так как с удовольствием используют приемы, подчеркивающие уникальность таких ландшафтов. Склоны могут стать подходящим местом для организации искусственных водоемов, ручейков, водопадов и других элементов и композиций. Даже в том случае, если вы не собираетесь использовать землю для отдыха, а намерены высаживать на ней овощи, фрукты и ягоды, не выравнивайте ландшафт полностью. Модульный огород, предполагающий разбитие грядок на возвышенностях, обрабатывать гораздо проще.

Хаос перед домом

Одной из наиболее распространенных ошибок является неправильная организация территории перед домом. Владельцы в большинстве своем уделяют максимум внимания фасаду строения, отелочным материалам, но не прилегающей территории, которая со временем приходит в запустение. Чаще всего такие места засажены травой и цветущими культурами. Все это поднимается из-под земли в хаотичном порядке, в результате чего создается впечатление неряшливости. На самом деле место у фасада дома и входа в дом – огромное поле для творчества, даже если ограничивается несколькими квадратными метрами.

Механические способы борьбы

Отлично справляются с поставленной задачей капканы и ловушки. В них помещают специально купленные приманки для мышей. Можно использовать жестяные вертушки, расставленные по периметру участка. Издаваемый ими шум вызовет дискомфорт у землеройки, и она будет вынуждена покинуть участок.

Электрический отпугиватель справится с поставленной задачей в кротчайшие сроки. Радиус его действия около 20 м. Издаваемый им звук не уловим людьми и домашними животными, а вот мыши, кроты, ужи и прочие вредители моментально исчезнут с участка.

Способов борьбы с землеройкой много, главное выбрать наиболее подходящий и при этом не навредить себе, окружающим и собственному урожаю.

Земляная крыса, она же мышь-полевка, является крупным представителем мышиного семейства. Роет норы в земле, выходит наружу преимущественно с наступлением сумерек. Все лето занимается заготовлением пищевых запасов на зиму. А те особи, которые не смогли этого сделать, пробираются ближе к жилью человека.

Соседи самовольно перенесли забор, куда обращаться

Граница между участками определяется Актом согласования данной линии и планом поселения. При этом забор можно ставить не на самой линии размежевания, а на 50 сантиметров вглубь своей территории.

Если сосед, устанавливая забор, прихватил немного вашей территории, это является нарушением частной собственности. А любое поползновение на чужую собственность дает право владельцу бороться за ее возвращение. Пусть это будет несколько сантиметров, но они – ваши.

Но сначала надо попытаться урегулировать дело мирно.

Обычно все вопросы по дележке территории снимает Акт размежевания границ. Предъявите документ и попросите перенести забор на положенное место. Предупредите, что иначе обратитесь в уполномоченные органы.

Если вы проживаете в коттеджном поселке или садовом товариществе, то можно привлечь председателя. Он покажет нарушителю генеральный план поселения, в котором зафиксированы границы земельных наделов.

Направьте запрос в местную администрацию. Они объяснят были ли нарушены законы в вашем случае.

Если есть план размежевания, то обратитесь в территориальное отделение Росреестра. Инспектор по охране земель на месте разберется в ситуации, изучит документацию и сделает необходимые замеры. Если выяснится, что границы были нарушены, он составит протокол. Документ обяжет вашего оппонента вернуть ограждение на положенное место и выплатить штраф за административное правонарушение.

Другое дело, если межевого плана у вас нет. Или он уже устарел. Тогда нужно проводить размежевание заново. Обратитесь в организацию, осуществляющую геодезические работы. Кадастровый инженер проведет замеры территории, составит техническую документацию и план участка. Только ознакомьтесь с отзывами о его работе и проверьте наличие лицензии. Найти информацию о кадастровых инженерах, имеющих право проводить подобные работы можно на официальном сайте Росреестра. ⇐

Накануне подайте объявление в местные газеты о времени проводимых работ. И тогда присутствие владельца смежного участка будет необязательным.

Если вы сделали все вышеописанное, но сосед все равно не переносит забор, то остается только обратиться в суд. В судебном порядке вы потребуете восстановить право собственности на имущество и демонтировать границы земельного участка.

В суде предъявите правоустанавливающие документы на участок, межевой план и генеральный план поселения, а также в качестве доказательства фото и видеоматериалы.

Гипсокартон

Перегородка из гипсокартона использовалась для зонирования. / Фото: Sedmoycanal.com

Гипсокартонные перегородки раньше были очень востребованными. Особенно, когда речь шла о квартирах-студиях или однушках. Сейчас зонирование предпочитают осуществлять при помощи имеющейся мебели, цветовой гаммы, освещения, напольных и настенных покрытий. Таким образом, комната визуально разделяется на несколько зон, но при этом не перегружается, оставаясь просторной и светлой. Если же вы твердо уверенны, что перегородка должна присутствовать в вашей квартире, отдайте предпочтение деревянным или стеклянным вариантам. Они сэкономят пространство и придадут интерьеру современный внешний вид.

Что делать, если соседи портят, ломают ваш забор, как привлечь к административной ответственности

Если соседи заваливают, царапают или даже ломают чужой забор, то договориться с ними мирным путем навряд ли получится. Но главное, делайте то же самое с их ограждениями. Лучше привлеките к административной ответственности. А если материальный ущерб будет значительным, то и к уголовной.

Вызовите участкового инспектора. Он зафиксирует факт порчи имущества.

Затем обратитесь для оценки размера нанесенного ущерба.

Эти документы предъявите нарушителю. Далее возможны два варианта развития событий.

Первый – соседи согласятся возместить ущерб (покрасят его, отремонтируют, поставят новый). Лучше составьте письменный договор о возмещении материального урона.

Второй – они откажут платить и тогда нужно подать заявление в суд.

Сосед сломал забор на даче, как составить иск, образец

Перед тем, как подать в суд заявление, необходимо собрать пакет документов:

  • правоустанавливающие бумаги на земельный участок;
  • квитанции об уплате госпошлины;
  • генеральный план поселения;
  • межевой план;
  • фото и видеодоказательства;
  • заключение эксперта о нанесенном уроне.

Обязательно напишите в заявлении, если сломанный на даче забор повредил ваши насаждения.

При составлении иска внимательно используйте термины. Термин «уничтожение имущества» можно применять, если ваша собственность восстановлению не подлежит. Например, забор взорван или разрублен на мелкие части. Если его можно отремонтировать, то используйте слово «повреждение».

Имея все эти документы вы можете подать исковое заявление в суд о возмещении материального ущерба. Образец иска можно скачать здесь.

Что грозит соседу, сломавшему забор

Вид и размер наказания зависит от нанесенного урона. Если он небольшой, то это административное правонарушение. В этом случае нарушителю грозит штраф от 300 до 500 рублей (статья 7.1 Кодекса об административных правонарушениях РФ).

Если ущерб значительный, это уже уголовное преступление. Размер штрафа уже достигает сорока тысяч рублей. Либо суд может назначить исправительные работы. Максимальное наказание, которое можно получить в этом случае, – лишение свободы до двух лет.

Если же противоправные действия, а именно повреждение забора, были совершены общеопасным способом (например, взрыв) или повлекло смерть человека, то тогда грозит заключение сроком до 5 лет (статья 167 Уголовного кодекса РФ).

Примеры отражения операций по демонтажу объектов ОС

Пример 1. Водная академия списала морально устаревший и не пригодный для дальнейшего использования прибор стоимостью 78 000 руб., приобретенный за счет средств, полученных от приносящей доход деятельности, и использовавшийся в этих целях. Амортизация начислена в сумме 62 500 руб. Демонтаж прибора производила сторонняя организация. Стоимость ее услуг составила 11 800 руб., в том числе НДС – 1800 руб. Сторонами подписан акт о приемке выполненных работ. Рыночная стоимость деталей, полученных от демонтажа, – 8000 руб. Детали используются в производственных целях. Учреждение имеет освобождение от обложения НДС по ст. 145 НК РФ.

В бухгалтерском учете данные операции будут отражены следующими проводками:

Содержание операции

Дебет

Кредит

Сумма,

руб.

Списана начисленная сумма

амортизации прибора

2 104 04 410

2 101 04 410

62 500

Списана остаточная стоимость прибора

2 401 01 172

2 101 04 410

15 500

Оприходованы детали, полученные от

демонтажа прибора, по рыночной

стоимости

2 105 06 340

2 401 01 172

8 000

Отражена задолженность перед

сторонней организацией за работы по

демонтажу прибора

2 106 04 340

2 302 09 730

11 800

Списана стоимость запасных частей,

полученных от демонтажа прибора, при

отпуске на производственные цели

2 401 01 272

2 105 06 440

8 000

В состав внереализационных доходов учреждение отнесет стоимость деталей, полученных от демонтажа прибора, в размере 8000 руб. При исчислении налоговой базы по налогу на прибыль стоимость отпущенных в производство деталей принимается в размере 1620 руб. (8000 руб. x 20% <3>). В составе внереализационных расходов будет учтена сумма недоначисленной амортизации в размере 15 500 руб. и затраты учреждения на демонтаж прибора в размере 11 800 руб.

Пример 2. Воспользуемся условиями примера 1 и реализуем детали от демонтажа сторонней организации. Стоимость реализуемых деталей – 15 000 руб.

В бухгалтерском учете данные операции будут отражены следующими проводками:

Содержание операции

Дебет

Кредит

Сумма,

руб.

Списана начисленная сумма

амортизации прибора

2 104 04 410

2 101 04 410

62 500

Списана остаточная стоимость прибора

2 401 01 172

2 101 04 410

15 500

Оприходованы детали, полученные от

демонтажа, по рыночной стоимости

2 105 06 340

2 401 01 172

8 000

Отражена задолженность перед

сторонней организацией за работы по

демонтажу оборудования

2 106 04 340

2 302 09 730

11 800

Начислен доход от реализации

запасных частей

2 205 09 560

2 401 01 172

15 000

Списана стоимость запасных частей,

полученных от демонтажа, при

реализации сторонней организации

2 401 01 172

2 105 06 440

8 000

При формировании налоговой базы по налогу на прибыль в состав доходов от реализации будет включена сумма 15 000 руб., а в состав внереализационных доходов – 8000 руб. В состав расходов – 1620 руб. (8000 руб. x 20%), а также сумма недоначисленной амортизации в размере 15 500 руб. и затраты учреждения на демонтаж прибора в размере 11 800 руб.

И.Шиндер

Эксперт журнала

“Бюджетные учреждения образования:

бухгалтерский учет и налогообложение”

Образ жизни и период размножения.

Для медведки характерен подземный образ жизни, при котором она в почве прорывает многочисленные ходы. Насекомые предпочитают хорошо прогретый солнцем песчаный грунт или же грядки, которые удобрены свежим коровьим перегноем.


Фото: https://sesuslugi.ru/uploads/posts/2017-07/1500467114_medvedka.jpg

Медведки любят питаться дождевыми червями, мелкими насекомыми, а также корнеплодами, тем самым причиняя огромный ущерб урожаю. Также, данные насекомые достаточно часто повреждают корневища растений.

Зиму медведки обычно проводят в земле под кучами навоза и компоста на глубине до 2-х м, а когда наступает потепление, они пробираются в верхние слои грунта.

В период размножения (с мая по июнь) самки спариваются с самцами и строят под землей гнезда диаметром 5-6 см, на глубине 10-15 см, с куполообразными сводами.

Как правило, самка в своем гнезде откладывает примерно от 250 до 600 яиц. Внешне они схожи с желтоватыми или коричневатыми зернами удлиненной формы. По истечению 14-20 дней из отложенных яиц вылупляются личинки, которые остаются в гнезде до первой линьки, а потом в поисках новых мест обитания расползаются в разные стороны. Около 2-х лет личинки, пока не станут половозрелыми, линяют каждые 3-4 месяца.

От взрослых особей личинки отличаются своими уменьшенными размерами, более светлым цветом, а также отсутствием крыльев (присутствуют только их зачатки). Личинка, как и взрослая особь поедает корнеплоды и корни растений, серьезно повреждая посадки.

Как понять что на огороде медведка.

Поскольку для медведки характерен скрытный образ жизни, то обнаружить ее появление у себя на участке получится далеко не сразу.

Отличительные признаки присутствия этого насекомого таковы: внезапная гибель рассады, крупных растений через повреждение их корневищ, наличие прогрызенных отверстий на корнеплодах (картофель, морковь) и лежащих на почве плодах (клубника, кабачки, капуста, огурцы).

О присутствии вредителя также можно догадаться по характерным холмикам земли и норам на огороде. Их входы в норы имеют достаточно четкие края и радиус – 1-2 см. Зачастую земляные холмики возникают в тех местах, где медведки построили свои гнезда.

Раскопав подобный холмик где-то от 10 до 15 см в глубину, возможно обнаружить множество отложенных яиц или их оболочки, в том случае, когда личинки успели от них избавиться.


Фото: https://notklop.ru/wp-content/uploads/2018/02/hody-i-nory.jpg

Во время совокупления (в мае-июне) самцы вредителя в темную пору суток для привлечения самок начинают пронзительно стрекотать. Именно по такому специфическому звуку, как стрекотание, который невозможно спутать с другими, большинство огородников определяют о наличии медведки на их участке.

Клумбы и цветники в неудачных местах

Наши бабушки обустраивали свои сады, огороды и палисадники, разбивая клумбы. Эти композиции размещались в любых местах, так как никто не продумывал такие посадки, а уж, тем более, не оценивал их с точки зрения требований к созданию красивых ландшафтов. Все элементы участка должны быть связаны между собой. Повторимся: перед выбором растений и их посадкой желательно составлять план, а связующей нитью станут дорожки, беседки, перголы, арки, а также искусственные водоемы. К слову, для организации последних вовсе не обязательно тратить большие денежные средства. В продаже можно найти декоративные садовые фонтаны разной величины и формы.

Неисправности техники для списания

Но оборудование может выйти из строя или не отвечать требованиям производственных процессов без каких-либо краж, войн и стихийных катастроф. В связи с этим отмечаются следующие поломки техники для списания:

В последнем случае проявляется техника работает медленно, часто зависает. Ее использование приводит к потере данных и неэффективной работе персонала.

Частный случай – поломка стабилизатора напряжения. Заменить его несложно, ремонт обойдется недорого. Но из-за этой неисправности могут выгореть микросхемы и другие комплектующие.

Все эти дефекты техники для списания должны отображаться в акте технического состояния оборудования после осмотра специалистом. Самый простой способ получить документ о неправильном использовании и утилизации вашего компьютера – это связаться с компанией, занимающейся этим видом деятельности. У них есть полный комплект документов для такой работы. В перечень их деятельности входит работа с драгоценными, черными и цветными металлами, веществами, содержащими токсины.

Ниже представлен список лучших компаний в крупных городах:

В 80% случаях компьютерная техника в составе имеет драгоценные металлы. Кроме того, ее комплектующие содержат опасные для окружающей среды вещества.

Поэтому утилизация должна проводиться специализированными организациями, у которых есть соответствующая лицензия. На предприятии остаются документы, подтверждающие неисправность оборудование, его списание и передачу на утилизацию в рамках предусмотренных законодательством процедур.

Куда обратиться, если сосед не дает установить забор, препятствует вам

Если забор вы собираетесь возводить согласно санитарным нормам и на своей территории, то согласие на это у соседей спрашивать не требуется.

Но бывает, что в результате проведенного размежевания земель граница участка переместилась. Причем перенос произошел в вашу пользу. Или возник спор по поводу исторически сложившихся границ участка.

Тогда несогласные соседи будут препятствовать возведению ограждения в рамках новых границ. Куда обращаться в этом случае?

Обратитесь к участковому. Предъявите ему документы на участок и попросите провести беседу с соседями. Попросите присутствовать при установке ограждения.

С этой просьбой можно обратиться и к председателю садоводческого товарищества или коттеджного поселка.

Договоритесь со строительной бригадой или фирмой, чтобы установку провести за один день.

На этот день можно пригласить и других соседей. Они будут свидетелями, если что-то случится.

По завершении работ обязательно сфотографируйте забор. Фотографии послужат доказательством, если соседи от угроз перейдут к действиям. А именно снесут или повредят сооружение.

Если забор будет все-таки испорчен обращайтесь с иском в суд.

Оперативная память

Гарантия производителя на эти устройства составляет 10 лет, а манипуляции пользователя с ОЗУ в 99% случаев не способны вывести модуля из строя. Поэтому память намного быстрее устаревает морально, чем происходит выработка на отказ. В связи с этим нет смысла производить апгрейд в связи с техническим состоянием: оперативка способна пережить ни одну сборку ПК. Однако также нет смысла покупать устаревшие модули. Всё, что старше DDR4 – на данный момент не актуально. А в ближайшем будущем мы увидим пятое поколение ОЗУ.

Если посмотреть на общую производительность компьютера, то влияние памяти будет наименьшим относительно других комплектующих. Процессор и видеокарта куда более значимые компоненты, от которых зависит фреймрейт в играх и плавность выполнения задач. Поэтому в вопросах апгрейда памяти в основном стоит ориентироваться на объем.

Требования к нему растут с каждым годом. Если ранее 8 Гбайт хватало для любой игры и профессиональной программы, то сейчас рекомендуемое значение приближается к 16 Гбайт. То же самое с операционными системами – они становятся всё более прожорливыми. Сегодня самым минимумом даже для офисных задач являются вышеупомянутые 8 Гбайт. Меньшее количество приведет к замедлению всей системы из-за вынужденного использования файла подкачки, расположенного на жестком диске, который в разы отстает по скорости от оперативной памяти. Также обязательным условием современного компьютера является наличие двухканального режима работы памяти, который достигается за счет установки двух модулей в четные или нечетные слоты.

Уход за растениями

Даже самый красивый участок требует постоянного ухода. Несвоевременный полив и прополка, обрезка и удаление сухих побегов, формирование кустов – всё это необходимо делать периодически в течение всего сезона. Не нужно забывать и о подрезке кроны. При желании, можно заняться даже фигурной стрижкой.

А также важна регулярная подкормка не только овощных и ягодных культур на грядках, но и цветников, кустарников и деревьев. В зависимости от времени года её проводят несколько раз в течение всего сезона. Профилактическая обработка в начале весны и в августе поможет предупредить развитие грибковых заболеваний, которые негативно воздействуют на внешний вид растительности.

ФОТО: fergussweeneyllc.comФОТО: 1zoom.me

«Сделай сам»

Соседи делают гадости? Не советуем отвечать им тем же. Но вы можете принять меры для своей безопасности:— установите в квартире тревожную кнопку, нажатие которой гарантирует прибытие группы задержания;— установите себе дверной видеоглазок, который будет фиксировать неадекватное поведение соседей, а запись вы потом сможете передать в полицию;— предложите адекватным соседям сделать общий коридор, чтобы отгородиться от соседям-агрессоров (если есть такая возможность);— сплотите вокруг себя других соседей, которым также досаждают дебоширы;— фиксируйте с помощью видеокамеры телефона любые неадекватные действия соседей;— при достаточных основаниях обязательно напишите заявление в полицию (порча имущества, телесные повреждения, угрозы).Услуга «Защита от шумных соседей»

Попробуйте мыслить нестандартно. Если соседи мешают жить, вполне вероятно, они вас не боятся. Тогда сдайте квартиру крепким молодым людям по заниженной стоимости, но с оговоркой: нужно изредка урезонивать соседа-алкоголика. Уверяем вас, многие согласятся на такие условия. Стоимость аренды жилья нынче не опускается, а только растет. Поэтому желающие найдутся. Главное, чтобы от них был толк. Пусть представят вам доказательства своих профилактических бесед с неадекватным соседом.Попробуйте установить собственника квартиры. Вполне возможно, что неадекваты сами арендуют жилье. В таком случае выселить их будет куда проще. Зачастую собственники даже не знают о выходках своих арендаторов. Список всех собственников обычно есть у председателя ТСЖ. На крайний случай попробуйте подглядеть имя собственника в квитанции на оплату ЖКХ, которую почтальон опускает в почтовый ящик.

Запрещено ли соседям поднимать участок?

Запрета на подъем уровня участка в действующем законодательстве нет. Однако, если вода будет заливать Ваш участок, то Вы вправе обратиться в суд. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Вам придется проводить строительно-техническую экспертизу. Суд может обязать соседа, в частности, построить вокруг своего участка дренажную канаву.

В соответствии с п. 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Высшего арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – постановление) в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Излишняя декоративность участка

Многие часто делают ошибку, излишне украшая участок

Владельцы выставляют во двор слишком много декоративных элементов и малых архитектурных форм, совершенно не думая, что они будут отвлекать на себя внимание от красоты естественного ландшафта

Здесь решение только одно: перед тем, как поставить декоративный элемент, просто спросите себя, с какой целью он там должен стоять. Как он вписывается в общую композицию оформления и природного ландшафта? Нужно всегда помнить о том, что один маленький, но причудливый образ смотрится в сто раз лучше, чем десять безделушек.

1-2 фигурки станут прекрасным дополнением к общему стилю и оформлению участка ФОТО: yandex.ua

На маленьком участке можно сделать небольшую имитацию сухого озера с мостиком и обитателями местной фауны.

Что делать, если соседи по земельному участку не соблюдают санитарные нормы проживания

Если владелец соседнего участка нарушает нормы санитарного законодательства, обращайтесь в районную администрацию или в службу Роспотребнадзора. Потерпевшее лицо вправе обратиться одновременно в несколько инстанций, тогда проблемная ситуация будет рассмотрена максимально полно с учетом специфики каждой организации.

В обращении укажите, какие нормы санитарного законодательства были нарушены вашим соседом. Наиболее распространенными нарушениями в этой области являются затопления сточными водами, захламление территории, использование ядовитых удобрений для обработки сельскохозяйственных культур.

Если противоправные действия виновного лица будут доказаны, в отношении него возбуждается административное или уголовное расследование (в зависимости от тяжести совершенного правонарушения).

В качестве меры ответственности в подобных случаях назначаются штрафные санкции. Как правило, данного факта достаточно, чтобы соседи задумались о своем поведении и прекратили действия, нарушающие ваши законные права.

Если обращения в органы местного самоуправления и службу Роспотребнадзора не оправдали ваши надежды, то следующим шагом в отстаивании интересов будет направление заявления в суд. Конечной инстанцией и, как правило, самой действенной при неразрешимых конфликтах с соседями является прокуратура.

В случае попадания заявления в органы прокуратуры рассмотрение факта нарушения проходит наиболее полным образом. Сотрудниками прокуратуры при исследовании обстоятельств правонарушений также будут проверены действия государственных органов, в компетенцию которых входит рассмотрение подобных вопросов.

В случае, если в действиях компетентных органов прокуратура найдет факты халатного рассмотрения обращений потерпевшего, то жалобы будут рассмотрены повторно. При данных обстоятельствах, со своей стороны приложите все имеющиеся доказательства, подтверждающие противоправное поведение соседей.

Решение проблемы

После получения жалобы работники государственного надзорного органа рассмотрят вопрос, и собственник заросшего участка получит предупреждение. Предварительная мера нужна в целях извещения владельца о том, что ему грозит процедура изъятия участка, если он не приведет землю в порядок в установленный срок.

 Загрузка …

Мнение эксперта
Карина Воскресенская
Юрист с 20-летней практикой

Если на соседском участке растут высокие деревья, которые располагаются на расстоянии менее 4-х метров до вашего забора (СНиП 30-02-97 и СНиП 2.07.01-89), то вы вправе писать заявление о ненадлежащем использовании участка земли (статья 285 ГК РФ).

Поделитесь в социальных сетях:FacebookX
Напишите комментарий